РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации с. Гальбштадт 29 сентября 2011 года Районный суд Немецкого национального района Алтайского края в составе председательствующего судьи Комашко К.Н., с участием истца Забара В.И. при секретаре Романченко Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Забара Виталия Ильича к СХА колхозу «Алтай» и колхозу «Алтай» о признании права собственности на ? долю дома, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на ? долю жилого дома, в котором указал, что в 1992 году по решению правления колхоза ему была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> Немецкий национальный район <адрес>. Позднее был составлен договор купли-продажи ? части дома. Фактически дом находится в его владении и пользовании. Однако, для регистрации права собственности на приобретенное им жилое помещение необходимы правоустанавливающие документы на него, которыми колхоз не располагает, так как сам колхоз право собственности на указанный жилой дом не оформлял. Просит суд признать за ним, подлежащее государственной регистрации право собственности на жилое помещение – ? долю жилого дома, расположенного по адресу <адрес> Немецкий национальный район <адрес>, общей площадью 127,8 кв.м. Истец Забара В.И., в судебном заседании исковые требования поддерживал в полном объеме, а так же суду пояснил, что согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ на заседании правления колхоза «Алтай» рассматривалось его заявление о продаже ему колхозного дома, расположенного по адресу: <адрес> Немецкий национальный район <адрес>. Правление решило продать ему дом за <данные изъяты>. После чего, им ДД.ММ.ГГГГ в кассу колхоза была оплачена данная сумма в размере <данные изъяты>. Ранее колхоз «Алтай» назывался колхозом им. Энгельса. Сразу он не стал устанавливать право собственности на купленный им дом, так как в тот момент, он даже об этом не думал. После решения правления колхоза с ним так же никаких договоров купли-продажи колхоз «Алтай» не заключал. Позже лишь ДД.ММ.ГГГГ между ним и колхозом «Алтай» на основании решения правления колхоза от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Немецкий национальный район <адрес>. Далее он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю о регистрации права собственности на вышеуказанное жилое помещение, но ему в этом было отказано, так как у него отсутствовали правоустанавливающие документы на вышеуказанное домовладение. Как стало известно ему позже в колхозе «Алтай», правоустанавливающих документов на данный жилой дом не имеется, в связи, с чем они не имели право его отчуждать, однако об этом ему ничего не было известно, при заключении договора купли-продажи. В связи, с чем он считает себя добросовестным приобретателем ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Немецкий национальный район <адрес> и просит суд с учетом уточненного заявления признать за ним, подлежащее государственной регистрации право собственности на жилое помещение – ? долю жилого дома, расположенного по адресу <адрес> Немецкий национальный район <адрес>, общей площадью 64,2 кв.м., жилой площадью 40,9 кв.м. Представители ответчиков СХА колхоза «Алтай» и колхоза «Алтай», извещенные о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не прибыли, уважительность причин неявки суду не представили, так же не представили письменных возражений по заявленным требованиям. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Администрация Протасовского сельсовета Немецкого национального района Алтайского края, извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не прибыли, ими представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Каких-либо возражений по исковым требованиям представителем Администрации Протасовского сельсовета суду не представлено. Суд, считает возможным рассмотреть дело при данной явке, вынесением решения в порядке ст.167 ГПК РФ. Суд, изучив представленные материалы, приходит к следующему. В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. Согласно ст.223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации. Из архивной справки архивного отдела Администрации Немецкого национального района Алтайского края следует, что по документам архивного фонда колхоза «Алтай» Немецкого национального района Алтайского края «Книга протоколов заседаний правления и общих собраний членов колхоза» за ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что на заседании правления колхоза от ДД.ММ.ГГГГ рассматривался вопрос о переименовании названия колхоза. Решением правления от ДД.ММ.ГГГГ колхоз им. Энгельса переименован в колхоз «Алтай» (Протокол заседания правления от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.63, 78-79). Кроме того, из архивной справки архивного отдела Администрации Немецкого национального района Алтайского края следует, что по документам архивного фонда колхоза «Алтай» Немецкого национального района Алтайского края «Книга протоколов заседаний правления и общих собраний членов колхоза» за ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что на заседании правления колхоза от ДД.ММ.ГГГГ рассматривалось заявление Забары В.И. о продаже ему колхозного дома по адресу <адрес>. Правление решило продать дом за 10000 рублей (Протокол заседания правления от ДД.ММ.ГГГГ №) (л.д.81). В соответствие с договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между продавцом колхозом «Алтай» и покупателем Забара В.И., продавец продал, а покупатель купил ? долю жилого дома, расположенного в <адрес> национального района <адрес> (л.д.5). Договор согласно требованиям ст.550 ГК РФ заключен в письменной форме и подписан сторонами. Согласно п.1.3 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ передача дома осуществляется с момента заключения договора, в связи с чем, договор является одновременно и актом передачи (л.д.5). На основании копий квитанций к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ от Забара В.И. в колхоз принято за дом в общей сумме <данные изъяты> (л.д.12). Согласно справке, выданной исполнительным директором колхоза «Алтай», жилой дом, расположенный в <адрес> не числится на балансе колхоза «Алтай» (л.д.37). В соответствии со справкой, выданной исполнительным директором колхоза «Алтай» ? доля дома, <адрес> в <адрес> построена хозяйственным способом, документов в колхозе «Алтай» не имеется (л.д.38). На основании выписки из технического паспорта на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> Немецкий национальный район <адрес>, субъектом права на ? долю объекта указан Забара В.И. (л.д.6-11). Согласно справки из Администрации Протасовского сельсовета Забара В.И. совместно со своей семьей зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> Немецкий национальный район <адрес> (л.д.13). В соответствии с выпиской из похозяйственных книг за 1986-2011 года за гражданином Забара В.И. числится на праве личной собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Немецкий национальный район <адрес> (л.д.14). Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Немецкий национальный район, <адрес> соответствии со справками № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ в реестрах муниципального, краевого и федерального имущества не значится (л.д.27,28,30). В соответствии со ст.302 ГК РФ добросовестным приобретателем признается приобретатель, который не знал и не мог знать, что лицо, у которого возмездно приобретено имущество, не имело право его отчуждать. Как установлено в судебном заседании истец Забара В.И. не знал и не мог знать о том, что колхоз «Алтай» ННР АК не имел право отчуждать указанное жилое помещение, поскольку не было соответствующим образом оформлено право собственности. На основании изложенного, суд признает истца добросовестным приобретателем по договору купли-продажи ? доли жилого дома по адресу: <адрес>, Немецкий национальный район, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Забара Виталия Ильича удовлетворить. Признать за Забара Виталием Ильичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлежащее государственной регистрации право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Немецкий национальный район, <адрес>, общей площадью 64,2 кв.м., жилой площадью 40,9 кв.м. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через районный суд Немецкого национального района в течение 10 дней с момента его вынесения. Председательствующий судья К.Н. Комашко