Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Гальбштадт Дата обезличена
Районный суд Немецкого национального района Алтайского края в составе председательствующего судьи Комашко К.Н., с участием:
представителя истца Цевелёвой Е.Г. – Некрасовой Н.В.,
при секретаре Купченко О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Цевелёвой Елены Геннадьевны к СХАПЗ колхозу «Победа» о признании права собственности на жилое помещение – ? долю жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на жилое помещение – ? долю жилого дома, в котором указала, что в соответствии с договором купли-продажи от Дата обезличена она является покупателем ? доли жилого дома по адресу: ..., Немецкий национальный район, ..., ..., дом Номер обезличен, общей площадью – 49,6 кв.м., жилой – 25,6 кв.м. Расчет за указанный жилой дом ею произведен полностью, при этом, перед заключением договора купли-продажи жилого помещения ей не было известно об отсутствии документов, устанавливающих право собственности на отчуждаемое СХАПЗ колхозом «Победа» жилое помещение. Фактически дом находится в ее владении и пользовании. Однако, для регистрации права собственности на приобретенное ею жилое помещение необходимы правоустанавливающие документы на него, которыми СХАПЗ колхоз «Победа» не располагает, так как СХАПЗ колхоз «Победа» право собственности на указанный жилой дом не оформлял. Просит суд признать за ней, подлежащее государственной регистрации право собственности на жилое помещение – ? долю жилого дома, расположенного по адресу: ... Немецкий национальный район ... ..., общей площадью 49,6 кв.м., жилой площадью 25,6 кв. м.
Истица Цевелёва Е.Г. в судебное заседание не прибыла, ею представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие с участием представителя Некрасовой Н.В.
Представитель истца Некрасова Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении.
Представитель ответчика, извещенный о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не прибыл, им представлено заявление о признании исковых требований и о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, заслушав объяснения представителя истицы и изучив представленные материалы, приходит к следующему.
В соответствие с договором купли-продажи жилого дома Номер обезличен от Дата обезличена, заключенным между продавцом СХАПЗ колхозом «Победа» и покупателем Цевелёвой Е.Г. продавец продал, а покупатель купил ? долю жилого дома, расположенного в ... Немецкого национального района Алтайского края по ..., дом Номер обезличен л.д.6).
Договор согласно требованиям ст.550 ГК РФ заключен в письменной форме и подписан сторонами.
Согласно п.2.1 договора купли-продажи от Дата обезличена передача дома осуществляется с момента заключения договора и оплаты стоимости товара в полном объеме согласно договору л.д.6).
На основании копии квитанции к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличена от Цевелёвой Е.Г. в СХАПЗ колхоз «Победа» принято 75168 рублей по договору купли – продажи Номер обезличен от Дата обезличена л.д.7).
В соответствии со справкой № б/н от Дата обезличена, выданной СХАПЗ колхозом «Победа» правоустанавливающие документы на ? доли жилого дома, расположенного в ... по ..., дом Номер обезличен в СХАПЗ колхозе «Победа» не оформлялись. Дом построен хозяйственным способом л.д.17).
Согласно справке № б/н от Дата обезличена, выданной СХАПЗ колхозом «Победа» жилой дом, расположенный в ..., ... снят с баланса в СХАПЗ колхозе «Победа» в связи с его продажей на основании договора купли-продажи от Дата обезличена л.д.15).
На основании выписки из технического паспорта на домовладение, расположенное по адресу: ... Немецкий национальный район ... ..., субъектом права указан СХАПЗ колхоз «Победа» л.д.8-13).
В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
Согласно ст.223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.302 ГК РФ добросовестным приобретателем признается приобретатель, который не знал и не мог знать, что лицо, у которого возмездно приобретено имущество, не имело право его отчуждать.
Как установлено в судебном заседании истица Цевелёва Е.Г. не знала и не могла знать о том, что СХАПЗ колхоз «Победа» ННР АК не имел право отчуждать указанное жилое помещение, поскольку не было соответствующим образом оформлено право собственности. На основании изложенного, суд признает истицу добросовестным приобретателем по договору купли-продажи ? доли жилого дома по адресу: ..., Немецкий национальный район, ..., ..., ... от Дата обезличена.
На основании изложенного, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Руководствуясь ст. ст. 173, 194, 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Цевелёвой Елены Геннадьевны удовлетворить.
Признать за Цевелёвой Еленой Геннадьевной Дата обезличена, подлежащее государственной регистрации право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: ..., Немецкий национальный район, ..., ..., дом Номер обезличен, общей площадью 49,6 кв.м., жилой площадью 25,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через районный суд Немецкого национального района в течение 10 дней с момента его вынесения.
Председательствующий судья К.Н. Комашко