Дело № 2-28/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Гальбштадт 21 февраля 2011 года
Районный суд Немецкого национального района Алтайского края в составе председательствующего судьи Комашко К.Н., с участием:
представителя истицы Севериной Н.Ф. - Некрасовой Н.В.,
заместителя прокурора Немецкого национального района Балухина В.С.,
при секретаре Воробьевой К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Севериной Натальи Фридриховны к Ковальчук Алексею Сергеевичу о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истица Северина Н.Ф. обратилась в суд с иском к Ковальчук А.С. о выселении. В обоснование иска указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., что подтверждается договором купли-продажи Дата обезличена и свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена на земельный участок и расположенный на нем жилой дом. Для совместного проживания она зарегистрировала в своем доме своего бывшего сожителя Ковальчук А.С., который Дата обезличена снялся с регистрационного учета и в настоящее время зарегистрирован у своих родителей в .... Считает, что, поскольку между ней и ответчиком семейные отношения прекращены, то право пользования её домом за ним не сохраняется. Однако до настоящего времени ответчик проживает в её доме, она неоднократно предлагала ему выселиться из её дома, но до настоящего времени им не предпринято никаких действий для решения данного вопроса. Добровольно выселиться из её дома ответчик отказывается, злоупотребляет спиртными напитками, допускает агрессивное поведение. Просит суд выселить ответчика Ковальчук А.С. из принадлежащего ей на праве собственности жилого дома.
Истица Северина Н.Ф., извещенная надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не прибыла, ею представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя Некрасовой Н.В.
Представитель истицы Некрасова Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении, а так же суду пояснила, что ее доверительница Северина Н.Ф. Дата обезличена приобрела по договору купли-продажи земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: .... Данный договор купли-продажи Дата обезличена был зарегистрирован регистратором прав Немецкого филиала Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Алтайского края Осиповым В.А. Согласно п.2.6 данного договора на основании представленных документов и заявления Покупатель на момент покупки вышеуказанного земельного участка и жилого дома в зарегистрированном браке не состоит. После заключения договора истица в своем доме прописала Ковальчук А.С., с которым хотела в дальнейшем проживать гражданским браком. Но семейной жизни у них не получилось, и она попросила Ковальчук А.С. выписаться из ее дома и покинуть его. Ковальчук А.С. ее требования частично добровольно удовлетворил, а именно он Дата обезличена выписался из ее дома, но остался проживать в ее доме. На ее требования о добровольном выселении, он отвечал отказом. В настоящее время Ковальчук А.С. зарегистрирован у своих родителей, проживающих по адресу: .... Какой-либо доли в доме, принадлежащей истице, Ковальчук А.С. определено не было, так как они стали проживать совместно лишь после того как истица приобрела вышеуказанный дом. Брак они не регистрировали, они лишь планировали создать семью и проживать совместно. Добровольно Ковальчук А.С. выселяться не желает, в связи, с чем просит суд вынести решение о выселении ответчика.
Ответчик Ковальчук А.С., извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не прибыл, заявления об отложении судебного заседания, а так же письменного отзыва на исковые требования истицы суду не представил.
С учетом мнения сторон, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание истицы и ответчика, извещенных надлежащим образом, вынесением решения в порядке ст.167 ГПК РФ.
Суд, заслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, выслушав заключение заместителя прокурора, полагавшего, что требования истицы к ответчику подлежат удовлетворению, пришел к следующему.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Судом установлено, что в доме ..., согласно справке, выданной администрацией Кусакского сельсовета от Дата обезличена, зарегистрированы Северина Н.Ф. и её несовершеннолетние дети – Северин А.В. и Северина А.В. л.д.5).
Также из справки, выданной администрацией Кусакского сельсовета от Дата обезличена, следует, что Ковальчук А.С. действительно был зарегистрирован с Дата обезличена по адресу: ..., снят с регистрационного учета Дата обезличена л.д.6).
Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома, расположенных по адресу: ..., заключенного между продавцом ФИО8 и покупателем Севериной Н.Ф. от Дата обезличена Северина Н.Ф. приобрела, а ФИО8 продал земельный участок и расположенный на нем спорный жилой дом л.д.29-30).
Согласно свидетельств о государственной регистрации права, выданных Дата обезличена л.д.10-11), право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ... зарегистрировано за истицей Севериной Н.Ф.
В соответствии со справкой из администрации Кусакского сельсовета Немецкого национального района Алтайского края ответчик Ковальчук А.С. с Дата обезличена по настоящее время зарегистрирован по адресу: ... у своих родителей л.д.28).
Статьей 35 Конституции РФ определено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
В соответствие ст.1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) пользование принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то соответственно, ограничения собственника жилья по распоряжению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством.
На основании изложенного, суд находит исковое требование истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Севериной Натальи Фридриховны удовлетворить.
Выселить Ковальчук Алексея Сергеевича, Дата обезличена рождения, из принадлежащего Севериной Натальи Фридриховны на праве собственности жилого дома, расположенного по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через районный суд Немецкого национального района в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 25 февраля 2011 года.
Председательствующий судья К.Н. Комашко