РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Гальбштадт 22 ноября 2011 года

Районный суд Немецкого национального района Алтайского края в составе председательствующего судьи Комашко К.Н.,

при секретаре Романченко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Линке Ольги Эдмундтовны к Районному Потребительскому Обществу Немецкого национального района о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на нежилое помещение, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком была заключена сделка – договор купли-продажи недвижимого имущества – нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, площадью – <данные изъяты> кв.м. Данный договор был заключен в простой письменной форме. ДД.ММ.ГГГГ ею в кассу РайПо Немецкого национального района была внесена плата за переданное ей в собственность нежилое здание, что подтверждается квитанцией. С указанного периода, считает себя собственником указанного жилого помещения, владеет им как своим собственным, неся бремя его содержания. При обращении в Немецкий центр Славгородского отдела Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю с целью регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение, ей в регистрации было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на данное нежилое здание, которыми РайПо Немецкого национального района не располагает и право собственности на указанное здание не оформлялось. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к председателю Совета РайПо ФИО1, с просьбой передать ей, правоустанавливающие документы на нежилое помещение. Однако ей в этом было отказано, по причине, что у названной организации, каких-либо документов, на указанное имущество нет, так как данное нежилое помещение было построено «хозяйственным способом», оно состояло на балансе РайПо, однако сама организация на него, право собственности не оформляла. В связи с чем, она считает себя добросовестным приобретателем. Просит суд признать за ней, подлежащее государственной регистрации право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Истица Линке О.Э., извещенная надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не прибыла, ею представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие с участием её представителя Некрасовой Н.В.

Представитель истицы Некрасова Н.В., извещенная надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не прибыла, ею представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика – РайПо Немецкого национального района, извещенный о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не прибыл, им представлено заявление о признании исковых требований и о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Администрации Кусакского сельсовета Немецкого национального района Алтайского края, извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не прибыл. От представителя Администрации поступил письменный ответ, что возражений по исковым требованиям они не имеют.

Суд, считает возможным рассмотреть дело при данной явке, вынесением решения в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, изучив представленные материалы, приходит к следующему.

В силу Устава Районного потребительского общества Немецкого национального района Совет потребительского общества является органом управления потребительского общества и подчинен его общему собранию (пункт 9.1 Устава). Совет потребительского общества в период между общими собраниями осуществляет управление обществом и ведение его дел в пределах своей компетенции, к исключительной компетенции Совета входит отчуждение имущества общества (пункт 9.2 Устава) (л.д.52).

Постановлением общего отчетно-выборного Собрания уполномоченных пайщиков РайПо Немецкого национального района от 28 апреля 2011 года установлен состав Совета районного потребительского общества в количестве 5 человек, включая председателя Совета (л.д.58).

Советом РайПо Немецкого национального района от 26 мая 2011 года № 2 постановлено разрешить продажу нежилого здания РайПо по адресу: <адрес> (л.д.37).

В соответствии с договором купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между продавцом РайПо Немецкого национального района и покупателем Линке О.Э., продавец продал, а покупатель купил нежилое здание, расположенное в <адрес> (л.д.6-7).

Договор согласно требованиям ст.550 ГК РФ заключен в письменной форме и подписан сторонами.

Согласно п.2.1.1 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ передача здания осуществляется в течение пяти календарных дней со дня заключения договора (л.д.6).

На основании копии квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи здания по адресу: <адрес> от Линке О.Э. в РайПо Немецкого национального района принято в общей сумме <данные изъяты> рублей (л.д.8).

Согласно справке, выданной председателем Совета РайПо ННР, нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, снято с балансового учета РайПо ННР по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

В соответствии со справкой выданной председателем Совета РайПо ННР, правоустанавливающие документы на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не оформлялись, здание построено хозяйственным способом (л.д.10).

В соответствии с выпиской из технического паспорта на здание, расположенное по адресу: <адрес>, субъектом права указана Линке О.Э. (л.д.13-16).

Нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в соответствии со справками № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ в реестрах муниципального, краевого и федерального имущества не значится (л.д. 31,33,35).

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Согласно ст.223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.302 ГК РФ добросовестным приобретателем признается приобретатель, который не знал и не мог знать, что лицо, у которого возмездно приобретено имущество, не имело право его отчуждать.

Как установлено в судебном заседании истица Линке О.Э. не знала и не могла знать о том, что РайПо Немецкого национального района не имело право отчуждать указанное жилое помещение, поскольку не было соответствующим образом оформлено право собственности. На основании изложенного, суд признает истицу добросовестным приобретателем по договору купли-продажи нежилого здания по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194, 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Линке Ольги Эдмундтовны удовлетворить.

Признать за Линке Ольгой Эдмундтовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлежащее государственной регистрации право собственности на нежилое здание, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через районный суд Немецкого национального района в течение 10 дней с момента его вынесения.

Председательствующий судья К.Н. Комашко