РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Гальбштадт 28 октября 2011 года

Районный суд Немецкого национального района Алтайского края в составе председательствующего судьи Комашко К.Н., с участием

представителя истицы Демьяненко С.В. – Некрасовой Н.В.. действующей на основании доверенности,

при секретаре Романченко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Демьяненко Светланы Владимировны к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Племзавод колхоз имени Кирова» о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на жилое помещение – 1/2 долю жилого дома, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком была заключена сделка – договор купли-продажи недвижимого имущества – 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м. Данный договор был заключен в простой письменной форме. ДД.ММ.ГГГГ она внесла в кассу СПК «ПЗ колхоз им. Кирова» плату в размере <данные изъяты> рублей за переданное ей в собственность жилое помещение, что подтверждается квитанцией. С указанного периода, считает себя собственником указанного жилого помещения, он владеет им как своим собственным, неся бремя его содержания. При обращении в Немецкий центр Славгородского отдела Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю с целью регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение, ей в регистрации было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на данное жилье, которыми СПК «ПЗ колхоз им. Кирова» не располагает и право собственности на указанный жилой дом, в том числе и квартиру не оформлялось, о чем ей известно не было. Просит суд признать за ней, подлежащее государственной регистрации право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Истица Демьяненко С.В., извещенная надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не прибыла, ею представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие с участием её представителя Некрасовой Н.В.

Представитель истицы Некрасова Н.В., в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении, дополнив суду, что ее доверительница перед заключением договора не знала о том, что СПК «ПЗ к-з им. Кирова» не располагает документами, устанавливающими право собственности на отчуждаемое помещение, то есть ее доверительница является добросовестным приобретателем. В связи, с чем просит суд признать за Демьяненко С.В. право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м.

Представитель ответчика, извещенный о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не прибыл, им представлено заявление о признании исковых требований и о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Администрация Подсосновского сельсовета Немецкого национального района Алтайского края, извещенное надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не прибыло. От представителя Администрации поступил письменный ответ, что возражений по исковым требованиям они не имеют.

Суд, считает возможным рассмотреть дело при данной явке, вынесением решения в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, заслушав представителя истицы, изучив представленные материалы, приходит к следующему.

Согласно распоряжению СПК «ПЗ колхоз им. Кирова» от 02 августа 2011 года решено, в соответствии с решением правления № 9 от 26 мая 2010 года «О продаже населению квартир, находящихся на балансе хозяйства», продать Демьяненко С.В. 1/2 долю в жилом доме по адресу: <адрес> по цене <данные изъяты> рублей, на основании её заявления (л.д.12).

В соответствие с договором купли-продажи жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между продавцом СПК «ПЗ колхоз им. Кирова» и покупателем Демьяненко С.В., продавец продал, а покупатель купил 1/2 долю жилого дома, расположенного в <адрес> (л.д.7).

Договор согласно требованиям ст.550 ГК РФ заключен в письменной форме и подписан сторонами.

Согласно п.2.1 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ передача 1/2 доли жилого дома осуществляется с момента заключения договора и оплаты его стоимости в полном объеме согласно договору – <данные изъяты> рублей (л.д.7).

На основании квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ от Демьяненко С.В. в СПК «ПЗ колхоз им. Кирова» принято в общей сумме <данные изъяты> рублей (л.д.6).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СПК «ПЗ колхоз им. Кирова» <адрес> в жилом доме по адресу: <адрес>, снята с баланса хозяйства в связи с продажей Демьяненко С.В. на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СПК «ПЗ колхоз им. Кирова» правоустанавливающие документы на двухквартирный жилой дом по адресу: <адрес> не оформлялись, дом построен колхозом хозяйственным способом (л.д.8).

Согласно выписки из технического паспорта на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, субъектом права указана Демьяненко С.В. (л.д.13-16).

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствии со справками № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ в реестрах муниципального, краевого и федерального имущества не значится (л.д.34,37,39).

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Согласно ст.223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.302 ГК РФ добросовестным приобретателем признается приобретатель, который не знал и не мог знать, что лицо, у которого возмездно приобретено имущество, не имело право его отчуждать.

Как установлено в судебном заседании истица Демьяненко С.В. не знала и не могла знать о том, что СПК «ПЗ колхоз им. Кирова» не имел право отчуждать указанное жилое помещение, поскольку не было соответствующим образом оформлено право собственности. На основании изложенного, суд признает истца добросовестным приобретателем по договору купли-продажи 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194, 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Демьяненко Светланы Владимировны удовлетворить.

Признать за Демьяненко Светланой Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлежащее государственной регистрации право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через районный суд Немецкого национального района в течение 10 дней с момента его вынесения.

Председательствующий судья К.Н. Комашко