Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Гальбштадт Дата обезличена
Районный суд Немецкого национального района Алтайского края в составе председательствующего судьи Комашко К.Н., с участием:
истицы Марченко С.В.,
представителя ответчицы Пельц В.Н. – адвоката адвокатской конторы Немецкого национального района Райхеля В.А., представившего удостоверение № 736 и ордер № 070805,
при секретаре Романченко Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марченко Светланы Валентиновны к Пельц Виктории Николаевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истица Марченко С.В. обратилась в суд с иском к Пельц В.Н. о признании ответчика прекратившим право пользования, жилым помещением указывая на то, что на основании договора купли-продажи жилого дома от Дата обезличена она приобрела в свою собственность жилой дом, расположенный по адресу: .... Дата обезличена в Центре государственной регистрации прав по ННР она получила свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок общей площадь обеличина и расположенный на нем вышеуказанный дом, общей площадь обезличина Вышеуказанные документы подтверждают факт, что она является собственником вышеуказанного жилого дома. С этого момента она проживает по вышеуказанному адресу совместно со своими родителями: ФИО2, ФИО1 и дочерью ФИО3 Также в этом доме осталась зарегистрированной бывший собственник дома Пельц В.Н., которая, не снявшись с регистрационного учета, не смотря на то, что она ей неоднократно предлагала выписаться из ее дома, забрав свои вещи, выехала из с. ... за пределы Немецкого национального района Алтайского края. В данный момент местонахождение Пельц В.Н. ей не известно, какие-либо права на данное жилое помещение у нее отсутствуют. Просит суд признать прекратившим право пользования Пельц В.Н. вышеуказанным жилым помещением.
Истица Марченко С.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении, пояснив суду, что она приобрела у ответчицы Пельц В.Н. ? долю в праве собственности на земельный участок и ? долю в праве собственности на расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: ... В данном жилом доме осталась зарегистрированной бывшая хозяйка дома Пельц В.Н. Пельц В.Н. в спорном доме не проживает с момента приобретения ею данного домовладения. В настоящее время место нахождение ответчицы Пельц В.Н. ей не известно. Просит суд признать прекратившим право пользования Пельц В.Н. жилым помещением, а именно вышеуказанной ? долей, жилого помещения, расположенного по адресу: ...
Ответчица Пельц В.Н. в судебное заседание не прибыла, по адресу указанному в исковом заявлении не проживает. Согласно справки из Администрации ... сельсовета Пельц В.Н. зарегистрирована по адресу: ..., но фактически не проживает л.д.9). Почтовый конверт вернулся с пометкой, истек срок хранения л.д.24).
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы, место жительства, которой неизвестно, по ее последнему известному месту жительства в Российской Федерации, с участием представителя.
Представитель ответчицы Райхель В.А. возражений суду не представил и пояснил, что указанные истицей требования в исковом заявлении не нарушают законных прав его доверительницы.
Суд, заслушав истицу, представителя ответчика, изучив представленные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п.п.1 и 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Ст.30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как, установлено в судебном заседании ответчица Пельц В.Н. состоит на регистрационном учете по адресу ..., но фактически по указанному адресу она не проживает л.д.9).
Согласно договора купли-продажи от Дата обезличена продавец Пельц В.Н. продала, а покупатель Марченко С.В. купила ? долю в праве собственности на земельный участок и ? долю в праве собственности на расположенный на нем жилой дом, находящиеся в ....
Право собственности на ? долю жилого помещения и ? долю земельного участка зарегистрировано Федеральной регистрационной службой в соответствии со свидетельствами, выданными Дата обезличена за истицей Марченко С.В. л.д.11-12,13-14). В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности ответчица право собственности на указанный жилой дом не имеет.
Ответчица Пельц В.Н. в настоящее время в вышеуказанном доме не проживает, выехала в неизвестном направлении, при этом с регистрационного учета не снялась, место жительство ее неизвестно л.д.9).
На основании изложенного, суд находит исковые требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истицы подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Марченко Светланы Валентиновны удовлетворить.
Признать Пельц Викторию Николаевну, Дата обезличена года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, а именно ? долей в праве собственности в жилом доме, расположенном по адресу: ....
Взыскать с Пельц Виктории Николаевны в пользу Марченко Светланы Валентиновны расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма обезличина рублей.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через районный суд Немецкого национального района в течение 10 дней со дня его вынесения.
Решение в окончательной форме будет изготовлено Дата обезличена.
Председательствующий судья К.Н. Комашко