Дело 2-174/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Гальбштадт 22 ноября 2010 года
Районный суд Немецкого национального района Алтайского края в составе председательствующего судьи Комашко К.Н., с участием:
представителя истицы Гизбрехт Е.А. - Некрасовой Н.В.,
третьего лица Бригенец В.И.,
при секретаре Романченко Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гизбрехт Екатерины Александровны к администрации Гальбштадтского сельсовета Немецкого национального района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на жилое помещение, в котором указала, что Дата обезличена между ней и АО «Строитель» был заключен договор о передаче жилого помещения в собственность – ? доли жилого дома по адресу: .... В соответствии с требованиями ст.239 ГК РСФСР, названный договор Дата обезличена был зарегистрирован в исполнительном комитете Гальбштадтского Совета народных депутатов. С указанного периода времени, фактически дом находится в её владении и пользовании. Однако, для регистрации права собственности на приобретенное ею жилое помещение необходимы правоустанавливающие документы на него, которые не имеется возможности получить, в виду того, что АО «Строитель» прекратило свою деятельность и в настоящее время не существует. Вместе с тем, она является добросовестным приобретателем и занимаемым жилым помещением она открыто и непрерывно владеет как своим собственным более 15 лет. Просит суд признать за ней, подлежащее государственной регистрации право собственности на жилое помещение – ? долю жилого дома.
Истица Гизбрехт Е.А. в судебных заседаниях неоднократно уточняла свои исковые требования и окончательно просила суд признать за ней подлежащее государственной регистрации право собственности на жилое помещение – 3/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., а так же суду пояснила, что с Дата обезличена она проживала в ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: ..., с Дата обезличена в этой квартире она стала проживать совместно с Бригенец В.И. и двумя сыновьями, Бригенец В.И. работал в то время на стройке в МПМК «Славгородское», которое в дальнейшем было переименовано в АО «Строитель». В Дата обезличена они с Бригенец В.И. подали совместное заявление в МПМК «Славгородское» на расширение жилой площади, и им дали еще одну ? долю в этом доме и стройматериалы на перестройку квартиры до ? доли, они переделали квартиру до ? доли и стали там проживать. Никаких документов на квартиру у них не было. В Дата обезличена между ней и АО «Строитель» был подписан примерный договор на передачу в собственность ? доли жилого помещения. В котором было указано еще три члена семьи. Совместно с Бригенец В.И. они проживали с Дата обезличена, после того, как они прекратили совместное проживание, они самостоятельно произвели перепланировку квартиры, это было в конце Дата обезличена, ей с двумя сыновьями досталось 3/8 доли жилого дома, а Бригенец В.И. – 1/8 доля жилого помещения. В данный момент ее дети выросли и обзавелись своим жильем и не претендуют на 3/8 доли жилого помещения, на которые она хочет установить право собственности.
Представитель истца Некрасова Н.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении.
Представитель ответчика в судебное заседание не прибыл, им представлено заявление о признании исковых требований и о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо Бригенец В.И., привлеченный к участию при рассмотрении дела по инициативе суда, в судебном заседании, возражений суду не представил и подтвердил свои показания, данные им на прошлом судебном заседании. Ранее допрошенный в судебном заседании Бригенец В.И. и его представитель Сергеева В.В. с доводами истицы Гизбрехт Е.А. согласны, самостоятельных требований относительно оспариваемого жилого помещения не заявили, а так же полагают исковые требования истицы о признании за ней подлежащее государственной регистрации право собственности на 3/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: ... ... обоснованными.
Суд, с учетом мнения сторон, находит возможным, рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ.
Суд, заслушав объяснения истицы, представителя истицы, третьего лица и его представителя, заключение главного специалиста-эксперта Управления государственной регистрации и реестра по Алтайскому краю ФИО5, полагавшего исковые требования в части признания права собственности за Гизбрехт Е.А. на 3/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: ... обоснованными, изучив представленные материалы, в подтверждение заявленных требований, принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц и основано на положениях пунктов 1 и 3 ст.234 ГК РФ, в соответствие с которыми лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента государственной регистрации.
В подтверждение своих требований истицей представлены следующие доказательства:
Согласно копии примерного договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного Дата обезличена между АО «Строитель» и ФИО6 (в настоящее время Гизбрехт), продавец АО «Строитель» передал безвозмездно в собственность покупателю ФИО6 (в настоящее время Гизбрехт) квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью 74,17 кв.м., в том числе жилой – 49,8 кв.м. по адресу: ... Количество членов семьи 4 человека. Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Гальбштадтского Совета народных депутатов Дата обезличена л.д.11).
В соответствии, с ответом поступившем из архивного отдела Администрации Славгородского района Алтайского края следует, что документы Славгородской межхозяйственной передвижной механизированной колонны (МПМК) по производственной деятельности на хранение в архивный отдел Администрации Славгородского района не поступали, поэтому они не могут представить совместное заявление Гизбрехт Е.А. и Бригенец В.И., поданного на имя руководителя Славгородской МПМК о расширении жилой площади и документов о результатах рассмотрения данного заявления и документы, подтверждающие передачу ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: ... л.д.60).
Аналогичные справки поступили из администрации Гальбштадтского сельсовета и архивного отдела Администрации Немецкого национального района Алтайского края л.д.62,63).
Согласно копии свидетельства о рождении Гизбрехт Екатерина Александровна родилась Дата обезличена в с. ... л.д.6).
В соответствии с копией свидетельства о заключении брака Гизбрехт Е.А. заключила брак Дата обезличена с ФИО6, ей присвоена фамилия ФИО6 л.д.7).
Из копии свидетельства о смерти от Дата обезличена следует, что ФИО6 умер Дата обезличена л.д.8).
Из копии свидетельства о расторжении брака от Дата обезличена следует, что брак между ФИО8 и ФИО8 расторгнут, после расторжения брака ей присвоена фамилия Гизбрехт л.д.9).
В соответствие со справкой, выданной администрацией Гальбштадтского сельсовета от Дата обезличена Номер обезличен, истица зарегистрирована в домовладении по адресу: ..., ... с Дата обезличена по настоящее время л.д.5).
В соответствии с согласиями ФИО11 и ФИО10, они согласны на передачу в собственность жилого помещения, находящегося по адресу: ..., в пользу их матери Гизбрехт Е.А. л.д.74,75)
На основании изложенного, суд считает исковые требования истицы Гизбрехт Е.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 173, 194, 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Гизбрехт Екатерины Александровны удовлетворить.
Признать за Гизбрехт Екатериной Александровной, Дата обезличена рождения, подлежащее государственной регистрации право собственности на 3/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через районный суд Немецкого национального района в течение 10 дней с момента его вынесения.
Председательствующий судья К.Н. Комашко