РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Гальбштадт 22 июня 2011 года

Районный суд Немецкого национального района Алтайского края в составе председательствующего судьи Комашко К.Н.,

при секретаре Воробьевой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Калмыкова Олега Петровича к Администрации Орловского сельсовета Немецкого национального района о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на жилое помещение, в котором указал, что в соответствии с договором от 28 февраля 2011 года № 36 о безвозмездной передаче жилья в пользование с последующим оформлением в частную собственность, он приобрел у ответчика квартиру в жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью 30,6 кв.м., жилой – 16,6 кв.м. Данный договор был заключен в письменной форме в соответствии со ст.ст. 1 и 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». При обращении в Немецкий центр Славгородского отдела Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю с целью регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение, ему в регистрации было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на данное жилье, которые Администрация Орловского сельсовета не оформляла при приеме данного дома на баланс от обанкротившегося СХАПЗ к-за им. Ленина, тем самым он не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на данную квартиру и распорядиться своим имуществом. Считает себя добросовестным приобретателем, так как не знал и не мог знать, что приобрел имущество у лица, не имевшего права его отчуждать. Просит суд признать за ним, подлежащее государственной регистрации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Истец Калмыков О.П., извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не прибыл, им представлено заявление, с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации Орловского сельсовета Немецкого национального района Алтайского края, извещенный о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не прибыл, им представлено заявление о признании исковых требований и о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, считает, возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика, вынесением решения в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, изучив представленные материалы, приходит к следующему.

Согласно договора безвозмездной передачи имущества в муниципальную собственности от 11 сентября 2007 года и прилагаемого к нему акта приема передачи объектов, СХАПЗ им. Ленина 16-ти квартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, передал безвозмездно Администрации Орловского сельсовета (л.д.4-5).

28 февраля 2011 года на основании решения сессии Орловского сельского Совета депутатов и Устава был заключен договор № 36 о безвозмездной передачи жилья в пользование, с последующим оформлением в частную собственность (приватизации) с Калмыковым О.П. на жилое помещение - квартиры № 7, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.10-11).

Договор согласно требованиям ст.550 ГК РФ заключен в письменной форме и подписан сторонами.

Согласно п.2.1 договора № 36 от 28 февраля 2011 года передача квартиры в жилом доме производится на основании решения сессии Орловского сельского Совета депутатов (л.д.10).

Согласно справке № 165 от 26 мая 2011 года, выданной администрацией Орловского сельсовета квартира № 7 в жилом доме по адресу: <адрес>, будет снята с баланса администрации Орловского сельсовета при регистрации права собственности (л.д.15).

В соответствии со справкой № 164 от 26 мая 2011 года, выданной администрацией Орловского сельсовета правоустанавливающие документы на многоквартирный дом по адресу: <адрес> не оформлялись (л.д.16).

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствии со справками № 46 от 06 июня 2011 года, № 24/6777 от 09 июня 2011 года и № АИ-5981к от 09 июня 2011 года в реестрах муниципального, краевого и федерального имущества не значится (л.д.36,38,42).

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Согласно ст.223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.302 ГК РФ добросовестным приобретателем признается приобретатель, который не знал и не мог знать, что лицо, у которого приобретено имущество, не имело право его отчуждать.

Как установлено в судебном заседании истец Калмыков О.П. не знал и не мог знать о том, что администрация Орловского сельсовета не имела право отчуждать указанное жилое помещение, поскольку не было соответствующим образом оформлено право собственности. На основании изложенного, суд признает истца добросовестным приобретателем по договору № 36 от 28 февраля 2011 года о безвозмездной передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194, 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Калмыкова Олега Петровича удовлетворить.

Признать за Калмыковым Олегом Петровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлежащее государственной регистрации право собственности на квартиру № 7, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через районный суд Немецкого национального района в течение 10 дней с момента его вынесения.

Председательствующий судья К.Н. Комашко