РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Гальбштадт 02 июня 2011 года

Районный суд Немецкого национального района Алтайского края в составе председательствующего судьи Комашко К.Н.,

при секретаре Воробьевой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Петковой Ольги Ивановны к СХА ПЗ колхозу «Победа» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на жилое помещение – ? долю жилого дома, в котором указал, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является покупателем ? доли жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью – 52,1 кв.м., жилой – 33,9 кв.м. Расчет за указанный жилой дом ею произведен, при этом, перед заключением договора купли-продажи жилого помещения ей не было известно об отсутствии документов, устанавливающих право собственности на отчуждаемое СХА ПЗ колхозом «Победа» жилое помещение. Фактически дом находится в её владении и пользовании. Однако, для регистрации права собственности на приобретенное ею жилое помещение необходимы правоустанавливающие документы на него, которыми СХА ПЗ колхоз «Победа» не располагает, так как СХА ПЗ колхоз «Победа» право собственности на указанный жилой дом не оформлял. Просит суд признать за ней, подлежащее государственной регистрации право собственности на жилое помещение – ? долю жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.

Истица Петкова О.И., извещенная надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не прибыла, ею представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя Некрасовой Н.В.

Представитель истца Некрасова Н.В., извещенная надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не прибыла, ею представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика, извещенный о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не прибыл, им представлено заявление о признании исковых требований и о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Администрация Николаевского сельсовета Немецкого национального района Алтайского края, извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не прибыли, ими представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Каких-либо возражений по исковым требованиям представителем Администрации Николаевского сельсовета суду не представлено.

Суд, считает возможным рассмотреть дело при данной явке, вынесением решения в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, изучив представленные материалы, приходит к следующему.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Согласно ст.223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.

В соответствие с договором купли-продажи жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между продавцом СХАПЗ колхозом «Победа» и покупателем Петковой О.И., продавец продал, а покупатель купил ? долю жилого дома, расположенного в <адрес> (л.д.7).

Договор согласно требованиям ст.550 ГК РФ заключен в письменной форме и подписан сторонами.

Согласно п.2.1 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ передача дома осуществляется с момента заключения договора и оплаты стоимости товара в полном объёме согласно договору (л.д.7).

На основании копии квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ от Петковой О.И. в СХАПЗ колхоз «Победа» принято в общей сумме <данные изъяты> по договору купли – продажи № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СХАПЗ колхозом «Победа» ? доля жилого дома, расположенного в <адрес> снята с баланса в СХАПЗ колхозе «Победа» в связи с её продажей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СХАПЗ колхозом «Победа» правоустанавливающие документы на ? долю жилого дома, расположенного в <адрес> в СХАПЗ колхозе «Победа» не оформлялись, дом построен колхозом хозяйственным способом (л.д.10).

На основании выписки из технического паспорта на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, субъектом права указана Петкова О.И. (л.д.12-17).

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии со справками № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ в реестрах муниципального, краевого и федерального имущества не значится (л.д.34,35,41).

В соответствии со ст.302 ГК РФ добросовестным приобретателем признается приобретатель, который не знал и не мог знать, что лицо, у которого возмездно приобретено имущество, не имело право его отчуждать.

Как установлено в судебном заседании истица Петкова О.И. не знала и не могла знать о том, что СХАПЗ колхоз «Победа» ННР АК не имел право отчуждать указанное жилое помещение, поскольку не было соответствующим образом оформлено право собственности. На основании изложенного, суд признает истицу добросовестным приобретателем по договору купли-продажи ? доли жилого дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194, 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Петковой Ольги Ивановны удовлетворить.

Признать за Петковой Ольгой Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлежащее государственной регистрации право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 52,1 кв.м., жилой площадью 33,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через районный суд Немецкого национального района в течение 10 дней с момента его вынесения.

Председательствующий судья К.Н. Комашко