РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Гальбштадт 02 декабря 2011 года

Районный суд Немецкого национального района Алтайского края в составе председательствующего судьи Комашко К.Н.,

при секретаре Романченко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ефименко Ирины Генриховны к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Племзавод колхоз имени Кирова» о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на жилое помещение, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком была заключена сделка – договор купли-продажи недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, Немецкий национальный район, <адрес>, общей площадью – 46,3 кв.м., жилой – 28,6 кв.м. Данный договор был заключен в простой письменной форме. ДД.ММ.ГГГГ она внесла в кассу СПК «ПЗ колхоз им. Кирова» плату в размере <данные изъяты> за переданное ей в собственность жилое помещение, что подтверждается квитанцией. С указанного периода, считает себя собственником указанного жилого помещения, она владеет им как своим собственным, неся бремя его содержания. При обращении в Немецкий центр Славгородского отдела Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю с целью регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение, ей в регистрации было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на данное жилье, которыми СПК «ПЗ колхоз им. Кирова» не располагает и право собственности на указанный жилой дом не оформлялось, о чем ей известно не было. В связи, с чем она считает себя добросовестным приобретателем данного домовладения. Просит суд признать за ней, подлежащее государственной регистрации право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Немецкий национальный район, <адрес>.

Истица Ефименко И.Г., извещенная надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не прибыла, ею представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие с участием её представителя Некрасовой Н.В.

Представитель истицы Некрасова Н.В., извещенная надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не прибыла, ею представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика, извещенный о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не прибыл, им представлено заявление о признании исковых требований и о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Администрация Подсосновского сельсовета Немецкого национального района Алтайского края, извещенное надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не прибыло. От представителя Администрации поступил письменный ответ, что возражений по исковым требованиям они не имеют.

Суд, считает возможным рассмотреть дело при данной явке, вынесением решения в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, заслушав представителя истицы, изучив представленные материалы, приходит к следующему.

Согласно распоряжению СПК «ПЗ колхоз им. Кирова» от ДД.ММ.ГГГГ решено, в соответствии с решением правления № от ДД.ММ.ГГГГ «О продаже населению квартир, находящихся на балансе хозяйства», продать Ефименко И.Г. жилой дом по адресу: <адрес>, Немецкий национальный район, <адрес> по цене <данные изъяты>, на основании её заявления (л.д.12).

В соответствие с договором купли-продажи жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между продавцом СПК «ПЗ колхоз им. Кирова» и покупателем Ефименко И.Г., продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять и оплатить стоимость жилого дома по адресу: <адрес>, Немецкий национальный район, <адрес> (л.д.7).

Договор согласно требованиям ст.550 ГК РФ заключен в письменной форме и подписан сторонами.

Согласно п.2.1 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ передача жилого дома осуществляется с момента заключения договора и оплаты его стоимости в полном объеме согласно договору – 91000 рублей (л.д.7).

На основании квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ от Ефименко в СПК «ПЗ колхоз им. Кирова» принято в общей сумме <данные изъяты> (л.д.6).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СПК «ПЗ колхоз им. Кирова» жилой дом по адресу: <адрес>, снят с баланса хозяйства в связи с продажей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СПК «ПЗ колхоз им. Кирова» правоустанавливающие документы на жилой дом по адресу: <адрес>, Немецкий национальный район, <адрес> не оформлялись, дом построен колхозом хозяйственным способом (л.д.8).

Согласно выписки из технического паспорта на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, Немецкий национальный район, <адрес>, субъектом права указана Ефименко И.Г. (л.д.13-16).

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Немецкий национальный район, <адрес>, в соответствии со справками № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № АИ-12281к от ДД.ММ.ГГГГ в реестрах муниципального, краевого и федерального имущества не значится (л.д.37,43,44).

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Согласно ст.223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.302 ГК РФ добросовестным приобретателем признается приобретатель, который не знал и не мог знать, что лицо, у которого возмездно приобретено имущество, не имело право его отчуждать.

Как установлено в судебном заседании истица Ефименко И.Г. не знала и не могла знать о том, что СПК «ПЗ колхоз им. Кирова» не имел право отчуждать указанное жилое помещение, поскольку не было соответствующим образом оформлено право собственности. На основании изложенного, суд признает истца добросовестным приобретателем по договору купли-продажи жилого дома по адресу: <адрес>, Немецкий национальный район, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194, 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ефименко Ирины Генриховны удовлетворить.

Признать за Ефименко Ириной Генриховной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлежащее государственной регистрации право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Немецкий национальный район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через районный суд Немецкого национального района в течение 10 дней с момента его вынесения.

Председательствующий судья К.Н. Комашко