Дело № 2-221/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Неман 23 июня 2011 года

Неманский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Марочкович Л.А.

при секретаре Станкиной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тосуновой ФИО13 к обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Тосунова В.А. обратилась в суд с иском к ООО «<данные изъяты> о защите прав потребителей, указывая, что является собственником квартиры <адрес> Квартира расположена в одноэтажном доме довоенной постройки. Дом имеет восемь отдельно обособленных квартир, с отдельными подъездами в каждую квартиру. Каждая квартира имеет отдельный коридор, подвал, чердак. Данное расположение квартир исключает места общего пользования. В сентябре 2009 года электросчетчик на ее квартиру вынесен на улицу, который учитывает всю потребляемую энергию в ее квартире, от подвала до чердака. Считает, что установление ДД.ММ.ГГГГ обще домового счетчика ущемляет ее права добросовестного потребителя. Согласно ст.20 Постановления Правительства № 307 от 23.05. 2006 года при отсутствии индивидуальных приборов учета электрической энергии в нежилом помещении рассчитывается по соответствующим тарифам, установленным в соответствии с законодательством РФ, а также исходя из объемов потребленных коммунальных ресурсов, определяются для электрической энергии расчетным путем, согласованным ресурсоснабжающей организацией с лицом, заключившим с ней договор, исходя из мощности и режима работы установленных в этих помещениях потребляющих устройств. Тем не менее, за электроэнергию МОП в феврале 2011 г. начислено 806 руб. 05 коп, за март 607 руб. 85 коп, за апрель 524 руб. 69 коп. Считает действия ответчика по начислению и взиманию платы за места общего пользования применительно к п.1 ст.16 Закона о защите прав потребителей, ущемляющими установленные законом права потребителей. Просит признать незаконным начисления за места общего пользования за февраль, март, апрель 2011 года по ее квартире и обязать ООО «<данные изъяты>» производить начисления за потребленную электроэнергию по квартире <адрес> исходя из данных индивидуального прибора учета.

В судебном заседании истец Тосунова В.А. поддержала заявленные исковые требования по изложенным в иске основаниям, пояснив, что дом в котором она проживает восьмиквартирный и находится в управлении ООО «<данные изъяты>», оборудован коллективным (общедомовым) и индивидуальными квартирными приборами учета электроэнергии. Каждая квартира имеет свой отдельный вход в подъезд. Освещение нежилых помещений: чердака и подвала, подключено к индивидуальному счетчику в ее квартире. По своему расположению дом не имеет мест общего пользования. Однако, за февраль, март, апрель, май 2011 года управляющей компанией произведены начисления за потребленную электроэнергию с учетом мест общего пользования. Считает данный расчет незаконным, поскольку в соответствии с ним расходы на «общедомовую электроэнергию» распределяются пропорционально показаниям индивидуальных счетчиков. Она как добросовестный потребитель, оплачивает за электроэнергию фактически в двойном размере. Просит признать незаконными действия ответчика по начислению платы за электроэнергию мест общего пользования, за февраль, март, апрель, май 2011 года и обязать ООО «<данные изъяты>» производить начисления за потребленную электроэнергию в ее квартире, исходя из данных индивидуального прибора учета.

Представитель ответчика – генеральный директор ООО «<данные изъяты>» Новиков В.И. иск не признал. Суду пояснил, что №261-ФЗ обязывает устанавливать общедомовые счетчики на многоквартирные дома, для учета всей потребляемой электроэнергии, в том числе и ее потери. Местами общего пользования в спорном доме являются чердак и подвал, которые освещаются. 14 января 2011 года были проверены все квартиры, чердаки, несанкционированных подключений выявлено не было. Расчет за электроэнергию производится в соответствии с приложением № 2 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307. Расходы на места общего пользования распределяются пропорционально показаниям индивидуальных счетчиков. В данном случае имеются потери электроэнергии, либо воровство. У истицы в квартире от подвала до чердака вся потребленная электроэнергия выведена на один счетчик. Поскольку у Тосуновой В.А. на чердаке находится электрическое оборудование, обслуживающее более одного помещения в многоквартирном доме (осуществляется подача электроэнергии во все квартиры дома), поэтому считает, что чердак является помещением общего пользования.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц жильцы данного дома Маточка А.С., Богуже Н.П., Коледа Е.Е., Сотникова Л.П. подтвердили, что расположение квартир в их доме исключает наличие мест общего пользования и считают, что начисления за электроэнергию мест общего пользования управляющая кампания производит незаконно. Электросчетчики в их квартирах установлены на чердаке.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Липов С.Ю., Бобикова А.Ю., Сергеева Т.А., Шаров В.С. в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела надлежаще уведомлены.

Выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Из объяснения сторон следует, что дом <адрес> находится в управлении ООО «<данные изъяты>». Дом оборудован коллективным (общедомовым) и индивидуальными квартирными приборами учета электроэнергии.

Согласно счетам-квитанциям по квартире <адрес> за свет в местах общего пользования за февраль 2011 года начислено 806 руб 05 коп, за март 2011 года 653 руб 60 коп, за апрель 2011 года 524 руб 69 коп, за май 2011 года 229 руб 37 коп, всего 2167 руб 96 коп.

Как было установлено, дом <адрес> состоит из восьми квартир и считается многоквартирным.

Согласно п.6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. №47 многоквартирным жилым домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Понятие квартиры дано в ч.3 ст.16 ЖК РФ, согласно которой таковой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме.

В соответствии Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества входят: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); а также механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Из технического паспорта на квартиру <адрес> и плана жилого дома <адрес> видно, что дом является одноэтажным зданием с мансардным помещением. В доме восемь квартир и каждая имеет отдельный вход в подъезд, отдельный подвал, чердачное помещение, отопление котелковое. Квартиры примыкают друг другу лишь стенами.

При таких обстоятельствах, данный дом, несмотря на наличие восьми квартир, вместе с тем не отвечает характеристике многоквартирного дома, поскольку не содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений и квартиры не имеют прямого доступа к помещениям общего пользования.

Общая подводка электросетей на дом не может иметь определяющего значения для признания дома многоквартирным. Чердаки общим имуществом не могут являться, поскольку доступ в чердачное помещение квартир имеют только жильцы, проживающие в этой квартире. Учет электроэнергии квартиры, в том числе и нежилых помещений, выведено на индивидуальный квартирный прибор учета, расположенный на внешней стороне дома.

В соответствии со ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными приборами учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Размер платы за потребленную электроэнергию во всех помещениях дома, включая квартиры, подвалы и чердаки, определяется по формуле №9 пункта 3 п/п 1 Приложения №2 к Постановлению Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».

В судебном заседании установлено, что при определении размера платы за электроэнергию, потребленную жителями дома <адрес>, в том числе и истцом, жилищная управляющая кампания учитывает показания общедомового и индивидуальных квартирных приборов учета. Таким образом, установлено, что при несвоевременном либо неверном предоставлении сведений о количестве потребленной электроэнергии жильцами дома по индивидуальным приборам учета, которые расположены в квартирах, допуск в которые электрику для снятия показаний счетчика не всегда есть, за исключением истицы, электросчетчик который установлен на улице, или при наличии должников – потребителей, управляющая кампания производит расчет ежемесячной платы за электроэнергию по тем показаниям индивидуальных приборов, которые ей предоставляют жильцы, что влияет на размер ежемесячной платы за электроэнергию в сторону увеличения, тем самым, ставя потребителей в неравные условия.

С учетом изложенного, применение ООО «<данные изъяты>» при начислении платы за потребленную электрическую энергию формулы №9 ставит оплату электрической энергии за места общего пользования, которых в доме нет, в зависимость от количества электроэнергии, потребленной в жилом помещении, что не соответствует принципам разумности и справедливости, установленным ст.6 ГК РФ. Таким образом, иск Тосуновой В.А. о признании незаконными действий ответчика по начислению платы за места общего пользования в феврале, марте, апреле, мае 2011 года в сумме 2167 руб 96 коп и начисление электроэнергии по ее индивидуальному счетчику является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Тосуновой ФИО17 удовлетворить.

Признать незаконным начисления за места общего пользования за февраль, март, апрель, май 2011 года в сумме 2167 руб 96 коп по квартире <адрес>

Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» производить начисления за потребленную электроэнергию по квартире <адрес>, исходя из данных индивидуального прибора учета.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» государственную пошлину в размере 400 рублей в бюджет Неманского муниципального района.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд в течение десяти дней через Неманский городской суд, начиная с 27 июня 2011 года.

В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что было использовано право на его кассационное обжалование.

Судья Марочкович Л.А.