о признании права собственности

Дело 2-305/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Гальбштадт 08 декабря 2010 года

Районный суд Немецкого национального района Алтайского края в составе председательствующего судьи Комашко К.Н., с участием:

представителя истца Кнауба В.И. – Некрасовой Н.В.,

при секретаре Романченко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кнауба Владимира Ивановича к СПК «Племзавод колхоз им. Кирова» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на жилое помещение, в котором указал, что в соответствии с договором купли-продажи от Дата обезличена СПК «ПЗ колхоз им. Кирова» передал ей в собственность жилое помещение – ? долю жилого дома по адресу: ..., общей площадью – площадь обезличина., жилой – площадь обезличина. Дата обезличена он внес в кассу ответчика плату за указанное жилое помещение в размере сумма обезличина. С этого же момента он, считая себя собственником, владел им как своим собственным, неся бремя его содержания. При обращении в Немецкий сектор Славгородского отдела Федеральной регистрационной службы для регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение, ему было отказано, так как не были представлены правоустанавливающие документы на указанную недвижимость. Однако у ответчика каких-либо документов на данное имущество нет, право собственности на указанный жилой дом не оформлялось. Просит суд признать за ним, подлежащее государственной регистрации право собственности на жилое помещение – ? долю жилого дома, расположенного по адресу: ..., общей площадью – площадь обезличина жилой – площадь обезличина.

Истец Кнауб В.И. в судебное заседание не прибыл, им представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя Некрасовой Н.В.

Представитель истца Некрасова Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении, дополнив суду, что ее доверитель перед заключением договора не знал о том, что СПК «ПЗ к-з им. Кирова» не располагает документами, устанавливающими право собственности на отчуждаемое помещение, то есть ее доверитель является добросовестным приобретателем. В связи, с чем просит суд признать за Кнауб В.И. право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: ..., общей площадью – площадь обезличина жилой – площадь обезличина

Представитель ответчика, извещенный о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не прибыл, им представлено заявление о признании исковых требований и о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, заслушав объяснения представителя истца и изучив представленные материалы, приходит к следующему.

Согласно распоряжению от Дата обезличена «О продаже квартиры», на основании решения правления Номер обезличен от Дата обезличена «О продаже населению квартир, находящихся на балансе хозяйства» председатель кооператива распорядился продать Кнаубу В.И. ? долю в жилом доме, расположенном по адресу: ..., по цене сумма обезличина л.д.6).

В соответствие с договором купли-продажи жилого дома от Дата обезличена Номер обезличен, заключенного между продавцом СПК «ПЗ колхоз им. Кирова» и покупателем Кнауб В.И., продавец передал, а покупатель получил ? долю в жилом доме, расположенном в ... л.д.7).

Договор согласно требованиям ст.550 ГК РФ заключен в письменной форме и подписан сторонами.

Согласно п.2.1 договора купли-продажи от Дата обезличена передача ? доли жилого дома производится с момента заключения договора и оплаты его стоимости в полном объеме согласно договору л.д.7).

На основании копии квитанции к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличена от Кнауба В.И. в СПК «ПЗ колхоз им. Кирова» принято в общей сумма обезличина, согласно договора Номер обезличен от Дата обезличена л.д.8).

На основании выписки из технического паспорта на домовладение, расположенное по адресу: ..., в разделе 1 сведения о принадлежности строения субъектом права указан Кнауб В.И. л.д.9-11).

В соответствии со справкой от Дата обезличена, выданной СПК «ПЗ колхоз им. Кирова» документы на право собственности на ? долю жилого дома, расположенного в ... в СПК «ПЗ колхоз им. Кирова» не оформлялись. Дом построен хозяйственным способом л.д.12).

Согласно справке от Дата обезличена, выданной СПК «ПЗ колхоз им. Кирова» квартира Номер обезличен в жилом доме, расположенном в ... снята с баланса в СПК «ПЗ колхоз им. Кирова» в связи с продажей на основании договора купли-продажи от Дата обезличена л.д.15).

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Согласно ст.223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.302 ГК РФ добросовестным приобретателем признается приобретатель, который не знал и не мог знать, что лицо, у которого возмездно приобретено имущество, не имело право его отчуждать.

Как установлено в судебном заседании истец Кнауб В.И. не знал и не мог знать о том, что СПК «ПЗ колхоз им. Кирова» не имел право отчуждать указанное жилое помещение, поскольку не было соответствующим образом оформлено право собственности. На основании изложенного, суд признает истца добросовестным приобретателем по договору купли-продажи жилого дома по адресу: ... от Дата обезличена.

На основании изложенного, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194, 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кнауб Владимира Ивановича удовлетворить.

Признать за Кнауб Владимиром Ивановичем, Дата обезличена года рождения, подлежащее государственной регистрации право собственности на ? долю в жилом доме, расположенном по адресу: ..., общей площадью площадь обезличина, жилой площадью площадь обезличина

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через районный суд Немецкого национального района в течение 10 дней с момента его вынесения.

Председательствующий судья К.Н. Комашко