Дело №
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
23 декабря 2010 года г.Неман
Неманский городской суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Л.А.Марочкович
секретаря Н.Н.Поляковой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юденковой <данные изъяты> к Юденкову <данные изъяты>, Бражниковой <данные изъяты>, Юденкову <данные изъяты> о признании права собственности на ? долю дома,
УСТАНОВИЛ:
Юденкова <данные изъяты>. обратилась с иском к Юденкову <данные изъяты> Бражниковой <данные изъяты> Юденкову <данные изъяты>. о признании права собственности на ? долю <адрес> в <адрес>. Указывая, что по договору передачи жилья в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Юденковой <данные изъяты> Юденкову <данные изъяты> Бражниковой (<данные изъяты> Юденкову <данные изъяты>. была передана в совместную собственность ? доля дома по адресу: <адрес> (после перенумерации <адрес> расположенная на 1-м этаже спорного дома. Кроме них в доме также проживала мать истицы- Войтенко <данные изъяты>, которая являлась собственником <адрес> этом же доме, и занимала 2-й этаж. ДД.ММ.ГГГГ Войтенко <данные изъяты> умерла и после ее смерти открылось наследство на <адрес> в <адрес>. Согласно свидетельства о государственной регистрации права Юденкова <данные изъяты>. в порядке наследования является собственником <адрес> в <адрес>. В оформлении в собственность придомовой территории им в администрации муниципального района отказали, так как у Юденковой <данные изъяты> в собственности находится <адрес>, а у Юденковой <данные изъяты> Юденкова <данные изъяты> Бражниковвой <данные изъяты> Юденкова <данные изъяты>. – ? доля спорного дома, и таким образом, невозможно установить разрешенное использование земельного участка.
Истец Юденкова <данные изъяты> в судебном заседании иск поддержала.
Ответчик Юденков <данные изъяты> исковые требования признал и не возражал против удовлетворения иска.
Ответчики Бражникова <данные изъяты>. и Юденков <данные изъяты>. в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела надлежаще уведомлены. Представили письменные заявления, в которых иск признали и ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав объяснения истца, ответчика Юденкова <данные изъяты> изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к следующему.
По сведениям, предоставленным Советским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Юденковой <данные изъяты>., Юденкову <данные изъяты> Бражниковой (<данные изъяты> Юденкову <данные изъяты> принадлежит ? доля дома по адресу: <адрес> на основании договора по передаче домов от ДД.ММ.ГГГГ.
Решением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> перенумерован на <адрес>.
Собственником <адрес> в <адрес>, расположенной на 2-м этаже является Юденкова <данные изъяты> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № АА – 0030265 от ДД.ММ.ГГГГ после смерти матери Войтенко В.С., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности №-АА 870887 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
В соответствии со статьями 15 и 16 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, к которым относятся, в частности жилой дом м квартира. При этом, согласно пункту 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № жилым домом признается индивидуально – определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем.
Исходя из смысла указанных норм, а также ст.128 ГК РФ, дом и квартира как объекты жилищных прав различаются, что учитывается и при государственной регистрации указанных жилых помещений.
По сведениям Советского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» за Юденковой <данные изъяты> Юденковым <данные изъяты>., Бражниковой <данные изъяты>., Юденковым <данные изъяты>. зарегистрировано право собственности на ? долю жилого <адрес>, а согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Юденкова <данные изъяты> является собственником <адрес> данного дома.
Таким образом, в спорном доме два объекта права- квартира и ? доля дома.
Разделом I Правил ведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено, что единый государственный реестр прав состоит из разделов, содержащих записи о каждом объекте недвижимого имущества. Каждый раздел реестра содержит описание объекта, записи о праве собственности и иных вещных правах на этот объект, имя (наименование) правообладателя, записи об ограничениях (обременениях) этих прав и наличии сделок с этим объектом. Каждый раздел Единого государственного реестра прав идентифицируется кадастровым номером объекта, а в случае его отсутствия - условным номером. Разделы Единого государственного реестра прав располагаются в соответствии с принципом единого объекта недвижимого имущества.
Руководствуясь принципом единого объекта недвижимости, у собственников единого объекта, данный объект недвижимости не может находиться у одних собственников виде доли дома, а у других в виде квартиры.
<адрес> представляет собой одноэтажное помещение с мансардой, общей площадью жилого дома с подвалом- 147,5 кв.м, в том числе жилая площадь – 76,7 кв.м. На первом этаже расположена <адрес>, являющаяся ? долей дома, а в мансарде расположена <адрес> общей площадью 43,6 кв.м.
Собственники проживают одной семьей, в их общей долевой собственности на дом находятся крыша, конструкции дома, подвал и коммуникации.
Поскольку семье Юденковых по договору приватизации <адрес> передана в собственность ? доля дома, которая представляет собой <адрес>, суд считает, возможным признать право собственности истца в порядке наследования на ? долю в праве собственности на <адрес>, которая представляет собой <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Юденковой <данные изъяты> признать право собственности в порядке наследования на 1/2 долю в праве собственности на <адрес> в <адрес> после смерти матери Войтенко <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Неманский городской суд в течение 10 дней, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Л.А. Марочкович