Дело № 2 – 301\2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Неман 01 октября 2010 г.
Судья Неманского городского суда Калининградской области Авдеева Т.Н.
при секретаре – Станкиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артаповой Нинель Алексеевны к Рахимьяновой Наталье Николаевне, Рахимьянову Алексею Рамильевичу, действующему также в интересах несовершеннолетней Рахимьяновой Надежды Алексеевны, Сермягиной Олесе Рамильевне, действующей также в интересах несовершеннолетней Сермягиной Арины Константиновны, администрации Неманского городского поселения, администрации Неманского городского поселения о признании права собственности на дом,
У С Т А Н О В И Л:
Артапова Н.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу Калининградская область Неманский район пос.Мичуринский ул.Победы, 10. В обоснование требований указывает, что спорный дом был предоставлен ее семье в 1977 году на основании решения администрации и профсоюзного комитета совхоза «Неманский». С 1977 года по настоящее время она зарегистрирована и проживает в данном доме. Муж Артапов Николай Михайлович умер 11.11.2003 года. Кроме нее и дочери Рахимьяновой Н.Н., в доме зарегистрированы ответчики Рахимьянов А.Р., несовершеннолетняя Рахимьянова Н.А., Сермягина О.Р., несовершеннолетняя Сермягина А.К. В 2010 году она обратилась в администрацию Неманского городского поселения с вопросом о приватизации жилого дома, однако ей был дан ответ, что дом №10 в пос. Мичуринский по ул.Победы в Реестре муниципальной собственности отсутствует. Не смотря на это, она ежемесячно оплачивает за наем, содержание жилого помещения и коммунальные услуги, с ней заключен договор найма жилого помещения в домах муниципального жилого фонда. Считает, что добросовестно и непрерывно пользуясь жилым домом в течение 15 лет, она приобрела право собственности на данный дом. Просит признать за ней право собственности на жилой дом № 10 по ул.Победы в пос. Мичуринский Неманского района.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования по изложенным основаниям, уточнила их. Просила признать за ней право собственности на спорный жилой дом в порядке приватизации, поскольку считает, что имеет право на бесплатную передачу ей жилого помещения в собственность, но в досудебном порядке она оформить договор приватизации не сумела и была вынуждена обратиться за защитой своих прав в суд.
В судебном заседании ответчики – дочь истицы Рахимьянова Н.Н., внучка Сермягина О.Р., действующая также в интересах своей несовершеннолетней дочери Сермягиной Арины, поддержали требования Артаповой Н.А., подтвердили обстоятельства, указанные истицей. Рахимьянова Н.Н. дополнительно пояснила, что родители получили этот дом в 1977 году и никогда из дома не выезжали, после смерти отца мама продолжает в этом доме проживать, оплачивать за жилье и коммунальные услуги. Она не возражает, что право собственности было признано за мамой единолично. Сермягина О.Р. также пояснила, что она жила в спорном доме до 2006 года, затем вышла замуж, родила ребенка и переехала на другое постоянное место жительства, бабушка Артапова Н.А. всегда жила в этом доме. Она, действуя в своих интересах и интересах своей несовершеннолетней дочери, зарегистрированной в спорном доме, также не возражает против признания права собственности за бабушкой единолично.
Ответчик Рахимьянов А.Р., действующий также в интересах своей несовершеннолетней дочери Рахимьяновой Надежды, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен. Из показаний, данных им в предыдущем судебном заседании, следует, что он не возражает против удовлетворения иска в пользу его бабушки Артаповой Н.А., подтвердил, что истица постоянно проживает в спорном доме, который ранее получил дед от совхоза, оплачивает за жилье и коммунальные платежи.
