РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Гальбштадт 30 июня 2011 года

Районный суд Немецкого национального района Алтайского края в составе председательствующего судьи Бергена В.П., с участием:

представителя истца Скажутина В.И. – Некрасовой Н.В.,

при секретаре Купченко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Скажутина Владимира Ильича к СХА ПЗ им. Карла Маркса о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, о признании права собственности на жилое помещение, в котором указал, что в соответствии с договором купли-продажи от 16 марта 2011 года он является покупателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 76,2 кв.м., жилой площадью – 46,9 кв.м. Расчет за указанное жилое помещение им произведен согласно договора в размере 50% от стоимости, при этом, перед заключением договора купли-продажи жилого помещения ему не было известно об отсутствии документов, устанавливающих право собственности на отчуждаемое СХА ПЗ им. Карла Маркса жилое помещение. Фактически данное жилое помещение находится в его владении и пользовании. Однако, для регистрации права собственности, на приобретенное им жилое помещение, необходимы правоустанавливающие документы на него, которыми СХА ПЗ им. Карла Маркса не располагает, поскольку данная организация право собственности на указанное жилое помещение не оформляла. Просит суд признать за ним, подлежащее государственной регистрации право собственности на указанное жилое помещение.

Истец Скажутин В.И. в судебное заседание не прибыл, им представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя Некрасовой Н.В.

Представитель истца - Некрасова Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не прибыл, им представлено заявление о признании исковых требований и о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица администрации Редкодубравского сельсовета в судебное заседание не прибыл, возражений по иску суду не представил.

Суд, заслушав объяснение представителя истца, изучив представленные материалы, приходит к следующему.

В соответствие с договором купли-продажи жилого дома № 16 от 16 марта 2011 года, заключенным между продавцом СХА ПЗ им. Карла Маркса и покупателем Скажутиным В.И. продавец продал, а покупатель купил жилой <адрес>, расположенный в <адрес> (л.д. 9).

Договор согласно требованиям ст. 550 ГК РФ заключен в письменной форме и подписан сторонами.

Согласно п. 2.1 договора купли-продажи от 16 марта 2011 года передача жилого дома производится с момента заключения договора и оплаты 50 % стоимости товара согласно договору, с последующей оплатой оставшейся суммы в срок до 16 марта 2014 года (л.д. 9).

На основании копии квитанции к приходному кассовому ордеру от 07 февраля 2011 года от Скажутина В.И. в СХА ПЗ им. Карла Маркса принято <данные изъяты> рублей в счет оплаты жилого дома (л.д. 10).

В соответствии со справкой б/н от 18 апреля 2011 года, выданной СХА ПЗ им. Карла Маркса документы на право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> колхозом не оформлялись (л.д. 11).

Согласно справке б/н от 18 апреля 2011 года, выданной СХА ПЗ им. Карла Маркса жилой дом по адресу: <адрес> снят с баланса СХА ПЗ им. Карла Маркса в связи с его продажей на основании договора купли-продажи № 16 от 16 марта 2011 года (л.д. 12).

В соответствии с выпиской из технического паспорта на домовладение: <адрес>, данное строение принадлежит Скажутину В.И. (л.д.14-16).

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии со справками № АИ-6077к от 14 июня 2011 года, № 24/7102 от 20 июня 2011 года, и № 51 от 14 июня 2011 года в реестрах федерального, краевого и муниципального имущества не значится (л.д. 36, 38, 40).

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

На основании изложенного, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194, 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Скажутина Владимира Ильича удовлетворить.

Признать за Скажутиным Владимиром Ильичём, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлежащее государственной регистрации право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через районный суд Немецкого национального района в течение 10 дней с момента его вынесения.

Председательствующий судья В.П. Берген