РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Гальбштадт 30 ноября 2011 года

Районный суд Немецкого национального района Алтайского края в составе председательствующего судьи Бергена В.П., с участием:

представителя истца Найфельда В.А. – Некрасовой Н.В.,

при секретаре Купченко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Найфельда Владислава Александровича к СХАПЗ им. К. Маркса о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, о признании права собственности на квартиру, в котором указал, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является покупателем <адрес> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 58,5 кв.м., жилой площадью – 39,6 кв.м. Расчет за указанное жилое помещение им произведен полностью, при этом, перед заключением договора купли-продажи жилого помещения ему не было известно об отсутствии документов, устанавливающих право собственности на отчуждаемое СХАПЗ им. К. Маркса жилое помещение. Фактически квартира находится в его владении и пользовании. Однако, для регистрации права собственности на приобретенное им жилое помещение необходимы правоустанавливающие документы на него, которыми СХАПЗ им. К. Маркса не располагает, поскольку данная организация право собственности на указанное жилое помещение не оформляла. Просит суд признать за ним, подлежащее государственной регистрации право собственности на указанное жилое помещение.

Истец Найфельд В.А. в судебное заседание не прибыл, им представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя Некрасовой Н.В.

Представитель истца - Некрасова Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не прибыл, им представлено заявление о признании исковых требований и о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации Редкодубравского сельсовета в судебное заседание не прибыл, им представлено заявление об отсутствии возражений по иску и о рассмотрении дела в его отсутствие.

С учетом мнения сторон суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав объяснение представителя истца, изучив представленные материалы, приходит к следующему.

В соответствие с договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между продавцом СХАПЗ им. К. Маркса и покупателем Найфельдом В.А. продавец продал, а покупатель купил <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 8-9).

Договор согласно требованиям ст. 550 ГК РФ заключен в письменной форме и подписан сторонами.

Согласно п. 2.1 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ передача квартиры в жилом доме производится с момента заключения договора и оплаты стоимости товара в полном объеме согласно договору (л.д. 8).

На основании копий квитанций к приходным кассовым ордерам от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ от Найфельда В.А. в СХАПЗ им. К. Маркса принято в общей сумме <данные изъяты> за <адрес> (л.д. 10).

Согласно справке, выданной СХАПЗ им. К. Маркса, <адрес> снята с баланса в СХАПЗ им. К. Маркса в связи с её продажей на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

В соответствии со справкой, выданной СХАПЗ им. К. Маркса правоустанавливающие документы на жилой дом, расположенный в <адрес> в СХАПЗ им. К. Маркса отсутствуют (л.д. 13).

Квартира № в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> в соответствии со справками № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ в реестрах федерального, краевого и муниципального имущества не значится (л.д. 36, 37, 38).

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

На основании изложенного, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194, 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Найфельда Владислава Александровича удовлетворить.

Признать за Найфельдом Владиславом Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлежащее государственной регистрации право собственности на <адрес> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 58,5 кв.м., жилой площадью – 39,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через районный суд Немецкого национального района в течение 10 дней с момента его вынесения.

Председательствующий судья В.П. Берген