РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Гальбштадт 20 октября 2011 года

Районный суд Немецкого национального района Алтайского края в составе председательствующего судьи Бергена В.П., с участием:

представителя истца Болычева С.Н. – Некрасовой Н.В.,

представителя ответчика Вамбольдт Е.И. – Ковалевой О.Н., предоставившей удостоверение № 275 и ордер № 070737,

при секретаре Романченко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Болычева Сергея Николаевича к Вамбольдт Елизавете Иоганесовне о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, о признании права собственности на жилой дом, в котором указал, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является покупателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данная сделка заверена нотариально, расчеты по сделке купли-продажи завершены. 15 декабря 1996 года ответчик выехал за пределы Немецкого национального района в связи с чем, государственная регистрация перехода права собственности на жилой дом не может быть осуществлена. Просит суд признать за ним подлежащее государственной регистрации право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Истец Болычев С.Н., извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не прибыл, им представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя Некрасовой Н.В.

Представитель истца Некрасова Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика Вамбольдт Е.И., место жительства которой неизвестно, адвокат Ковалева О.Н. возражений по заявленным требованиям суду не представила и признала обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

Суд, заслушав объяснения сторон, изучив представленные материалы, приходит к следующему.

В соответствие с договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между продавцом Вамбольдт Е.И. и покупателем Болычевым С.Н., продавец продал, а покупатель купил целый жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Данный договор составлен и подписан сторонами в присутствии нотариуса (л.д. 5).

Договор согласно требованиям ст. 550 ГК РФ заключен в письменной форме и подписан сторонами.

Однако стороны, в нарушение положений ст. 551 ГК РФ переход права собственности по договору продажи недвижимости от продавца к покупателю не зарегистрировали.

В соответствии с выпиской из технического паспорта на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, Болычев С.Н., <данные изъяты> является собственником данного строения (л.д. 9-12).

Справкой администрации Подсосновского сельсовета от 06 сентября 2011 года подтверждается, что Вамбольдт Е.И. проживала по адресу: <адрес>. Снята с регистрационного учета 15 декабря 1996 года в связи с выездом на постоянное место жительства в Германию (л.д. 6).

Согласно справке администрации Подсосновского сельсовета от 06 сентября 2011 года истец Болычев С.Н. проживает по адресу: <адрес> (л.д. 7).

Жилой дом, расположенный по адресу: Алтайский край, Немецкий национальный район, с. Подсосново, ул. Красных Партизан, дом 147 в соответствии со справками № АА-10495к от 06 октября 2011 года, № 24/11391 от 06 октября 2011 года и № 881 от 03 октября 2011 года в реестрах федерального, краевого и муниципального имущества не значится.

В связи с неизвестностью места жительства ответчика исключена возможность его явки в регистрационную службу для регистрации перехода права собственности.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Согласно ч. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

На основании изложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194, 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Болычева Сергея Николаевича удовлетворить.

Признать за Болычевым Сергеем Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлежащее государственной регистрации право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через районный суд Немецкого национального района в течение 10 дней со дня принятия.

Председательствующий судья В.П. Берген