Дело 2-236/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Гальбштадт 08 ноября 2010 года
Районный суд Немецкого национального района Алтайского края в составе председательствующего судьи Комашко К.Н., с участием:
представителя истца Кашуль Н.В. – Некрасовой Н.В.,
при секретаре Романченко Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кашуль Натальи Васильевны к СПК «Племзавод колхоз им. Кирова» о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на жилой дом, в котором указала, что в соответствии с договором купли-продажи от Дата обезличена СПК «ПЗ колхоз им. Кирова» передал ей в собственность жилой дом по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, общей площадью – 70,8 кв.м., жилой – 53,2 кв.м. Дата обезличена она внесла в кассу ответчика плату за указанное жилое помещение в размере 154119 рублей. С этого же момента она, считая себя собственником, владела им как своим собственным, неся бремя его содержания. При обращении в Немецкий сектор Славгородского отдела Федеральной регистрационной службы для регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение, ей было отказано, так как не были представлены правоустанавливающие документы на указанную недвижимость. Однако у ответчика каких-либо документов на данное имущество нет, право собственности на указанный жилой дом не оформлялось. Просит суд признать за ней, подлежащее государственной регистрации право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... Немецкий национальный район ... ..., общей площадью – 70,8 кв.м., жилой – 53,2 кв.м.
Истица Кашуль Н.В. в судебное заседание не прибыла, ею представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие с участием представителя Некрасовой Н.В.
Представитель истицы Некрасова Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении.
Представитель ответчика, извещенный о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не прибыл, им представлено заявление о признании исковых требований и о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, заслушав объяснения представителя истца и изучив представленные материалы, приходит к следующему.
Согласно распоряжению от Дата обезличена «О продаже дома», на основании решения правления Номер обезличен от Дата обезличена «О продаже населению квартир, находящихся на балансе хозяйства» председатель кооператива распорядился продать Кашуль Н.В. жилой дом, расположенный по адресу: ... Немецкий национальный район ... ..., по цене 154119 рублей л.д.8).
В соответствие с договором купли-продажи жилого дома Номер обезличен от Дата обезличена, заключенного между продавцом СПК «ПЗ колхоз им. Кирова» и покупателем Кашуль Н.В., продавец передал, а покупатель получил жилой дом, расположенный в ... национального района Алтайского края по ... л.д.6).
Договор согласно требованиям ст.550 ГК РФ заключен в письменной форме и подписан сторонами.
Согласно п.2.1 договора купли-продажи от Дата обезличена передача жилого дома производится с момента заключения договора и оплаты его стоимости в полном объеме согласно договору л.д.6).
На основании копии квитанции к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличена от Кашуль Н.В. в СПК «ПЗ колхоз им. Кирова» принято в общей сумме 154119 рублей, согласно договора № 8 л.д.7).
На основании выписки из технического паспорта на домовладение, расположенное по адресу: ..., Немецкий национальный район, ..., ..., в разделе 1 сведения о принадлежности строения субъектом права указана Кашуль Н.В. л.д.9-13).
В соответствии со справкой от Дата обезличена, выданной СПК «ПЗ колхоз им. Кирова» документы на право собственности на жилой дом, расположенный в ..., ... в СПК «ПЗ колхоз им. Кирова» не оформлялись. Дом построен хозяйственным способом л.д.14).
Согласно справке от Дата обезличена, выданной СПК «ПЗ колхоз им. Кирова» жилой дом, расположенный в ..., ... снят с баланса в СПК «ПЗ колхоз им. Кирова» в связи с продажей на основании договора купли-продажи от Дата обезличена л.д.17).
В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
Согласно ст.223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.302 ГК РФ добросовестным приобретателем признается приобретатель, который не знал и не мог знать, что лицо, у которого возмездно приобретено имущество, не имело право его отчуждать.
Как установлено в судебном заседании истица Кашуль Н.В. не знала и не могла знать о том, что СПК «ПЗ колхоз им. Кирова» не имел право отчуждать указанное жилое помещение, поскольку не было соответствующим образом оформлено право собственности. На основании изложенного, суд признает истицу добросовестным приобретателем по договору купли-продажи жилого дома по адресу: ..., Немецкий национальный район, ..., ... от Дата обезличена.
На основании изложенного, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Руководствуясь ст. ст. 173, 194, 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Кашуль Натальи Васильевны удовлетворить.
Признать за Кашуль Натальей Васильевной, Дата обезличена года рождения, подлежащее государственной регистрации право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., Немецкий национальный район, ..., ..., общей площадью 70,8 кв.м., жилой площадью 53,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через районный суд Немецкого национального района в течение 10 дней с момента его вынесения.
Председательствующий судья К.Н. Комашко