В судебном заседании свидетель Букин В.И. пояснил, что ранее он являлся управляющим Мичуринского отделения совхоза «Неманский» и лично подписывал ходатайство о представлении семье Артаповых жилья. На заседании рабочего комитета совхоза было принято решение о предоставлении Артаповым жилого дома №10 по ул.Победы в пос.Мичуринский Неманского района. Подтвердил, что Артаповы – его соседи по улице и поэтому ему достоверно известно, что они всегда, с момента заселения жили в этом доме, никуда из него не выезжали. После смерти в 2003 году Артапова Н.М., его супруга Артапова Н.А. продолжает в этом доме проживать.
Представитель ответчика - администрации Неманского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела надлежаще извещены. Представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по существу иска не имеют.
Представитель администрации Неманского городского поселения Чумакова А.А., действующая по доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истицы. Суду подтвердила, что дом № 10 по ул.Победы, в пос.Мичуринский Неманского района в муниципальной собственности МО «Неманское городское поселение» не состоит.
Выслушав истца, ответчиков, свидетеля, изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст. 2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Ст. 17 федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что одним из оснований для регистрации прав на недвижимое имущество являются вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно договора найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда, Артапова Н.А. является нанимателем жилого дома №10 по ул.Победы в пос.Мичуринский Неманского района Калининградской области и зарегистрирована по данному адресу с 12.10.1977 года. Кроме истицы в спорном доме зарегистрированы ее дочь Рахимьянова Н.Н., 1964 г.р., внук Рахимьянов А.Р., 1982 г.р., и внучка Сермягина (Рахимьянова) О.Р., 1983 г.р. с 15.01.1991 года, правнучки Сермягина А.К., 2007 г.р., с 24.04.2009 года и Рахимьянова Н.А., 2009 г.р., с 29.04.2009 года, что подтверждается сведениями из поквартирной карточки и финансового лицевого счета. Согласно свидетельству о смерти муж истицы Артапов Н.М. умер 11 ноября 2003 года.
Из технического описания объекта капитального строительства – жилого дома №10 по ул.Победы в пос. Мичуринский Неманского района Калининградской области явствует, что данный жилой дом 1966 года постройки, общей площадью 51,3 кв.м, в том числе жилой – 37,2 кв.м, состоит из трех жилых комнат, кухни, двух коридоров, кладовой, встроенного шкафа.
По сведениям, представленным администрацией Неманского городского поселения и администрацией Неманского муниципального района, спорный дом в Реестре муниципальной собственности МО «Неманское городское поселение» отсутствует, муниципальной собственностью Неманского муниципального района не является.
Согласно архивной справке от 08.09.2010 года в ведомостях начисления заработной платы отделения «Мичурино» совхоза «Неманский», АОЗТ «Неманское» с января 1977 года по ноябрь 1982 года, с июня 1984 года по ноябрь 1994 года значится Артапов Николай Михайлович, и из его заработной платы производились удержания оплаты за квартиру с января 1977 года по ноябрь 1982 года, с июня 1984 года по ноябрь 1994 года.
Артапова Н.А. производит оплату за содержание и текущий ремонт жилого фонда, коммунальные услуги и вывоз мусора в полном объеме, задолженности не имеется, что подтверждается квитанциями Неманского городского МУПЖХ, МУП «Чистота», МУП «Водоканал».
Таким образом, учитывая согласие с исковыми требованиями всех совместно проживающих с истицей граждан, отсутствие возражений со стороны администрации Неманского городского поселения и администрации Неманского муниципального района, суд считает, что имеются основания для признания права собственности Артаповой Н.А. на жилой дом, расположенный по адресу Калининградская область Неманский район пос.Мичуринский ул.Победы, д.10, в порядке приватизации.
Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Артаповой Нинель Алексеевны удовлетворить.
Признать за Артаповой Нинель Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 51,3 кв.м, в том числе жилой площадью 37,2 кв.м, расположенный по адресу Калининградская область Неманский район пос. Мичуринский ул.Победы, дом 10, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Неманский городской суд в 10-тидневный срок с момента изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение изготовлено 06 октября 2010 года.
Судья Неманского городского суда Т.Н.Авдеева