РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Гальбштадт 27 июля 2011 года

Районный суд Немецкого национального района Алтайского края в составе председательствующего судьи Бергена В.П., с участием:

истицы Кожиной Л.Н.,

представителя ответчика Сазыкина М.Н. – Ковалевой О.Н., предоставившей удостоверение № 275 и ордер № 046017,

при секретаре Воробьевой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кожиной Людмилы Николаевны к Сазыкину Михаилу Николаевичу о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, о признании права собственности на жилой дом, в котором указала, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является покупателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данная сделка заверена нотариально, расчеты по сделке купли-продажи завершены. 15 октября 1998 года ответчик выехал за пределы Немецкого национального района в связи с чем, государственная регистрация перехода права собственности на жилой дом не может быть осуществлена. Просит суд признать за ней подлежащее государственной регистрации право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Истица Кожина Л.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика Сазыкина М.Н., место жительства которого неизвестно, адвокат Ковалева О.Н. возражений по заявленным требованиям суду не представила и признала обстоятельства, на которых истица основывает свои требования.

Суд, заслушав объяснения сторон, изучив представленные материалы, приходит к следующему.

В соответствие с договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между продавцом Сазыкиным М.Н. и покупателем Кожиной Л.Н., продавец продал, а покупатель купила целое домовладение под № по <адрес> данный договор составлен и подписан сторонами в присутствии нотариуса (л.д. 4-5).

Договор согласно требованиям ст. 550 ГК РФ заключен в письменной форме и подписан сторонами.

Однако стороны, в нарушение положений ст. 551 ГК РФ переход права собственности по договору продажи недвижимости от продавца к покупателю не зарегистрировали.

Как установлено из материалов дела Кожина Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного 03 марта 1999 года приобрела право частной собственности на землю по адресу: <адрес> общей площадью 1600 кв.м. (л.д. 6-7).

В соответствии с выпиской из технического паспорта на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> Кожина Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником данного строения (л.д. 8-11).

Справкой администрации Полевского сельсовета № 169 от 23 июня 2011 года подтверждается, что Сазыкин М.Н. был зарегистрирован по адресу: <адрес>, снят с регистрационного учета 15 октября 1998 года в связи с выездом за пределы Немецкого национального района (л.д. 15).

Согласно справке администрации Полевского сельсовета № 170 от 23 июня 2011 года истица Кожина Л.Н. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> с 20 октября 1998 года и по настоящее время (л.д. 16).

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии со справками № АИ-7304к от 14 июля 2011 года, № 24/8118 от 18 июля 2011 года и № 645 от 11 июля 2011 года в реестрах федерального, краевого и муниципального имущества не значится (л.д. 31, 35,37).

В связи с неизвестностью места жительства ответчика исключена возможность его явки в регистрационную службу для регистрации перехода права собственности.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Согласно ч. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

На основании изложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194, 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Кожиной Людмилы Николаевны удовлетворить.

Признать за Кожиной Людмилой Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлежащее государственной регистрации право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через районный суд Немецкого национального района в течение 10 дней со дня принятия.

Председательствующий судья В.П. Берген