Дело № 2 - 848/2010
Решение
Именем Российской Федерации
25 октября 2010 года город Нелидово
Нелидовский городской суд Тверской области в составе
председательствующего судьи Бурыкиной Е. Н.
с участием истца Калистратовой Л. Х.
при секретаре Ковалевой Е. А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калистратовой Людмилы Хазритовны к межрайонной ИФНС России №.... по ....... области о признании права собственности на квартиру,
установил:
Калистратова Л. Х. обратилась в суд с иском к межрайонной ИФНС России №.... по ....... области о признании права собственности на квартиру.
В обоснование своего требования ссылается на то,что дд.мм. 1997 года заключила договор купли-продажи квартиры с Н.П.А., расположенной по адресу ........ Произвела полную оплату стоимости объекта в соответствии с условиями договора. Передача квартиры произошла до подписания договора. Стороны полностью выполнили условия договора. В настоящее время решила продать квартиру, однако в государственной регистрации права собственности на квартиру было отказано. Отказ мотивирован тем, что необходимо было договор зарегистрировать в бюро технической инвентаризации и приватизации жилья гор. Нелидово. Просит признать за нею право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ........
В судебном заседании истец Калистратова Л. Х. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика межрайонная ИФНС России №.... по ....... области в судебное заседание не явился, исковые требования о признании права собственности на квартиру признал полностью.
Выслушав стороны, исследовав представленные материалы, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество возникает на основании договора купли-продажи.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации. Поэтому прав собственности на недвижимость возникает с момента его государственной регистрации.
Судом установлено, что дд.мм. 1997 года истец заключила договор купли-продажи квартиры с Н.П.А., расположенной по адресу ........ Произвела полную оплату стоимости объекта в соответствии с условиями договора. Передача квартиры произошла до подписания договора. Стороны полностью выполнили условия договора. В настоящее время решила продать квартиру, однако в государственной регистрации права собственности на квартиру было отказано. Отказ мотивирован тем, что необходимо было договор зарегистрировать в бюро технической инвентаризации и приватизации жилья гор. Нелидово. Указанное требование закона истцом не соблюдено и договор купли-продажи недвижимости не прошел государственную регистрацию.
Материалами гражданского дела подтверждено заключение договора купли-продажи квартиры, который нотариально удостоверен.
Согласно справки Администрации ....... сельского поселения от дд.мм. 2010 года Калистратовой Л. Х. принадлежит квартира №.... дома №.... по ул. ....... пос. ....... района Тверской области.
Договор купли-продажи квартиры не оспорен.
Свидетели Б.Е.Н. и Л.Л.В. суду показали, что истец действительно в 1997 году приобрела по договору купли-продажи квартиру №.... дома №.... по ул. ....... пос. ........ Договор был заключен с Н.П.А., который в настоящее время умер.
При таких обстоятельствах, за Калистратовой Л. Х. следует признать право собственности на вышеуказанную квартиру.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Калистратовой Людмилы Хазритовны к межрайонной ИФНС России №.... по ....... области о признании права собственности на квартиру удовлетворить полностью.
Признать за Калистратовой Людмилой Хазритовной право собственности на квартиру №.... в доме №.... улица ....... пос. ....... района ....... сельского поселения Тверской области.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд через Нелидовский городской суд ....... в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: Е.Н.Бурыкина