Дело № 2-259/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Гальбштадт 30 ноября 2011 года

Районный суд Немецкого национального района Алтайского края в составе председательствующего судьи Бергена В.П., с участием:

представителя истца Администрации Орловского сельсовета – Фризен Л.П.,

представителя ответчика Вишнякова С.Е. – адвоката Ковалевой О.Н., представившей удостоверение № и ордер №,

при секретаре Купченко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Орловского сельсовета Немецкого национального района Алтайского края к Вишнякову Сергею Евгеньевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя требования тем, что согласно договору безвозмездной передачи имущества в муниципальную собственность Администрация Орловского сельсовета является собственником <адрес>. На момент передачи данного жилого помещения в нем, помимо Учаева А.М., ФИО7, ФИО8 и ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ответчик Вишняков С.Е., который по месту регистрации фактически не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Вишняков С.Е. без снятия с регистрационного учета выехал из данного помещения в неизвестном направлении, прекратил содержать жилое помещение, оплачивать квартплату и коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ между Учаевым А.М. и Администрацией Орловского сельсовета заключен договор найма жилого помещения, а именно <адрес>, в который были включены члены семьи нанимателя – ФИО7, ФИО8 и ФИО9 Просит суд признать Вишнякова С.Е. утратившим право пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца Фризен Л.П. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что ответчик зарегистрирован в указанном доме, фактически не проживает в нём в течение длительного периода времени. Его вещей в данном доме нет, соглашение о проживании с ним не заключалось. Просит суд признать ответчика прекратившим право пользования указанным жилым помещением.

Представитель ответчика Вишнякова С.Е., место жительства которого неизвестно, адвокат Ковалева О.Н. в судебном заседании возражений суду не представила и признала обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

Третье лицо Учаев А.М. возражений по исковым требованиям не представил, суду пояснил, что проживает с семьей в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Данное жилое помещение ему было предоставлено СХА ПЗ «им. Ленина». Перед их заселением в квартире проживали квартиранты, которых запустил Вишняков. Вещей Вишнякова в квартире не было, Вишняков вывез их еще до вселения квартирантов. Через месяц после вселения он встретил в селе Вишнякова и попросил его сняться с регистрационного учета, Вишняков ответил, что выпишется когда в следующий раз приедет в село, но он больше не появился. После их вселения Вишняков не оплачивал квартплату и коммунальные услуги.

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, третье лицо, допросив свидетелей ФИО11 и ФИО14, изучив представленные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что согласно договору безвозмездной передачи имущества в муниципальную собственность от ДД.ММ.ГГГГ, приложения № к данному договору (л.д. 43-44) жилое помещение - <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>, передано в собственность Администрации Орловского сельсовета.

Согласно представленному истцом договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, указанное жилое помещение предоставлено Администрацией Орловского сельсовета в наем Учаеву А.М. с ДД.ММ.ГГГГ для использования в целях проживания нанимателя и членов его семьи: ФИО7, ФИО8 и ФИО5 (л.д. 45-46). Срок действия данного договора по ДД.ММ.ГГГГ.

Дополнительными соглашениями к договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ пролонгирован по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47, 48, 49, 50).

В соответствии с копиями карточек регистрации и справками Администрации Орловского сельсовета по адресу <адрес> зарегистрированы: Учаев А.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения; ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения и Вишняков С.Е., ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 51-55, 73-77).

Судом установлено, что ответчик только зарегистрирован по месту нахождения указанного жилого помещения. В нем он не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащих ему вещей в помещении нет, бремя содержания данной квартиры не несет, в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся. Истец и ответчик соглашения о порядке использования (проживания) в указанном доме не заключали.

Факт непроживания ответчика в данном жилом помещении подтверждается кроме объяснений представителя истца и третьего лица, рапортом участкового уполномоченного полиции, из которого следует, что Вишняков С.Е. с ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу не проживает (л.д. 78).

Указанное обстоятельство подтверждается также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО11 и ФИО14, пояснивших суду, что Вишняков в течение 10 лет не проживает в указанном жилом помещении.

На основании изложенного, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков, освобождены от уплаты государственной пошлины.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был ос­вобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных рас­ходов, в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленных бюджетным законодательством РФ.

Соответственно, с ответчика Вишнякова С.Е. подлежит взысканию государственная пошлина.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Орловского сельсовета Немецкого национального района Алтайского края удовлетворить.

Признать Вишнякова Сергея Евгеньевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Вишнякова Сергея Евгеньевича в доход муниципального образования Немецкий национальный район государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд с подачей жалобы в районный суд Немецкого национального района в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий судья В.П. Берген