Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Неман 02 марта 2011 года
Неманский городской суд Калининградской области в составе
председательствующего судьи Марочкович Л.А.
при секретаре Поляковой Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кошкина В.В. к АОЗТ «Маломожайское» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Кошкин В.В. обратился в суд с иском к АОЗТ «Маломожайское» о признании права собственности, указывая при этом, что ДД.ММ.ГГГГ решением Арбитражного суда <адрес> с АОЗТ «Маломожайское» в его пользу взыскана сумма долга в размере <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было достигнуто соглашение о передаче ему здания, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается актом о передаче арестованного имущества взыскателю в счет возмещения ущерба по и/л № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в УФСГРКК по <адрес> для регистрации перехода права собственности на основании Акта от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ДД.ММ.ГГГГ им получено уведомление о приостановлении госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с тем, что не были предоставлены документы подтверждающие право собственности на объект недвижимого имущества - нежилое здание маслозавод у АОЗТ «Маломожайское», т.е. не зарегистрировано ранее возникшее право. Просит суд признать за ним право собственности на нежилое здание маслозавод, расположенное в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>
В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования по изложенным в иске основаниям, пояснив, что в ДД.ММ.ГГГГ обратился с иском в арбитражный суд к АОЗТ «Маломожайское» о выплате ему как фермеру крестьянского хозяйства имущественного пая. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ в его пользу с АОЗТ «Маломожайское» взыскан долг в размере <данные изъяты> рублей. По акту передачи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ года ему в счет возмещения ущерба по исполнительному листу, выданному арбитражным судом было передано имущество АОЗТ «Маломожайское» маслозавод-здание (довоенной постройки) без оборудования. В ДД.ММ.ГГГГ году обращался в БТИ по вопросу регистрации права собственности, но было отказано из-за отсутствия правоустанавливающих документов на спорное здание у АОЗТ «Маломожайское». В ДД.ММ.ГГГГ году администрацией <адрес> ему в собственность предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе под зданием бывшего маслозавода в <адрес> – <данные изъяты> кв.м. Согласно ст.209 ГК РФ как собственник не может распорядиться своей собственностью, так как не зарегистрирован переход к нему права собственности на здание.
Представитель ответчика - директор АОЗТ «Маломожайское» ФИО2 иск признала. Здание маслозавода находится на территории <адрес>. У АОЗТ «Маломожайское» были акции Советского молочного комбината и при его закрытии, маслозавод был передан обществу. Каким образом происходила передача имущества не помнит, так как документы не сохранились. В <данные изъяты> году ФИО3 обратился о передаче ему этого здания в счет долга по решению суда было собрание и решили имущество передать ФИО3. Он отремонтировал первый этаж, жил там, огородил земельный участок, все знали, что он является собственником маслозавода. Никто из акционеров, ни общество на это имущество не претендовал и сейчас не претендует.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, взыскано с р/счета АОЗТ «Маломожайское» в пользу фермера крестьянского хозяйства ФИО3 <данные изъяты> рублей основной долг (л.д.5-6).
ДД.ММ.ГГГГ решение арбитражного суда <адрес> вступило в законную силу и ДД.ММ.ГГГГ выдан исполнительный лист в пользу ФИО3 о выплате имущественного пая (л.д.7).
Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ о передаче арестованного имущества взыскателю в счет возмещения ущерба по и/листу № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 передано имущество из акта описи ареста имущества АОЗТ «Маломожайское» от ДД.ММ.ГГГГ – маслозавод-здание (довоенной постройки) без оборудования (л.д.8), подписанного взыскателем ФИО3, должником, директором АОЗТ «Маломожайское» и судебным приставом- исполнителем.
Из справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в регистрации передачи здания сырцеха от АОЗТ «Маломожайское» ФИО3 отказано из-за отсутствия соответствующих документов (л.д.14).
Уведомлением о приостановлении госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предложено представить документы, подтверждающие наличие право собственности на объект недвижимого имущества, нежилое здание маслозавод у АОЗТ «Маломожайское» (л.д.15-16) и сообщением от ДД.ММ.ГГГГ отказано в государственной регистрации прав, так как предложенные документы не представлены (л.д.17-18).
Однако, как усматривается из протокола № заседания правления АОЗТ «Маломожайское» от ДД.ММ.ГГГГ было решение купить акции на Советском комбинате молочных продуктов, для чего было выделено <данные изъяты> <данные изъяты>, из них по договору <данные изъяты> нужно было внести приватизационными чеками, а <данные изъяты> за счет сданной продукции.
Согласно протокола № заседания членов правления АО «Маломожайское» от ДД.ММ.ГГГГ Советский маслозавод в счет дивидендов за <данные изъяты> рублей отдал обществу маслозавод.
Факт передачи комбинатом молочных продуктов «Советский» здания маслосырзавода, расположенного в <адрес> АОЗТ «Маломожайское» подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, из которой видно, что здание маслосырзавода передано на баланс АОЗТ «Маломожайское» в ДД.ММ.ГГГГ года в счет дивидендов за ДД.ММ.ГГГГ год по остаточной стоимости.
В силу статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
Порядок обращения взыскания на имущество должника в случае принудительного исполнения судебных актов на момент реализации спорных объектов был установлен Инструкцией об исполнительном производстве, утв. Приказом Минюста СССР от 1985 г. № 22.
Основания для государственной регистрации прав на недвижимое имущество установлены ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в числе которых указаны иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.
Поскольку препятствия, указанные государственным регистратором в сообщении об отказе в государственной регистрации Кошкину В.В. права собственности на приобретенный объект недвижимости, не могут быть устранены по причине отсутствия в АОЗТ «Маломожайское» документов на переданный ему комбинатом молочных продуктов «Советский» маслозавод, но имеется вступившее в законную силу решение арбитражного суда и акт передачи арестованного имущества Кошкину В.В., в отсутствие притязаний третьих лиц на это имущество и в ходе судебного разбирательства представлены документы, необходимые для проведения государственной регистрации, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197- 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кошкина В.В. удовлетворить.
Признать за Кошкиным В.В. право собственности на нежилое здание маслозавода, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное в <адрес>.
Решение подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд в течение десяти дней через Неманский городской суд.
Судья Марочкович Л.А.