признание права собственности на жилое помещение

Дело 2-314/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Гальбштадт 09 декабря 2010 года

Районный суд Немецкого национального района Алтайского края в составе председательствующего судьи Бергена В.П., с участием:

представителя истца Эленшлегера А.П. – Некрасовой Н.В.,

при секретаре Купченко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Эленшлегера Андрея Петровича к СХА ПЗ им. Карла Маркса о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, о признании права собственности на 1/4 долю жилого помещения, в котором указал, что в соответствии с договором купли-продажи от Дата обезличена он является покупателем 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., общей площадью 62,6 кв.м., жилой площадью – 44,9 кв.м. Расчет за указанное жилое помещение им произведен полностью, при этом, перед заключением договора купли-продажи жилого помещения ему не было известно об отсутствии документов, устанавливающих право собственности на отчуждаемое СХА ПЗ им. Карла Маркса жилое помещение. Фактически дом находится в его владении и пользовании. Однако, для регистрации права собственности на приобретенное им жилое помещение необходимы правоустанавливающие документы на него, которыми СХА ПЗ им. Карла Маркса не располагает, поскольку данная организация право собственности на указанное жилое помещение не оформляла. Просит суд признать за ним, подлежащее государственной регистрации право собственности на указанное жилое помещение.

Истец Эленшлегер А.П. в судебное заседание не прибыл, им представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя Некрасовой Н.В.

Представитель истца - Некрасова Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не прибыл, им представлено заявление о признании исковых требований и о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, заслушав объяснение представителя истца, изучив представленные материалы, приходит к следующему.

В соответствие с договором купли-продажи жилого дома Номер обезличен от Дата обезличена, заключенным между продавцом СХА ПЗ им. Карла Маркса и покупателем Эленшлегером А.П. продавец продал, а покупатель купил 1/4 долю жилого дома ... л.д. 9).

Договор согласно требованиям ст. 550 ГК РФ заключен в письменной форме и подписан сторонами.

Согласно п. 2.1 договора купли-продажи от Дата обезличена передача 1/4 доли жилого дома производится с момента заключения договора и оплаты стоимости товара в полном объеме согласно договору л.д. 9).

На основании копии квитанции к приходному кассовому ордеру от Дата обезличена от Эленшлегера А.П. в СХА ПЗ им. Карла Маркса принято сумма обезличена за продажу дома л.д. 10).

В соответствии со справкой б/н от 10 декабря 2010 года, выданной СХА ПЗ им. Карла Маркса правоустанавливающие документы на жилой дом, расположенный в ..., в СХА ПЗ им. Карла Маркса отсутствуют л.д. 13).

Согласно справке б/н от 10 декабря 2010 года, выданной СХА ПЗ им. Карла Маркса 1/4 доля жилого дома, расположенного в ... снята с баланса в СХА ПЗ им. Карла Маркса в связи с её продажей на основании договора купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличена л.д. 14).

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

На основании изложенного, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194, 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Эленшлегера Андрея Петровича удовлетворить.

Признать за Эленшлегером Андреем Петровичем, Дата обезличена, подлежащее государственной регистрации право собственности на 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: ... общей площадью 62,6 кв. м., жилой площадью 44,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через районный суд Немецкого национального района в течение 10 дней с момента его вынесения.

Председательствующий судья В.П. Берген