Дело Номер обезличен 2010 года
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерацииг. Неман 06 августа 2010года
Неманский городской суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Марочкович Л.А.
с участием помощника прокурора Боженко Т.Н.
при секретаре Поляковой Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО5 к ФИО4, ФИО3 о выселении
У С Т А Н О В И Л:
ФИО6 и ФИО5 обратились в суд с заявлением к ответчикам о выселении и снятии их с регистрационного учета. Указывая, что они являются собственниками по ? доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ... на основании договора передачи жилого помещения в собственность от Дата обезличена года. В феврале 2007 года ФИО6 зарегистрировал на своей жилплощади свою сестру ФИО7 и племянницу ФИО11, приехавших из ... и разрешил им временно проживать в спорной квартире. Потом ответчица зарегистрировала брак с ФИО3 от которого у них родился сын ФИО12 В декабре 2008 года ответчица без их согласия зарегистрировала на спорную жилую площадь своего новорожденного сына и в настоящее время она вместе со своим мужем и двумя детьми проживают в квартире Номер обезличен ... по ... .... Договор найма жилого помещения между ФИО5 и ответчиками не заключался. Проживая в спорной квартире ответчица не оплачивает коммунальные услуги, препятствует проживанию истцов в спорной квартире. Они просили ответчиков освободить квартиру, но в добровольном порядке они не намерены выселяться из спорной квартиры. Таким образом, они нарушают их права как собственников жилого помещения.
В судебном заседании истцы ФИО6 и ФИО5 настаивали на выселении ФИО4, ФИО3, несовершеннолетних ФИО11, ФИО12 из квартиры Номер обезличен ... по ... в ... и снятии их с регистрационного учета.
Истец ФИО6 суду пояснил, что ранее они вместе с родителями проживали в отдельном доме по ..., ... в .... Семья была многодетная – 10 человек, четверо детей были взрослые и проживали отдельно, в том числе и ответчица. После смерти матери детей определили в детский дом. Дом, в котором они проживали всей семьей в 2002 году сгорел и они были поставлены на очередь на получение жилья. В 2004 году администрацией ... ему и брату было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., .... В 2006 году квартиру, которую им предоставили он вместе с братом Дмитрием приватизировали в долевую собственность. В 2007 году из ... приехала ответчица со своей малолетней дочерью, попросила зарегистрировать их в спорной квартире и разрешить им там временно проживать, так как на работу без регистрации не брали, обещала оплачивать коммунальные услуги. В 2008 году ответчица зарегистрировала брак с ответчиком ФИО3, потом у них родился ФИО12, которого ответчица зарегистрировала в спорной квартире не спрашивая разрешения и не поставив их с братом об этом в известность, а также без их ведома вселила в эту квартиру своего мужа ФИО3 Теперь данная квартира нужна самому, так как он женится в августе, они ждут ребенка, жилья другого не имеют.
Истец ФИО5 суду пояснил, что он не возражал против регистрации и проживания в квартире ответчицы с ребенком, так как нужно было, чтобы за квартирой был присмотр. Сам он в ней не жил, потому что ходил в море, ФИО4 обещала оплачивать коммунальные платежи. Срок проживания между ними не оговаривался. О том, что ответчица зарегистрировала в квартиру своего малолетнего сына и вселила мужа он не знал и разрешения на вселение не давал.
Ответчики ФИО4, ФИО3 иск признали.
Ответчица ФИО4 суду пояснила, что в 2007 году приехала в ... из ... вместе с дочерью ФИО7 ФИО14 Жить было негде и она попросила братьев зарегистрировать ее вместе с дочерью в спорной квартире и разрешить им временно пожить в ней. В 2008 году зарегистрировала брак с ответчиком ФИО3 и родила сына ФИО12, Дата обезличена года рождения, которого зарегистрировала в спорной квартире и вселила в нее своего мужа. Разрешения на регистрацию сына и вселение мужа у братьев не спрашивала и в известность их об этом не ставила. Они узнали потом, когда приехали к ней и увидели. По вопросу выселения ее из квартиры братья к ней обращались. Долг по оплате за коммунальные услуги образовался из-за того, что находилась в отпуске по уходу за ребенком, денег не хватало, на работу вышла недавно. ФИО9 спорная квартира не нужна, хотела с мужем у них купить квартиру по долям, но они предложили высокую цену 800 000 рублей. В настоящее время она с мужем уже сняли квартиру, но им необходимо время, чтобы перевезти вещи.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснил, что проживает в спорной квартире без регистрации вместе с женой и двумя малолетними детьми. Разрешения у братьев ФИО5 на вселение в квартиру не спрашивал, в известность их не ставил. Сам зарегистрирован в ... по ... ..., но проживать с семьей там не может, так как в квартире живет его брат с женой, другого жилья не имеет.
