РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Гальбштадт 30 ноября 2011 года

Районный суд Немецкого национального района Алтайского края в составе председательствующего судьи Бергена В.П., с участием:

представителя истицы Гафнер С.В. – Некрасовой Н.В.,

при секретаре Купченко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гафнер Светланы Васильевны к Администрации Подсосновского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, о признании права собственности на 4/5 доли жилого дома, в котором указала, что в соответствие с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ её муж ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, является покупателем 4/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> 1/5 доля указанного дома принадлежала покойному мужу на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Расчет за 4/5 доли жилого дома им произведен полностью, сделка нотариально заверена. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, в связи с чем, государственная регистрация перехода права собственности на жилой дом осуществлена не была. После смерти мужа в установленном законом порядке получить свидетельство о праве на наследство она может только на 1/5 долю жилого дома, на 4/5 доли данного дома получить свидетельство о праве на наследство не представляется возможным, поскольку супруг при жизни не совершил гос. регистрацию договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Просит суд признать за ней, подлежащее государственной регистрации право собственности на указанное жилое помещение.

Истица Гафнер С.В. в судебное заседание не прибыла, ею представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие с участием представителя Некрасовой Н.В.

Представитель истца - Некрасова Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика администрации Подсосновского сельсовета в судебное заседание не прибыл, им представлено заявление о признании исковых требований и о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «Жилищное общество Гальбштадт» в судебное заседание не прибыл, им представлено заявление об отсутствии возражений по иску и о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо - нотариус Немецкого нотариального округа в судебное заседание не прибыла, им представлено заявление об отсутствии возражений по иску и о рассмотрении дела в её отсутствие.

Суд, заслушав объяснение представителя истца, изучив представленные материалы, приходит к следующему.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения обладает правом общей долевой собственности на 1/5 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.16).

4/5 доли указанного домовладения принадлежит на праве собственности ООО «Жилищное общество Гальбштадт», на основании свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

В соответствие с договором купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между продавцом ООО «Жилищное общество Гальбштадт» и покупателем ФИО1, продавец продал, а покупатель купил 4/5 доли домовладения по<адрес>, данный договор составлен и подписан сторонами в присутствии нотариуса (л.д. 5-7).

Договор согласно требованиям ст. 550 ГК РФ заключен в письменной форме и подписан сторонами.

Однако стороны, в нарушение положений ст. 551 ГК РФ переход права собственности по договору продажи недвижимости от продавца к покупателю не зарегистрировали.

В соответствии с выпиской из технического паспорта на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, собственником данного строения является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 12-15).

В соответствие со статьей 34 Семейного Кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов недвижимые вещи, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.

В соответствии со свидетельством о заключении брака, выданного ДД.ММ.ГГГГ Индустриальным райзагсом <адрес>, Гафнер С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является супругой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти, выданного ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Подсосновского сельсовета Немецкого национального района Алтайского края, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

Согласно справке администрации Подсосновского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ истица Гафнер С.В. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> (л.д. 25).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Суду представлены копии нотариально заверенных заявлений детей умершего ФИО1 – ФИО2 и ФИО2 об отказе от причитающихся им долей наследственного имущества (л.д. 22,23).

На основании ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью.

Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 ГК, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными ГК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 256 ГК РФ правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

В силу ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствие с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании изложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194, 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Гафнер Светланы Васильевны удовлетворить.

Признать за Гафнер Светланой Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлежащее государственной регистрации право собственности на 4/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через районный суд Немецкого национального района в течение 10 дней с момента его вынесения.

Председательствующий судья В.П. Берген