признание права собственности

Дело 2-311/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Гальбштадт 13 декабря 2010 года

Районный суд Немецкого национального района Алтайского края в составе председательствующего судьи Бергена В.П., с участием:

истицы Ильиной Е.Г.,

представителя ответчицы Гориной О.В. – Ковалевой О.Н., предоставившей удостоверение Номер обезличен и ордер Номер обезличен,

при секретаре Купченко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ильиной Елены Григорьевны к Гориной Ольге Викторовне о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, о признании права собственности на жилой дом, в котором указала, что в соответствии с договором купли-продажи от Дата обезличена она является покупателем жилого дома, расположенного по адресу: .... Расчеты по сделке купли-продажи завершены, после чего продавец указанного жилого дома выбыл из Немецкого национального района. Проявив юридическую безграмотность, она не зарегистрировала договор в БТИ, в связи с чем, государственная регистрация перехода права собственности на жилой дом не может быть осуществлена. Просит суд признать за ней подлежащее государственной регистрации право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....

Истица Ильина Е.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении.

Представитель ответчицы Гориной О.В., место жительства которой неизвестно, адвокат Ковалева О.Н. возражений по заявленным требованиям суду не представила и признала обстоятельства, на которых истица основывает свои требования.

Суд, заслушав объяснения сторон, изучив представленные материалы, приходит к следующему.

В соответствие с договором купли-продажи жилого дома от Дата обезличена, заключенным между продавцом Гориной О.В. и покупателем Ильиной Е.Г. продавец продала, а покупатель купила целый жилой дом, общей площадью 84,4 кв.м., в том числе жилой – 42,1 кв.м. со строениями и сооружениями на участке, расположенный по адресу: ..., данный договор составлен и подписан сторонами в присутствии нотариуса и зарегистрирован в реестре за Номер обезличен л.д. 4).

Договор согласно требованиям ст. 550 ГК РФ заключен в письменной форме и подписан сторонами.

Однако стороны, в нарушение положений ст. 551 ГК РФ переход права собственности по договору продажи недвижимости от продавца к покупателю не зарегистрировали в БТИ Немецкого национального района Алтайского края.

Согласно справкам администрации Кусакского сельсовета № 1730 от 23 ноября 2010 года и № 1807 от 13 декабря 2010 года, Горина О.В., 1967 года рождения, была зарегистрирована и проживала с Дата обезличена по Дата обезличена по адресу: ..., являлась владельцем данного дома. В настоящее время её место нахождение неизвестно л.д. 6, 34).

В соответствии со справкой № 1729 от 23 ноября 2010 года, выданной администрацией Кусакского сельсовета, составленной на основании поквартирной карточки формы 10, с Дата обезличена по настоящее время, Ильина Е.Г., Дата обезличена, зарегистрирована и проживает по адресу: ... л.д. 7).

Согласно уведомления УФС Госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от 10 декабря 2010 года запись о регистрации прав на объект дом ... отсутствует л.д. 31).

В связи с неизвестностью места жительства ответчицы Гориной О.В. исключена возможность её явки в регистрационную службу для регистрации перехода права собственности.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В соответствие с п. 59 Постановления № 10/22 Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

На основании изложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194, 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Ильиной Елены Григорьевны удовлетворить.

Признать за Ильиной Еленой Григорьевной, Дата обезличена подлежащее государственной регистрации право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через районный суд Немецкого национального района в течение 10 дней со дня принятия.

Председательствующий судья В.П. Берген