О признании прекративщей право пользования жилым помещением

Дело № 2-234/10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Гальбштадт 13 декабря 2010 года

Районный суд Немецкого национального района Алтайского края в составе председательствующего судьи Комашко К.Н., с участием:

Истца Калиновского А.В.,

представителя истца Калиновского А.В. – Некрасовой Н.В.,

представителя ответчицы Калиновской Г.А. – адвоката адвокатской конторы Немецкого национального района Ковалевой О.Н., представившей удостоверение № 275 и ордер № 070562,

при секретаре Романченко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калиновского Александра Владимировича к Калиновской Галине Александровне о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Калиновский А.В. обратился в суд с иском к Калиновской Г.А. о признании ответчицы прекратившей право пользования, жилым помещением указывая на то, что на основании договора купли-продажи жилого дома от Дата обезличена он приобрел в собственность жилой дом по адресу: .... Дата обезличена в Центре государственной регистрации прав по ННР он получил свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок общей площадью площадь обезличина и расположенный на нем вышеуказанный дом, общей площадью площадь обезличина. В Дата обезличена в указанном доме он зарегистрировал ответчицу - свою бывшую жену, которая летом Дата обезличена забрала все свои вещи и выехала за пределы Немецкого национального района. Дата обезличена, брак, между ними расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка Немецкого национального района. Вместе с тем, ответчица до настоящего времени зарегистрирована в его доме, не смотря на то, что он ей неоднократно предлагал выписаться из него. Считает, что поскольку между ним и ответчицей семейные отношения прекратились, то право пользования принадлежащим ему жилым помещением, за ней не сохраняется. Просит суд признать прекратившим право пользования Калиновскую Г.А. вышеуказанным жилым помещением.

Истец Калиновский А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, сославшись на обстоятельства, указанные им в исковом заявлении, дополнительно пояснив суду, что ранее в этом доме, который он приобрел в собственность, они семьей, в том числе и истица, проживали по договору найма. Данный дом принадлежал ООО «Жилищное общество Гальбштадт» и договор найма ранее был заключен с ООО «Жилищное общество Гальбштадт» от имени истицы Калиновской Г.А. В конце Дата обезличена Калиновская Г.А. прислала в ООО «Жилищное общество Гальбштадт» заявление, в котором она просила расторгнуть с ней договор найма жилого помещения, и просила данный договор заключить с Калиновским А.В. Ответчица Калиновская Г.А. с Дата обезличена с ними совместно в этом доме не проживает, она забрала свои вещи и выехала в неизвестном ему направлении, ему известно только то, что она проживает где-то в Америке, точное ее местонахождение ему неизвестно. Намерений вернуться Калиновская Г.А. не высказывала. В Дата обезличена брак между ними был расторгнут. В настоящее время, на основании договора купли-продажи вышеуказанного дома, он является собственником данного дома, в котором он проживает совместно с детьми. Просит суд признать прекратившей право пользования Калиновскую Г.А. вышеуказанным жилым помещением.

Представитель истца Некрасова Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении, подтвердив показания истца.

Ответчица Калиновская Г.А. в судебное заседание не прибыла, по адресу указанному в исковом заявлении не проживает. Согласно справки, выданной администрацией ..., Калиновская Г.А. зарегистрирована по адресу: ... л.д.17). Почтовый конверт вернулся с пометкой – отсутствие адресата по указанному адресу л.д.24). Согласно справки ст. УУМ Сердюкова Ю.А. следует, что Калиновская Г.А. с Дата обезличена по адресу: ... не проживает л.д.18).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы, место жительства, которой неизвестно, по ее последнему известному месту жительства в Российской Федерации, с участием представителя.

Представитель ответчицы Ковалева О.Н. возражений суду не представила и пояснила, что указанные истцом требования в исковом заявлении не нарушают законных прав ее доверительницы.

Представитель третьего лица ООО «Жилищное общество Гальбштадт» - Гамбург А.В. в судебное заседание не прибыл, им представлено заявление, с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, возражений по исковым требованиям не имеет.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО1 суду пояснил, что с Дата обезличена он совместно со своими родителями проживает в ... В 2004 году его мама, забрала свои вещи и уехала, где в настоящее время она проживает, он не знает. Она иногда звонила и говорила ему, что проживает где-то в Америке, где именно она не говорила. До Дата обезличена она помогала ему и его несовершеннолетнему брату материально. С Дата обезличена она материально им больше не помогает.

Суд, заслушав истца и его представителя Некрасову Н.В., представителя ответчика Ковалеву О.Н., свидетеля Калиновского, изучив представленные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.686 ГК РФ по требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем.

Как следует из материалов дела Дата обезличена между ООО «Жилищное общество Гальбштадт» и Калиновской Г.А. заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Согласно свидетельству о расторжении брака брак, между Калиновским А.В. и Калиновской Г.А. расторгнут Дата обезличена, на основании решения мирового судьи судебного участка Немецкого национального района Алтайского края л.д.19).

В соответствие со ст.1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

Согласно заявлению, поданного Калиновской Г.А. Дата обезличена на имя директора ООО «Жилищное общество Гальбштадт», она просит расторгнуть с ней договор найма жилого помещения и заключить договор найма с Калиновским А.В. л.д.37,38).

Дата обезличена ООО «Жилищное общество Гальбштадт» заключило договор найма жилого помещения с Калиновским А.В., согласно условиям договора, договор вступил в силу с Дата обезличена л.д.36).

В соответствии с п.п.1 и 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Дата обезличена между ООО «Жилищное общество Гальбштадт» и Калиновским А.В. заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: ... (далее Договор) л.д.5-7).

Право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано Федеральной регистрационной службой в соответствии со свидетельством, выданным Дата обезличена за истцом Калиновским А.В. л.д.8,9). В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права ответчица право собственности на указанный жилой дом не имеет.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ответчица Калиновская Г.А. состоит на регистрационном учете по адресу: ... с Дата обезличена, но фактически с Дата обезличена по указанному адресу она не проживает л.д.17,18).

Ответчица Калиновская Г.А. в настоящее время в вышеуказанном доме не проживает, выехала в неизвестном направлении, при этом с регистрационного учета не снялась, место жительство ее неизвестно.

На основании изложенного, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Калиновского Александра Владимировича удовлетворить. Признать Калиновскую Галину Александровну, Дата обезличена года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Взыскать с Калиновской Галины Александровны в пользу Калиновского Александра Владимировича расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма обезличина.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через районный суд Немецкого национального района в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий судья К.Н. Комашко