о признании права собственности на жилое помещение



Дело 2-115/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Гальбштадт 03 мая 2012 года

Районный суд Немецкого национального района Алтайского края в составе председательствующего судьи Бергена В.П., с участием:

представителя истицы Мельман Н.В. – Некрасовой Н.В.,

при секретаре Купченко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мельман Натальи Валентиновны к СХА ПЗ колхоз «Победа» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, о признании права собственности на жилое помещение, в котором указала, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является покупателем 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 66,0 кв.м., жилой площадью – 34,5 кв.м. Расчет за указанное жилое помещение ею произведен полностью, при этом, перед заключением договора купли-продажи жилого помещения ей не было известно об отсутствии документов, устанавливающих право собственности на отчуждаемое СХА ПЗ колхоз «Победа» жилое помещение. Фактически дом находится в её владении и пользовании. Однако, для регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение необходимы правоустанавливающие документы на него, которыми СХА ПЗ колхоз «Победа» не располагает, поскольку данная организация право собственности на указанное жилое помещение не оформляла. Просит суд признать за ней право собственности на указанное жилое помещение.

Истица Мельман Н.В. извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не прибыла, ею представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, с участием её представителя Некрасовой Н.В., на иске настаивает.

Представитель истицы Некрасова Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика СХА ПЗ колхоза «Победа» извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не прибыл, им представлено заявление о признании исковых требований и о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица администрации Николаевского сельсовета извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не прибыл, им представлено заявление об отсутствии возражений по иску и о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие истца, представителей ответчика и третьего лица в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, изучив представленные материалы, приходит к следующему.

В соответствие с договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между продавцом СХА ПЗ колхозом «Победа» и покупателем Мельман Н.В., продавец продал, а покупатель купил 1/2 долю жилого дома, расположенного в <адрес> (л.д. 8).

Договор согласно требованиям ст. 550 ГК РФ заключен в письменной форме и подписан сторонами.

Согласно п. 2.1 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ передача 1/2 доли жилого дома производится с момента заключения договора и оплаты стоимости товара в полном объеме согласно договору (л.д. 8).

Согласно приложению к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ право пользования данным жилым помещением после его продажи сохраняется за ФИО1, ФИО2, ФИО3 (л.д. 9).

На основании копии квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ от Мельман Н.В. в СХА ПЗ колхоз «Победа» принято <данные изъяты> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СХА ПЗ колхоз «Победа» 1/2 доля жилого дома, расположенного в <адрес>, снята с баланса в СХА ПЗ колхоз «Победа» в связи с её продажей на основании договора купли-продажи (л.д. 11).

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СХА ПЗ колхоз «Победа» правоустанавливающие документы на 1/2 долю жилого дома, расположенного в <адрес>, в СХА ПЗ колхоз «Победа» отсутствуют (л.д. 13).

Квартира жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии со справками от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ в реестрах федерального, краевого и муниципального имущества не значится (л.д. 40, 42, 43).

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

На основании изложенного, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194, 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Мельман Натальи Валентиновны удовлетворить.

Признать за Мельман Натальей Валентиновной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлежащее государственной регистрации право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 66,0 кв.м., жилой площадью 34,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд, с подачей жалобы в районный суд Немецкого национального района в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий судья В.П. Берген