РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Гальбштадт 30 ноября 2011 года

Районный суд Немецкого национального района Алтайского края в составе председательствующего судьи Бергена В.П., с участием:

представителя истца Вайман Н.К. – Некрасовой Н.В.,

при секретаре Купченко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело, по иску Вайман Нины Константиновны к СХАПЗ им. К. Маркса о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, о признании права собственности на 1/4 долю в жилом доме, в котором указала, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является покупателем 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 62,3 кв.м., жилой площадью – 31,6 кв.м. Расчет за указанное жилое помещение ею произведен частично в соответствие с договором, при этом, перед заключением договора купли-продажи жилого помещения ей не было известно об отсутствии документов, устанавливающих право собственности на отчуждаемое СХАПЗ им. К. Маркса жилое помещение. Фактически квартира находится в её владении и пользовании. Однако, для регистрации права собственности на приобретенное ею жилое помещение необходимы правоустанавливающие документы на него, которыми СХАПЗ им. К. Маркса не располагает, поскольку ответчик право собственности на указанное жилое помещение не оформляла. Просит суд признать за ней, подлежащее государственной регистрации право собственности на указанное жилое помещение.

Истица Вайман Н.К. в судебное заседание не прибыл, им представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя Некрасовой Н.В.

Представитель истца - Некрасова Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не прибыл, им представлено заявление о признании исковых требований и о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации Редкодубравского сельсовета в судебное заседание не прибыл, им представлено заявление об отсутствии возражений по иску и о рассмотрении дела в его отсутствие.

С учетом мнения сторон суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав объяснение представителя истца, изучив представленные материалы, приходит к следующему.

В соответствие с договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между продавцом СХАПЗ им. К. Маркса и покупателем Вайман Н.К. продавец продал, а покупатель купила 1/4 долю (<адрес>) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 8-9).

Договор согласно требованиям ст. 550 ГК РФ заключен в письменной форме и подписан сторонами.

Согласно п. 2.1 договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ передача 1/4 доли (<адрес>) жилого дома производится с момента заключения договора и оплаты 30 % стоимости товара, при этом покупатель обязуется оплатить оставшиеся 70 % стоимости товара в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

На основании копии квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ от Вайман Н.К. в СХАПЗ им. К. Маркса принято <данные изъяты> за 1/4 долю (<адрес> (л.д. 10).

Согласно справке, выданной СХАПЗ им. К. Маркса, <адрес> снята с баланса в СХАПЗ им. К. Маркса в связи с её продажей на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

В соответствии со справкой, выданной СХАПЗ им. К. Маркса правоустанавливающие документы на жилой дом, расположенный в <адрес> в СХАПЗ им. К. Маркса отсутствуют (л.д. 13).

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии со справками № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ в реестрах федерального, краевого и муниципального имущества не значится (л.д. 37-39).

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

На основании изложенного, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194, 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Вайман Нины Константиновны удовлетворить.

Признать за Вайман Ниной Константиновной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлежащее государственной регистрации право собственности на 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 62,3 кв.м., жилой площадью – 31,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через районный суд Немецкого национального района в течение 10 дней с момента его вынесения.

Председательствующий судья В.П. Берген