о признании права собственности жилого дома

Дело 2-25/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Гальбштадт 08 февраля 2011 года

Районный суд Немецкого национального района Алтайского края в составе председательствующего судьи Комашко К.Н.,

при секретаре Воробьевой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Авксентьевой Екатерины Андреевны к СПК «ПЗ колхоз имени Кирова» о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на жилой дом, в котором указала, что в соответствии с договором купли-продажи от Дата обезличена СПК «ПЗ колхоз имени Кирова» передал ей в собственность жилой дом по адресу: ..., общей площадью – 79,5 кв.м., жилой – 43,8 кв.м. Оплата за указанное жилое помещение в размере сумма обезличена произведена. С этого же момента она, считая себя собственником, владела им как своим собственным, неся бремя его содержания. Ей выдали справку о снятии с баланса СПК «ПЗ колхоз им. Кирова» указанного жилого дома. Службой БТИ произведена оценка строений и выписан технический паспорт дома. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью – 79,5 кв.м., жилой – 43,8 кв.м.

Истица Авксентьева Е.А. в судебное заседание не прибыла, ею представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика, извещенный о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не прибыл, им представлено заявление о признании исковых требований и о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся истицы и представителя ответчика, вынесением решения в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, изучив представленные материалы, приходит к следующему.

Согласно распоряжению от Дата обезличена «О продаже дома», на основании решения правления Номер обезличен от Дата обезличена «О продаже населению квартир, находящихся на балансе хозяйства» председатель кооператива распорядился продать Авксентьевой Е.А. жилой дом, расположенный по адресу: ..., по цене сумма обезличена л.д.5).

В соответствие с договором купли-продажи жилого дома от Дата обезличена года Номер обезличен, заключенного между продавцом СПК «Племзавод колхоз имени Кирова» и покупателем Авксентьевой Е.А., продавец передал, а покупатель получил жилой дом, расположенный в ... национального района Алтайского края по ... л.д.6).

Договор согласно требованиям ст.550 ГК РФ заключен в письменной форме и подписан сторонами.

Согласно п.2.1 договора купли-продажи от Дата обезличена передача жилого дома производится с момента заключения договора и оплаты его стоимости в полном объеме согласно договору л.д.6).

На основании квитанции к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличена от Авксентьевой Е.А. в СПК «ПЗ колхоз имени Кирова» принято в общей сумме сумма обезличена, согласно договора от Дата обезличена Номер обезличен л.д.7).

На основании выписки из технического паспорта на домовладение, расположенное по адресу: ..., в разделе 1 Сведения о принадлежности строения субъектом права указана Авксентьева Е.А. л.д.8-14).

В соответствии со справкой, выданной СПК «Племзавод колхоз имени Кирова» документы на право собственности на жилой дом, расположенный в ..., ... в СПК «ПЗ колхоз имени Кирова» не оформлялись. Дом построен хозяйственным способом л.д.18).

Согласно справке, выданной СПК «Племзавод колхоз имени Кирова» жилой дом, расположенный в ..., ... снят с баланса в СПК «ПЗ колхоз имени Кирова» в связи с продажей на основании договора купли-продажи от Дата обезличена л.д.20).

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Согласно ст.223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.302 ГК РФ добросовестным приобретателем признается приобретатель, который не знал и не мог знать, что лицо, у которого возмездно приобретено имущество, не имело право его отчуждать.

Как установлено в судебном заседании истица Авксентьева Е.А. не знала и не могла знать о том, что СПК «ПЗ колхоз имени Кирова» не имел право отчуждать указанное жилое помещение, поскольку не было соответствующим образом оформлено право собственности. На основании изложенного, суд признает истицу добросовестным приобретателем по договору купли-продажи жилого дома по адресу: ... от Дата обезличена.

На основании изложенного, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194, 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Авксентьевой Екатерины Андреевны удовлетворить.

Признать за Авксентьевой Екатериной Андреевной, Дата обезличена право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... общей площадью 79,5 кв.м., жилой площадью 43,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через районный суд Немецкого национального района в течение 10 дней с момента его вынесения.

Председательствующий судья К.Н. Комашко