Дело № 2-58\2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Неман 02 марта 2011 года
Неманский городской суд Калининградской области в СОСТАВЕ:
председательствующего судьи ГОРОХОВЦЕВОЙ Т.А.
с участием прокурора ЗАГИРОВОЙ Т.И.
при секретаре БЕЛОЗЕРОВОЙ В.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СЕГЕДА <данные изъяты> к Алешиной <данные изъяты> о выселении со снятием с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Сегеда Ю.В. обратился в суд с данным иском, указывая, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ его мать Сегеда Р.А. подарила ему 284/1000 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 77, 3 кв.м., расположенный по адресу: Калининградская область г. Неман <данные изъяты> -. <данные изъяты> и 284/1000 доли в праве собственности на земельный участок, предназначенный для эксплуатации и обслуживания указанного дома, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с пунктом 8 договора дарения Демиденко В.С. и её внучка Алешина М.В., зарегистрированные в <адрес> данного дома, обязаны были сняться с регистрационного учета до <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ Демиденко В.С. умерла, а её внучка, Алешина М.В. не проживает в данном доме и никогда ранее не проживала. До настоящего времени она не снята с регистрационного учета и её местонахождения неизвестно. Регистрация ответчицы в принадлежащем ему на праве долевой собственности жилом доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения долей вправе собственности на указанный жилой дом, в связи с чем он не может в полной мере реализовать свое право распорядиться принадлежащей ему долей дома. Просил признать Алешину М.В. утратившей право пользования жилым домом выселить из указанного жилого дома.
В судебном заседании Сегеда Ю.В. уточнил исковые требования и просил признать Алешину М.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Неман ул. Карла Маркса д.<данные изъяты> квартира № <данные изъяты> и выселить из квартиры со снятием с регистрационного учета. Суду пояснил, что ответчица никогда в квартире данного дома не проживала, ее вещей в квартире нет. Полностью поддержал изложенные в иске основания, по которым просил его исковые требования удовлетворить.
Ответчица Алешина М.В. в судебное заседание не явилась, местонахождение ее неизвестно, в связи с чем суд, в соответствие со ст. 119 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.
Адвокат Починчик В.Н., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Алешиной М.В., считал необходимым принять решение по усмотрению суда в соответствии с требованиями законодательства.
Выслушав обьяснение сторон, допросив свидетелей, заключение прокурора Загировой Т.И., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, а также изучив материалы дела и дав оценку доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
Согласно решению Неманского городского суда от 19.10.2005 г. и определению от 03 марта 2008 г. признано право собственности за Сегеда Раисой Алексеевной на 716/1000 доли (квартира № 1) в праве на жилой дом № 33 по улице Карла Маркса г. Немана, а за Демиденко Верой Сидоровной на 284/1000 доли (квартира № 2) в праве на указанный жилой дом (л.д.5,6).
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ и ст.209 ч.1 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и установленными законом пределами его использования.
Как усматривается из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-16), Сегеда Р.А. приобрела у Демиденко В.С. 284/1000 доли в праве собственности на земельный участок площадью 1249 кв.м. с разрешенным использованием под индивидуальный жилой дом по адресу: гор. Неман ул. Карла Маркса, <данные изъяты> а также 284/1000 доли в праве собственности на расположенный на нем жилой дом, общей площадью 77,3 кв.м., находящийся по адресу: Калининградская область гор. Неман ул. Карла Маркса <данные изъяты> при этом, согласно п.8 настоящего договора по соглашению сторон Демиденко В.С. и Алешина М.В. обязуются сняться с регистрационного учета до 01 января 2010 г..
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, … данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ Сегеда Р.А. подарила Сегеда Ю.В. (сыну) 284/1000 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 77, 3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и 284/1000 доли в праве собственности на земельный участок, предназначенный для его эксплуатации и обслуживания (л.д.13-14).
ДД.ММ.ГГГГ Сегеда Ю.В. зарегистрировал свое право на 284/1000 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 77, 3 кв.м., расположенный по адресу: Калининградская область, г. Неман, ул. Карла Маркса д. <данные изъяты> и 284/1000 доли в праве собственности на земельный участок, предназначенный для эксплуатации и обслуживания указанного дома (л.д.8,9).
<данные изъяты> года Демиденко В. С. умерла.
Согласно копии поквартирной карточки на квартиру №<данные изъяты> по ул.Карла Маркса г.Немана, владельцем которой является Сегеда Ю.В., Алешина М.В. зарегистрирована на данной жилплощади, как бывший владелец, не состоящий в родстве с собственниками жилья (л.д.7).
Свидетель Сегеда Р.А. пояснила, что проживает на первом этаже в квартире № 1 данного дома около 35 лет. Ее соседка Демиденко В.С. проживала на втором этаже дома в <адрес>, а её внучка Алешина М.В. была только зарегистрирована в <адрес>, так как свою квартиру в <адрес> продала. Алешина всего несколько раз приезжала к бабушке Демиденко В.С. в гости. Последнее время Демиденко В.С. проживала у нее и она за ней ухаживала. Вещей Алешиной М.В. в квартире Демиденко В.С. не было и нет. По договору купли-продажи от 27 февраля 2009 года она приобрела у Демиденко В.С. 284/1000 доли в праве собственности на данный жилой дом, а 20.04.2009 г. подарила эту долю сыну Сегеда Ю.В. Вторая доля дома принадлежит ей.
Свидетели Бормотов Н.С. и Шеховцов Н.А. пояснили, что проживают на ул. Карла Маркса г. Немана по соседству с Сегеда Ю.В. и Сегеда Р.А. В спорном доме на втором этаже проживала бабушка Демиденко В.С., которая умерла в 2009 году. Она проживала одна, ее внучку Алешину М.В. никогда не видели и не знают.
Право распоряжаться жилым помещением – одно из важнейших правомочий собственника. Регистрация ответчицы Алешиной М.В. в квартире истица ущемляет такое право последнего.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства было установлено, что ответчица Алешина М.В. в соответствии с договором купли-продажи утратила право пользования жилым помещением и не имеет правовых оснований для регистрации в нем, в связи с чем и подлежит выселению из квартиры № <данные изъяты> ул. Карла Маркса г. Немана со снятием с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 192-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования СЕГЕДА <данные изъяты> удовлетворить.
Выселить АлешинУ <данные изъяты> года рождения, уроженку <адрес> из квартиры № <данные изъяты> ул. Карла Маркса г. Немана Калининградской области со снятием с регистрационного учета, как утратившую право пользования жилым помещением.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Неманский городской суд в течение 10 дней, начиная со дня изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение изготовлено 09 марта 2011 года.
СУДЬЯ Т.А. ГОРОХОВЦЕВА