Дело № 2-121/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ с. Гальбштадт 14 мая 2012 года Районный суд Немецкого национального района Алтайского края в составе председательствующего судьи Бергена В.П., с участием: истицы Сельдяковой А.В., при секретаре Купченко О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сельдяковой Алены Витальевны к Администрации Редкодубравского сельсовета Немецкого национального района о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном виде, УСТАНОВИЛ: Истица Сельдякова А.В. обратилась в суд с иском о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии, мотивируя требования тем, что она на основании Свидетельства о праве собственности и свидетельства о праве на наследство по закону является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. С целью улучшения жилищных условий в ДД.ММ.ГГГГ она без соответствующего разрешения произвела переустройство и перепланировку в указанном жилом доме. Обратившись в Администрацию Редкодубравского сельсовета о согласовании проведенных работ в жилом доме, она получила отказ и ей рекомендовано обратиться в суд. В соответствии с техническим заключением Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес>, самовольно выполненные перепланировка и переустройство в жилом доме не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни и здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. Просит суд удовлетворить требования о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном виде. Истица Сельдякова А.В. в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика Администрации Редкодубравского сельсовета Немецкого национального района в судебное заседание не прибыл, им представлено заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 38). Представитель третьего лица Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по АК в судебное заседание не прибыл, им представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 40). Отзыва и возражений на исковое заявление суду не представил. Суд, с учетом мнения истицы, находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Суд, заслушав истицу, изучив представленные материалы дела, приходит к следующему. В соответствие с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. При этом переустройством жилого помещения согласно ст. 25 ЖК РФ признается установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а перепланировка представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В судебном заседании установлено, что Сельдякова А.В. на основании свидетельства о праве собственности и свидетельства о праве на наследство по закону является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> 3 (л.д. 6,7). В указанном жилом доме самовольно, без согласования с органами местного самоуправления, произведена перепланировка, в результате которой демонтированы кирпичные перегородки с дверным блоком и без дверного блока, разделяющие прихожую поз. 4 площадью 15,6 кв.м. и тамбур поз. 2 площадью 1,3 кв.м.; в наружной стене прихожей поз. 4 демонтирован дверной блок, проем заложен; в туалете поз. 9 демонтирован унитаз; в котельной поз. 10 демонтирована ванна; демонтированы перегородки с дверным блоком и без дверного блока, разделяющие туалет поз. 9 площадью 0,6 кв.м., котельную поз. 10 площадью 7,1 кв.м.; в совмещенном санузле поз. 7 площадью 7,0 кв.м. установлены раковина, унитаз, душевая кабина; в кухне поз. 1 площадью 10,9 кв.м. установлены раковина, газовая плита. В результате произведенного переустройства и перепланировки жилая площадь увеличилась с 43,80 кв.м. до 61,90 кв.м., общая площадь уменьшилась с 80,40 кв.м. до 80,20 кв.м. Согласно техническому заключению № ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ самовольно выполненные перепланировка и переустройство в жилом доме по <адрес> в <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни и здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми (л.д. 9-23). Таким образом, суд полагает, что произведенные переустройство и перепланировка указанного жилого помещения не повлияли на прочность и устойчивость основных строительных конструкций в целом, эксплуатацию коммуникаций здания и не представляет угрозу жизни и здоровью граждан. Учитывая изложенное, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и полагает возможным удовлетворить исковые требования. Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Сельдяковой Алены Викторовны удовлетворить. Сохранить произведенные переустройство и перепланировку жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в результате которой демонтированы кирпичные перегородки с дверным блоком и без дверного блока, разделяющие прихожую поз. 4 площадью 15,6 кв.м. и тамбур поз. 2 площадью 1,3 кв.м.; в наружной стене прихожей поз. 4 демонтирован дверной блок, проем заложен; в туалете поз. 9 демонтирован унитаз; в котельной поз. 10 демонтирована ванна; демонтированы перегородки с дверным блоком и без дверного блока, разделяющие туалет поз. 9 площадью 0,6 кв.м., котельную поз. 10 площадью 7,1 кв.м.; в совмещенном санузле поз. 7 площадью 7,0 кв.м. установлены раковина, унитаз, душевая кабина; в кухне поз. 1 площадью 10,9 кв.м. установлены раковина, газовая плита. Общая площадь 80,20 кв.м., из них жилая площадь 61,90 кв.м. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд, с подачей жалобы в районный суд Немецкого национального района в течение месяца со дня его принятия. Председательствующий судья В.П. Берген