Выслушав истцов, ответчиков, свидетеля, заключение помощника прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Как было установлено по настоящему делу, ФИО5 и ФИО6 каждый являются собственниками по ? доли в праве на квартиру Номер обезличен ... по ... ..., что подтверждается договором передачи жилого помещения в собственность от Дата обезличена года, свидетельствами о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена года.
Как усматривается из материалов дела, согласно копии поквартирной карточки владельцами квартиры, расположенной по адресу: ... ул.ул.Свердлова, ..., ... в которой зарегистрированы с Дата обезличена года ФИО4, ФИО11, с Дата обезличена года ФИО8 являются ФИО6 и ФИО5
В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Таким образом, для приобретения равного с собственником жилого помещения права пользования этим жилым помещением, необходимо, чтобы собственник жилого помещения вселил данное лицо в качестве члена своей семьи, совместное проживание с собственником и отсутствие иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Вместе с тем, как было установлено не оспаривалось ответчиками, что членами семьи братьев ФИО5 они не являлись и совместно с ними не проживали.
В силу статьи 247 ГК РФ участник общей долевой собственности, устанавливающей владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, по соглашению всех её участников, вправе вселить в такое жилое помещение членов своей семьи только с согласия другого сособственника, исключая несовершеннолетних детей, на вселение которых согласие другого сособственника не требуется.
На основании заявления ФИО6 в УФМС России в ... о регистрации ФИО3 (ФИО7) Н.Ю., ФИО11 зарегистрированы по месту жительства ФИО6 как сестра и ее дочь.
На основании заявления ФИО4 в УФМС России в ... о регистрации ФИО12 зарегистрирован по месту жительства ФИО5 как новорожденный сын ФИО4
Как было установлено судом, в 2007 году ответчица с согласия только одного участника общей долевой собственности вселилась вместе с малолетней дочерью ФИО11, 1997 г.р. в спорную квартиру. В 2008 году ответчица вступила в брак с ФИО3 и у них родился сын Евгений, Дата обезличена года рождения. Все вместе они стали проживать в квартире истцов, без их согласия и разрешения на вселение ФИО3, несмотря на то, что последний зарегистрирован по месту жительства в ....
В связи с регистрацией брака и рождением ребенка у ФИО6, и желанием ФИО5 вернуться жить в эту квартиру, спорная квартира необходима истцам для личного проживания и проживания членов их семьи.
Таким образом, в силу приведенных выше положений статьи 247 ГК РФ на вселение ФИО4 в спорную квартиру ответчиков требовалось согласие истца ФИО5 как участника долевой собственности.
Свидетель ФИО10 суду пояснила, что семья ФИО5 до пожара проживала в доме по адресу: ..., ..., .... В 2002 году дом во время пожара сгорел. ФИО9 и Алексею администрация ... предоставила квартиру Номер обезличен в ... по ... в .... Когда случился пожар ответчица ФИО4 с семьей проживала в ... .... ФИО9 в 2006 году спорную квартиру приватизировали. Ответчица вернулась в ... в 2007 году и жила в квартире на ..., а Дмитрий на ... у нее. В спорной квартире никто не проживал и тогда Наталья с согласия братьев переехала жить в спорную квартиру. Сейчас братья выросли, Дмитрий из Калининграда хочет вернуться в ... и жить в своей квартире, Алексей тоже хочет сам пользоваться спорной квартирой.
С учетом того, что нормами действующего законодательства собственнику жилого помещения предоставлено право пользоваться им по своему усмотрению в пределах, установленных ЖК РФ, а также принимая во внимание, что в соответствии со ст.247 ГК РФ отсутствовало согласие второго собственника, следовательно иск ФИО5 о выселении семьи ФИО3 из спорной квартиры на основании ст.35 ЖК РФ подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО4, ФИО12, Дата обезличена года рождения и ФИО11, Дата обезличена года рождения квартирой Номер обезличен ... по ... в ... и выселить их из данной квартиры со снятием с регистрационного учета по данному адресу.
Выселить ФИО3 из квартиры Номер обезличен ... по ... в ....
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Неманский городской суд в течение 10 дней, начиная с Дата обезличена года.
Судья Л.А.Марочкович