Дело №2-23\12 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Неман 26 января 2012 года

Неманский городской суд Калининградской области в СОСТАВЕ:

председательствующего судьи ГОРОХОВЦЕВОЙ Т.А.

с участием прокурора Ломовой Н.В.

при секретаре БЕЛОЗЕРОВОЙ В.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бойко <данные изъяты> к Бурцевой <данные изъяты> о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и выселении со снятием с регистрационного учета без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Бойко А.В. обратился с иском в суд о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и выселении Бурцевой В.А. указывая, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном доме ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал знакомую его приятелей Бурцеву В.А., которая в спорный дом не вселялась, в нем не проживала, своих вещей не перевозила, в расходах по содержанию жилого дома не участвовала, ей нужна была только регистрация. В настоящее время место жительства и место нахождения Бурцевой В.А. неизвестно, связь с ней давно утеряна. Полагает, что ответчица не приобрела права на жилую площадь в его доме. Он самостоятельно несет все расходы по содержанию жилого помещения, однако фактически не имеет возможности распорядиться им, как собственник. Просил признать Бурцеву В.А. не приобретшей права пользования жилым домом №, расположенным по адресу: <адрес> и выселить ее из указанного жилого дома.

В судебном заседании Бойко А.В. поддержал свои исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить. Уточнил, что просит выселить ответчицу без предоставления ей другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета. Суду пояснил, что в 1992 г. он на аукционе в <адрес> приобрел дом в <адрес> и зарегистрировался в нем. Затем прописал в дом свою семью - родителей, жену и сына. В 1993 г. также зарегистрировал в доме мать своих знакомых из Ташкента ФИО6, которая ему родственницей не является и которой была нужна только регистрация в <адрес>, т.е. она намеревалась переехать на постоянное жительство за границу, где живут её родственники. После этого, ФИО6 он никогда больше не видел, своих вещей она в его дом не привозила. Длительное время он самостоятельно несет расходы по содержанию дома, не исключает возможности его продажи, но из-за регистрации ФИО6 не может реализовать свое право собственника. Никакой связи он с ФИО6 он не имеет, в доме она не появлялась, ему никогда не писала и не звонила.

Привлеченные судом в качестве 3-их лиц ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне слушания уведомлены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования Бойко А.В. поддерживают.

Привлеченные судом в качестве 3-их лиц ФИО4, ФИО5 в судебном заседании подтвердили, что их сын ФИО1 является единоличным собственником жилого <адрес>. В 1993 г. сын зарегистрировал в доме ФИО6, которая ему родственницей не являлась, она мать его знакомых из Ташкента. Зарегистрировал ее только для получения регистрации, а не для вселения. Они также зарегистрированы в доме сына с 1992 г. и никогда ФИО6 не видели, в дом она не вселялась, в нем не проживала и своих вещей не оставляла.

Ответчица Бурцева В.А. в судебное заседание не явилась, местонахождения ее неизвестно, в связи с чем суд, в соответствие со ст.119 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие. Судебная повестка, направленная по месту регистрации ответчицы возвращена с отметкой «Отсутствие адресата по указанному адресу».

Адвокат ФИО10, привлеченный судом к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчицы ФИО6, считал необходимым принять решение по усмотрению суда в соответствии с требованиями законодательства.

Выслушав стороны, заключение прокурора Ломовой Н.В., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, а также изучив материалы дела и дав оценку доказательствам в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ и ст.209 ч.1 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании п.п. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как было установлено по настоящему делу, согласно договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ по итогам аукциона Бойко А.В. приобрел у городского фонда имущества <адрес> хутор в <адрес>, а ДД.ММ.ГГГГ ему выдано свидетельство о праве собственности на этот хутор (л.д.7,8).

Решением Неманского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Бойко А.В. является единоличным собственником жилого <адрес> (л.д.9).

Из поквартирной карточки явствует, что в данном доме зарегистрированы: ФИО1 - владелец, ФИО3 – жена, ФИО4 – отец, ФИО1 – мать, ФИО2 – сын, ФИО6 – тетя с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Согласно ст.31 ч.7 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Каких-либо фактов и обстоятельств, свидетельствующих о наличии какого-либо иного соглашения между собственником жилья ФИО1 и ответчицей ФИО6 о порядке пользования жилым помещением в судебном заседании не установлено.

Регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства. Факт регистрации ( прописки) сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, «в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором… данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Право распоряжаться жилым помещением – одно из важнейших правомочий собственника. Регистрация ответчика в квартире истицы ущемляет такое право последней.

Как установлено в судебном заседании, истец Бойко А.В. зарегистрировал ответчицу Бурцеву В.А. в принадлежащем ему жилом помещении только для наличия у неё регистрации в Калининградской области. Однако, ответчица не вселялась и не проживала на жилплощади истца.

Кроме того, ответчица, не являясь ни членом семьи, ни родственником собственника, не приобрела права пользования спорным жилым помещением наравне с ним.

На основании изложенного, Бурцева В.А. подлежат выселению из спорной квартиры со снятием с регистрационного учета, без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 192-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Бойко <данные изъяты> удовлетворить.

Признать Бурцеву <данные изъяты> не приобретшей права пользования жилым помещением – жилым домом №, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Бурцеву <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения из <адрес> со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу, без предоставления ей другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Неманский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 31 января 2012 года.

СУДЬЯ Т.А. ГОРОХОВЦЕВА