РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Гальбштадт 28 декабря 2011 года

Районный суд Немецкого национального района Алтайского края в составе председательствующего судьи Бергена В.П.,

при секретаре Купченко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лущилина Николая Даниловича к СХА ПЗ колхоз «Победа» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, о признании права собственности на 1/2 долю жилого помещения, в котором указал, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является покупателем 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 51,2 кв.м., жилой площадью – 38,8 кв.м. Расчет за указанное жилое помещение им произведен полностью, при этом, перед заключением договора купли-продажи жилого помещения ему не было известно об отсутствии документов, устанавливающих право собственности на отчуждаемое СХА ПЗ колхоз «Победа» жилое помещение. Фактически дом находится в его владении и пользовании. Однако, для регистрации права собственности на приобретенное им жилое помещение необходимы правоустанавливающие документы на него, которыми СХА ПЗ колхоз «Победа» не располагает, поскольку данная организация право собственности на указанное жилое помещение не оформляла. Просит суд признать за ним, подлежащее государственной регистрации право собственности на указанное жилое помещение.

Истец Лущилин Н.Д. и его представитель Некрасова Н.В., извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не прибыли, ими представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, на иске настаивают.

Представитель ответчика в судебное заседание не прибыл, им представлено заявление о признании исковых требований и о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица администрации Николаевского сельсовета в судебное заседание не прибыл, им представлено заявление об отсутствии возражений по иску и о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие истца, его представителя, представителей ответчика и третьего лица в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, изучив представленные материалы, приходит к следующему.

В соответствие с договором купли-продажи жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между продавцом СХА ПЗ колхозом «Победа» и покупателем Лущилиным Н.Д., продавец продал, а покупатель купил 1/2 долю жилого дома, расположенного в <адрес> (л.д. 7).

Договор согласно требованиям ст. 550 ГК РФ заключен в письменной форме и подписан сторонами.

Согласно п. 2.1 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ передача 1/2 доли жилого дома производится с момента заключения договора и оплаты стоимости товара в полном объеме согласно договору (л.д. 7).

На основании копии квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ от Лущилина Н.Д. в СХА ПЗ колхоз «Победа» принято в общей сумме <данные изъяты> за продажу 1/2 дома (л.д. 8).

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СХА ПЗ колхоз «Победа» правоустанавливающие документы на жилой дом, расположенный в <адрес>, в СХА ПЗ колхоз «Победа» отсутствуют (л.д. 9).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СХА ПЗ колхоз «Победа» 1/2 доля жилого дома, расположенного в <адрес> снята с баланса в СХА ПЗ колхоз «Победа» в связи с её продажей на основании договора купли-продажи (л.д. 10).

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии со справками № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ в реестрах федерального, краевого и муниципального имущества не значится (л.д.32,34,38).

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

На основании изложенного, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194, 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Лущилина Николая Даниловича удовлетворить.

Признать за Лущилиным Николаем Даниловичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлежащее государственной регистрации право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 51,2 кв.м., жилой площадью – 38,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через районный суд Немецкого национального района в течение 10 дней с момента его вынесения.

Председательствующий судья В.П. Берген