Дело № 2-207/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Гальбштадт 06 октября 2011 года

Районный суд Немецкого национального района Алтайского края в составе председательствующего судьи Комашко К.Н., с участием:

истицы Ильченко С.С.,

при секретаре Романченко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильченко Светланы Семеновны к Косаревой Лилии Тихоновне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истица Ильченко С.С. обратилась в суд с иском к Косаревой Л.Т. о признании ответчика утратившим право пользования, жилым помещением указывая на то, что решением районного суда Немецкого национального района от 21 января 2011 года исковые требования истицы к Косаревой Л.Т. об уменьшении покупной цены и возложении обязанности заключения основного договора купли-продажи земельного участка, и расположенного на нем жилого дома, удовлетворены. Во встречном иске Косаревой Л.Т. об обязании заключения основного договора купли-продажи на условиях, установленных предварительным договором, взыскании суммы задолженности по договору, суммы штрафа за просрочку платежа – <данные изъяты> рублей отказано, с истицы взыскано только в пользу Косаревой Л.Т. суммы пользования телефоном – <данные изъяты> рублей и штрафа за просрочку платежа - <данные изъяты> рублей. Данное решение Косаревой Л.Т. было обжаловано, однако Судебной коллегией по гражданским делам Алтайского краевого суда решение оставлено без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения. На момент подачи иска истица является собственником домовладения, ранее принадлежащего Косаревой Л.Т. и расположенного по адресу: <адрес>. Пунктом 4.3 предварительного договора купли-продажи вышеуказанного домовладения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между истицей, как покупателем и ответчицей, как продавцом – на основании которого и был зарегистрирован основной договор купли-продажи и впоследствии её право собственности, предусмотрено, что Косарева Л.Т. обязуется на момент заключения основного договора купли-продажи освободить домовладение от своего пребывания, и снятся с регистрационного учета. До настоящего времени Косарева Л.Т. отказывается выполнять возложенные на себя обязательств. Косарева Л.Т. по месту регистрации, в принадлежащем истице доме, не проживает, её вещей в доме не имеется. Просит суд признать Косареву Л.Т. утратившей право пользования жилым помещением, а именно домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Истица Ильченко С.С., в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, а так же суду пояснила, что на основании решения районного суда Немецкого национального района Алтайского края от 21 января 2011 года, оставленным без изменения судебной коллегией по гражданским делам Алтайского краевого суда между Косаревой Л.Т. и ней был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Далее на основании данного договора купли-продажи ей были выданы свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок и жилой дом по вышеуказанному адресу. То есть в настоящее время она является собственником вышеуказанного жилого дома. В данном жилом доме Косарева Л.Т. не проживает с 2008 года, то есть с того момента когда они заключили между собой предварительный договор о заключении в будущем договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, каких-либо личных вещей, принадлежащих Косаревой Л.Т. в доме нет, она все вывезла до заключения предварительного договора. Добровольно сняться с регистрационного учета Косарева Л.Т. отказывается, считая, что она должна ей заплатить еще деньги за дом. Просит суд признать Косареву Л.Т. утратившей право пользования жилым помещением, а именно домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель истицы Румянцев А.А. извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не прибыл, заявлений об отложении дела суду не представил.

Ответчица Косарева Л.Т. в судебное заседание не прибыла, от получения судебной повестки о явке в судебное заседание в качестве ответчика на 15 часов 00 минут 06 октября 2011 года, в присутствии помощника судьи Майер Ю.А., а так же заместителя главы администрации <адрес> сельсовета <адрес> и судебного пристава ОСП Немецкого национального района Алтайского края отказалась, о чем составлен акт от 30 сентября 2011 года (л.д.40). Каких-либо доказательств, подтверждающих уважительность неявки в судебное заседание, назначенное на 15 часов 00 минут 06 октября 2011 года, от Косаревой Л.Т. не поступило.

Кроме того, ответчица Косарева Л.Т. ранее после проведенной беседы, так же отказалась получать повестку, о чем имеется докладная записка секретаря судебного заседания (л.д.24), после чего по почте Косаревой Л.Т. была направлена судебная повестка, однако конверт вернулся с отметкой почтового работника «Отказ адресата» (л.д.25).

Все вышеизложенное свидетельствует о злоупотреблении своим правом со стороны ответчицы, что влечет необоснованное затягивание времени по рассмотрению данного гражданского дела.

Истица Ильченко С.С. не возражает на рассмотрении дела в отсутствие ее представителя Румянцева А.А. и ответчицы Косаревой Л.Т.

Суд, считает возможным рассмотреть дело при данной явке, вынесением решения в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, заслушав истицу, изучив представленные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствие со ст.1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В соответствии с п.п.1 и 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Право собственности на данное жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, зарегистрировано в Управлении Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю за истицей Ильченко С.С., что подтверждается свидетельствами, выданными ДД.ММ.ГГГГ на ее имя (л.д.9,10). В соответствии с вышеуказанными свидетельствами о государственной регистрации права, ответчица Косарева Л.Т. право собственности на указанный жилой дом не имеет.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ответчица Косарева Л.Т. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, но фактически по указанному адресу не проживает (л.д.42).

Факт не проживания Косаревой Л.Т. по вышеуказанном у адресу с 2008 года, так же подтверждается копией предварительного договора, согласно п.5.1 которого Косарева Л.Т. предоставила жилой дом в управление и пользование Ильченко С.С. и членам ее семьи с момента подписания настоящего договора, а Ильченко С.С. приняла объекты недвижимости и ключи от дома в момент подписания настоящего договора, который одновременно имеет силу акта передачи (л.д.5-8).

На основании изложенного, суд находит исковые требования истицы о признании Косаревой Л.Т. утратившей право пользования жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Вместе с тем, суд принимает во внимание, что истицей, при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, которая не соответствует, установленной государственной пошлины при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, которая согласно ст.333.19 НК РФ должна была быть оплачена в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ильченко Светланы Семеновны удовлетворить.

Признать Косареву Лилию Тихоновну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через районный суд Немецкого национального района в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Дата изготовления решения в окончательной форме 10 октября 2011 года.

Председательствующий судья К.Н. Комашко