Дело № 2 -156/2011 г
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Неман 11 мая 2011 года
Неманский городской суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Марочкович Л.А.
с участием старшего помощника Неманского городского прокурора Степаненко Е.Н.
при секретаре Поляковой Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курочкина В.В. к Николайчук Л.П., 3-му лицу администрации Неманского городского поселения о выселении и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Курочкин В.В. является нанимателем муниципальной <адрес>. В настоящее время в квартире проживает и зарегистрирована его дочь Курочкина А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, также зарегистрированы его бывшие жены Николайчук Л.П. и Курочкина А. А. Курочкин В.В. обратился в суд с иском к Николайчук Л.П. о выселении и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ ответчица была зарегистрирована в спорной квартире, а в феврале 1996 года добровольно забрала свои вещи и переехала жить к подруге. ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут. На протяжении всего этого времени он сам оплачивает коммунальные услуги, а ответчица с 1996 года в квартире не появляется и не проживает.
В судебном заседании истец Курочкин В.В. исковые требования уточнил и просил выселить Николайчук Л.П. из <адрес>, признав ее утратившей право пользования спорным жилым помещением. Суду пояснил, что в 1978 году совхозом «Неманский» его отцу была предоставлена указанная квартира, в которой он с родителями был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. В 1993 году зарегистрировав брак с Николайчук Л.П., с согласия родителей, она была зарегистрирована и стала проживать в квартире. В июне 1996 года брак с ответчицей расторгнут и она выехала из квартиры, забрав с собой свои вещи. В настоящее время он вместе с дочерью хочет приватизировать квартиру.
Ответчик Николайчук Л.П. иск признала. Суду пояснила, что после развода, в 1996 году вывезла свои вещи из спорной квартиры и до настоящего времени там не проживает, но регулярно оплачивает коммунальные услуги, поскольку зарегистрирована в квартире. Родственников у нее в области нет и прописаться негде. На спорную квартиру не претендует, ей нужна только регистрация. В настоящее время проживает у своего гражданского мужа.
Представитель 3-го лица администрации Неманского городского поселения в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела надлежаще уведомлен. Представил письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, заключение старшего помощника прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно поквартирной карточки <адрес> является муниципальной и в ней зарегистрированы и проживают наниматель Курочкин В.В., Курочкина А. (дочь), также зарегистрированы Курочкина А.А. (бывшая жена) и Николайчук Л.П. (бывшая жена) (л.д. 4). Брак между Курочкиным В.В. и Николайчук Л.П. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.7).
В силу ст. 83 ч. 3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов его семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Как было установлено, Николайчук Л.П. в феврале 1996 года забрала свои вещи и добровольно выехала из <адрес> в другое место жительства в <адрес>. Препятствия в пользовании спорным жилым помещением со стороны, проживающих в нем лиц, Николайчук не чинились, тем не менее, на протяжении 15 лет она не проживает в данной квартире. Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4 и ФИО5 данный факт подтвердили. Несмотря на то, что ответчица до настоящего времени исполняет обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг спорной квартиры, однако, это связано только с сохранением в ней регистрации, что подтвердила в суде Николайчук Л.П.
Отсутствие же у Николайчук Л.П. в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия ее в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, которые не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Учитывая, что ответчица на протяжении уже 15 лет в спорном жилом помещении не проживает при отсутствии препятствий к этому, сохраняя в ней регистрацию, добровольно избрала для себя иное место жительства в <адрес>, суд считает возможным признать Николайчук Л.П. утратившей право пользования квартирой <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Признать Николайчук Л.П. утратившей право пользования квартирой <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Николайчук Л.П. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Неманский городской суд в течение 10 дней, начиная с 17 мая 2011 года.
Судья Л.А. Марочкович