Дело № №/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Неман 23 декабря 2010 г.
Неманский городской суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Шевченко И.В.,
при секретаре – Косяковой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Железняковой ФИО9 к Николаеву ФИО10, Железнякову ФИО11, Железняковой ФИО12, третьим лицам муниципальному образованию Неманский муниципальный район, муниципальному образованию Лунинское сельское поселение о признании права собственности на дом,
У С Т А Н О В И Л:
Железнякова М.П. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу Калининградская область Неманский район <адрес>, ссылаясь при, что данный дом был предоставлен ее семье в 1987 г. и в данном жилом доме зарегистрирована она и члены её семьи по настоящее время. 20 октября 2009 г. она подала заявление о приватизации занимаемого жилого дома, а остальные члены семьи отказались от участия в приватизации жилья. 5 ноября 2009 г. она получила договор передачи жилого помещения в собственность граждан на спорный дом и 21 сентября 2010 г. подала документы для регистрации права собственности в порядке приватизации. Однако Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Калининградской области 3 ноября 2009 г. было отказано в регистрации, так как регистрация права собственности возможна после регистрации права собственности соответствующего муниципального образования.
Истец Железнякова М.П. в судебное заседание не явилась, о дне и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ просила считать третьими лицами по делу администрацию МО «Неманский муниципальный район» и администрацию МО «Лунинское сельское поселение», поддержала заявленные требования по изложенным основаниям. Просила признать за истцом право собственности на спорный жилой дом в порядке приватизации, поскольку считает, что Железнякова М.П. имеет право на бесплатную передачу ей жилого помещения в собственность, но в досудебном порядке её доверительница оформить договор приватизации не сумела и была вынуждена обратиться за защитой своих прав в суд.
В судебное заседание ответчики Николаев О.В., Железняков П.В., Железнякова Е.В. не явились, несмотря на надлежащее уведомление. Согласно представленных письменных заявлений с исковыми требованиями согласны, просят рассмотреть дело без их участия.
Представитель третьего лица администрации Неманского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела надлежаще извещены. Представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по существу иска не имеет.
Представитель администрации Лунинского сельского поселения действующий по доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истицы. Подтвердил, что <адрес> в <адрес> Неманского района в реестре муниципального имущества не числится.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к следующему.
Согласно поквартирной карточки по адресу: Калининградская область Неманский район <адрес> зарегистрированы наниматель Железнякова М.П. и члены её семьи - дочь Железнякова Е.В., сыновья - Железняков П.В., Николаев О.В.. А также выписки из домовой книги по <адрес> в <адрес> Неманского района усматривается, что Железнякова Елизавета Васильевна, умершая 31 июля 1988 г., зарегистрирована по указанному адресу 16 ноября 1964 г..
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из справки Неманского городского МУПЖХ от 14 сентября 2010 г. усматривается, что Железнякова М.П. право на приватизацию использовала впервые.
В соответствии со ст. 2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 5 ноября 2009 г. Железнякова М.П. приобрела в единоличную собственность жилой дом общей площадью 49,1 кв.м, в том числе жилой площадью 25,5 кв.м по адресу: Калининградская область, Неманский район, п.Ульяново ул.Каштановая, дом 2.
Из технического паспорта на жилой <адрес> в п. Ульяново Неманского района Калининградской области явствует, что данный жилой дом 1945 года постройки, общей площадью 49,1 кв.м, в том числе жилой – 25,5 кв.м.
По сведениям представленными администрацией Неманского муниципального района и администрацией Лунинского сельского поселения, спорный дом в Реестре муниципальной собственности МО «Неманский муниципальный район» отсутствует, муниципальной собственностью Неманского муниципального района не является. Согласно справки Советского отделения Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по состоянию на 14 декабря 2010 г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> учтен за Железняковой М.П..
Согласно архивной справке Неманского муниципального архива в документах архивного фонда совхоза «Лунинский» имеются сведения о вычетах из заработной платы Железняковой М.П. об оплате за квартиру и коммунальные услуги с июня 1987 г. по август 1992 г., в тех же документах имеются сведения о вычетах из заработной платы Железнякова В.Ф. об оплате за квартиру и коммунальные услуги с сентября по декабрь 1992 г..
Ст. 17 федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что одним из оснований для регистрации прав на недвижимое имущество являются вступившие в законную силу судебные акты.
Таким образом, учитывая согласие с исковыми требованиями всех совместно зарегистрированных с истицей граждан, отсутствие возражений со стороны администрации Неманского муниципального района и администрации Лунинского сельского поселения, суд считает, что имеются основания для признания права собственности за Железняковой М.П. на жилой дом, расположенный по адресу Калининградская область Неманский район <адрес> в порядке приватизации.
Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Железняковой ФИО13 удовлетворить.
Признать за Железняковой ФИО14 года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 49,1 кв.м, в том числе жилой площадью 25,5 кв.м, расположенный по адресу Калининградская область Неманский район п<адрес> в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Неманский городской суд начиная с 28 декабря 2010 г..
Судья Неманского городского суда И.В.Шевченко