РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Гальбштадт 17 февраля 2012 года

Районный суд Немецкого национального района Алтайского края в составе председательствующего судьи Комашко К.Н., с участием

представителя истцов Кобзаренко В.И., Кобзаренко Т.С. и Кобзаренко Ю.В. – Некрасовой Н.В., действующей на основании доверенности,

при секретаре Романченко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кобзаренко Василия Ивановича, Кобзаренко Татьяны Семеновны и Кобзаренко Юрия Васильевича к Администрации Орловского сельсовета Немецкого национального района о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на жилое помещение, в котором указали, что в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ № о безвозмездной передаче жилья в пользование с последующим оформлением в частную собственность, они приобрели у ответчика Ѕ долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м. Данный договор был заключен в письменной форме в соответствии со ст.ст. 1 и 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». При обращении в Немецкий сектор Славгородского отдела Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю с целью регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение, им в регистрации было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на данное жилье, которые Администрация Орловского сельсовета не оформляла при приеме данного дома на баланс от обанкротившегося ФИО1, тем самым они не имеют возможности зарегистрировать свое право собственности на данную Ѕ долю жилого дома и распорядиться своим имуществом. Считают себя добросовестными приобретателями, так как не знали и не могли знать, что приобрели имущество у лица, не имевшего права его отчуждать. Просят суд признать за ними, подлежащее государственной регистрации право собственности на 1/6 долю жилого дома за каждым по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м.

Истцы Кобзаренко В.И., Кобзаренко Т.С. и Кобзаренко Ю.В., извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не прибыли, ими представлено заявление, с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, с участием их представителя Некрасовой Н.В., исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель истцов Некрасова Н.В., в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика - Администрации Орловского сельсовета Немецкого национального района Алтайского края, извещенный о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не прибыл, им представлено заявление о признании исковых требований и о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, считает, возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов и представителя ответчика, вынесением решения в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, заслушав представителя истцов, изучив представленные материалы, приходит к следующему.

Согласно договора безвозмездной передачи имущества в муниципальную собственности от ДД.ММ.ГГГГ и прилагаемого к нему приложения перечня объектов имущества ФИО1 передал безвозмездно в муниципальную собственность Администрации Орловского сельсовета жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>1 (л.д.5,6).

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения сессии Орловского сельского Совета депутатов и Устава был заключен договор № о безвозмездной передачи жилья в пользование, с последующим оформлением в частную собственность (приватизации) с Кобзаренко В.И., Кобзаренко Т.С. и Кобзаренко Ю.В. на Ѕ долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.7-8).

Согласно п.1.1.2 вышеуказанного договора Ѕ доля жилого дома и хозяйственный постройки по адресу: <адрес>, передается Кобзаренко В.И., Кобзаренко Т.С. и Кобзаренко Ю.В. безвозмездно, в равных долях (л.д.7).

Договор согласно требованиям ст.550 ГК РФ заключен в письменной форме и подписан сторонами.

Согласно п.2.1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ передача Ѕ доли жилого дома производится на основании решения сессии Орловского сельского Совета депутатов (л.д.8).

Согласно справке №, выданной Администрацией Орловского сельсовета <адрес> в жилом доме по адресу: <адрес>, будет снята с баланса Администрации Орловского сельсовета при регистрации права собственности (л.д.54).

В соответствии со справкой №, выданной Администрацией Орловского сельсовета правоустанавливающие документы на жилой дом по адресу: <адрес> ими не оформлялись (л.д.55).

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии со справками № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ в реестрах муниципального, краевого и федерального имущества не значится (л.д.50,52,53).

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Согласно ст.223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.302 ГК РФ добросовестным приобретателем признается приобретатель, который не знал и не мог знать, что лицо, у которого приобретено имущество, не имело право его отчуждать.

Как установлено в судебном заседании истцы Кобзаренко В.И., Кобзаренко Т.С. и Кобзаренко Ю.В. не знали и не могли знать о том, что Администрация Орловского сельсовета не имела право отчуждать указанное жилое помещение, поскольку не было соответствующим образом оформлено право собственности. На основании изложенного, суд признает истцов добросовестными приобретателями по договору № от ДД.ММ.ГГГГ о безвозмездной передачи Ѕ доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194, 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кобзаренко Василия Ивановича, Кобзаренко Татьяны Семеновны и Кобзаренко Юрия Васильевича удовлетворить.

Признать за Кобзаренко Василием Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кобзаренко Татьяной Семеновной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Кобзаренко Юрием Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлежащее государственной регистрации право собственности на 1/6 долю жилого дома за каждым, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через районный суд Немецкого национального района в течение одного месяца с момента его вынесения.

Председательствующий судья К.Н. Комашко