РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Гальбштадт 09 сентября 2011 года

Районный суд Немецкого национального района Алтайского края в составе председательствующего судьи Комашко К.Н., с участием:

представителя истицы Богомоловой А.П. – Некрасовой Н.В.,

при секретаре Купченко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Богомоловой Анны Петровны к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Племзавод колхоз имени Кирова» о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на жилой дом, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком была заключена сделка – договор купли-продажи недвижимого имущества жилого дома по адресу: <адрес>. Данный договор был заключен в простой письменной форме. 16 марта 2011 года ею в кассу СПК «ПЗ к-за им. Кирова» внесена плата в размере <данные изъяты> рубля за переданный ей в собственность жилой дом, что подтверждается квитанцией. С указанного периода, считает себя собственником указанного жилого помещения, она владеет им как своим собственным, неся бремя его содержания. При обращении в Немецкий центр Славгородского отдела Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю с целью регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение, ей в регистрации было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на данное жилье, которыми СПК «ПЗ к-з им. Кирова» не располагает и право собственности на указанный жилой дом не оформлялось. Просит суд признать за ней, подлежащее государственной регистрации право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истица Богомолова А.П., извещенная надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не прибыла, ей представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя Некрасовой Н.В.

Представитель истицы Некрасова Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении, дополнив суду, что ее доверительница перед заключением договора не знала о том, что СПК «ПЗ к-з им. Кирова» не располагает документами, устанавливающими право собственности на отчуждаемое помещение, то есть ее доверительница является добросовестным приобретателем. В связи, с чем просит суд признать за Богомоловой А.П. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

Представитель ответчика, извещенный о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не прибыл, им представлено заявление о признании исковых требований и о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Администрация Подсосновского сельсовета Немецкого национального района Алтайского края, извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не прибыли, ими представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по исковым требованиям они не имеют.

Суд, считает возможным рассмотреть дело при данной явке, вынесением решения в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, заслушав объяснения представителя истца и изучив представленные материалы, приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения председателя СПК «ПЗ к-за им. Кирова» на основании решения правления № от ДД.ММ.ГГГГ «О продаже населению квартир, находящихся на балансе хозяйства» было принято решение о продаже Богомоловой А.П. жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.6).

В соответствие с договором купли-продажи жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между продавцом СПК «ПЗ колхозом им. Кирова» и покупателем Богомоловой А.П., продавец продал, а покупатель купил жилой дом, расположенный в <адрес> (л.д.7).

Договор согласно требованиям ст.550 ГК РФ заключен в письменной форме и подписан сторонами.

Согласно п.2.1 договора купли-продажи от 16 марта 2011 года передача жилого дома осуществляется с момента заключения договора и полной оплаты его стоимости – <данные изъяты> рубля, согласно договору (л.д.7).

На основании квитанции к приходному кассовому ордеру № 2013 от 16 марта 2011 года от Богомоловой А.П., согласно договору № 20 от 16 марта 2011 года принято в общей сумме <данные изъяты> рубля (л.д.8).

Согласно справке, выданной СПК «ПЗ колхозом им. Кирова» жилой дом по адресу: <адрес>, снят с баланса СПК «ПЗ к-за им. Кирова» в связи с продажей, на основании договора купли-продажи от 16 марта 2011 года (л.д.9).

Из кадастровой выписки о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> Немецкий национальный район <адрес> следует, земля находится в государственной собственности, правообладателем является СПК «ПЗ к-з им. Кирова» (л.д.17).

В соответствии со справкой от 20 марта 2011 года, выданной СПК «ПЗ колхозом им. Кирова" правоустанавливающие документы на жилой дом по адресу: <адрес> не оформлялись, дом построен колхозом хозяйственным способом (л.д.10).

Согласно выписки из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> субъектом права указана Богомолова А.П. (л.д.12-15).

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии со справками № 770 от 24 августа 2011 года, № 24/9931 от 01 сентября 2011 года и № АА-8930к от 25 августа 2011 года в реестрах муниципального, краевого и федерального имущества не значится (л.д.34,36,42).

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Согласно ст.223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.302 ГК РФ добросовестным приобретателем признается приобретатель, который не знал и не мог знать, что лицо, у которого возмездно приобретено имущество, не имело право его отчуждать.

Как установлено в судебном заседании истица Богомолова А.П. не знала и не могла знать о том, что СПК «ПЗ колхоз им. Кирова» не имел право отчуждать указанное жилое помещение, поскольку не было соответствующим образом оформлено право собственности. На основании изложенного, суд признает истицу добросовестным приобретателем по договору купли-продажи № 20 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, от 16 марта 2011 года.

На основании изложенного, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194, 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Богомоловой Анны Петровны удовлетворить.

Признать за Богомоловой Анной Петровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлежащее государственной регистрации право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через районный суд Немецкого национального района в течение 10 дней с момента его вынесения.

Председательствующий судья К.Н. Комашко