Дело № 2-869-2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Г.Нелидово 29 октября 2010 года
Нелидовский городской суд Тверской области
в составе председательствующего судьи Бурыкиной Е. Н.
с участием истца Сычева А. Н.
ответчиков Сычевой Л. М., Сычева И. А., Сычевой Н. А.
при секретаре Ковалевой Е. А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Сычева Анатолия Николаевича к ......., Сычевой Любовь Михайловны, Сычеву Илье Анатольевичу и Сычевой Наталье Анатольевне о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
У с т а н о в и л :
Сычев А. Н. обратился в суд с иском к ......., Сычевой Л. М., Сычеву И. А. и Сычевой Н. А. о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом. В обоснование иска ссылается на то, что проживает в пос. ....... ....... района дом ....... квартира ........ Жилой дом был предоставлен ему Центрально-Лесным государственным природным биосферным заповедником в 1989 году соответствии с существующей очередью на улучшение жилищных условий. В момент предоставления жилого дома с ним не заключался договор найма служебного жилого помещения. В 2007 году впервые руководством заповедника ему было предложено подписать договор найма служебной жилой площади. Так как к этому моменту он прожил в данном жилом помещении длительное время, то не предполагал, что это может стать препятствием в его приватизации. Статус служебного жилого помещения ничем не подтвержден, все время проживания он содержал дом на свои средства, проводил в нем текущие и капитальные ремонты. При обращении им в ....... с заявлением о приватизации указанного жилого дома ему было отказано по тем основаниям, что необходимо провести согласования процедуры приватизации. Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру ....... дома ....... пос. ....... ....... района ....... области.
В судебном заседании истец Сычев А. Н. поддержал иск в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ....... в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом своевременно извещенным о времени и месте судебного разбирательства. О причинах неявки суду не сообщили, не просили суд об отложении дела.
Представитель третьего лица Центрально-Лесного государственного природного биосферного заповедника в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в их отсутствии. При этом указал, что Сычеву А. Н. была предоставлена квартира в порядке улучшения жилищных условий в соответствии с существующей очередью. В данном доме он проживает в настоящее время. Предоставляемое Сычеву жилое помещение не являлось служебным, договор найма служебного жилого помещения был заключен с истцом только в 2007 году на основании постановления Правительства РФ № 480 от 14.12.1993 года и не отражает действительное положение дел. Спорное жилое помещение состоит на балансе Центрально-лесного государственного природного биосферного заповедника, расположено на землях населенных пунктов Высокинского сельского поселения. Ранее истец права на участие в приватизации не принимал.
Ответчики Сычева Л. М., Сычев И. А. и Сычева Н. А. исковые требования признали полностью.
Суд, выслушав объяснения истца, ответчиков, обсудив доводы ответчика, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 1 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации « № 1541-1 от 4.07.1991 года с последующими изменениями, приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Согласно ст. 4 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из объяснений истца следует и подтверждается справкой ФГУ Центрально-Лесной государственный природный биосферный заповедник, что в 1989 году выделена для проживания квартира ....... дома ....... в пос. ....... ....... района ....... области в соответствии с существующей очередью на улучшение жилищных условий, в котором он в настоящее время и проживает.
Согласно справки Администрации Высокинского сельского поселения Сычев А. Н. зарегистрирован в пос........ ....... района дом ....... квартира ........ В приватизации жилья по Высокинскому сельскому поселению с 1991 года не участвовал.
По данным ГУП Тверское областное БТИ квартира ....... дома ....... пос........ правовую регистрацию не прошла. Общая площадь дома 56,2 кв. метров, в том числе жилая площадь 36,8 кв. метров.
Факт отсутствия регистрации права собственности на спорную квартиру, как считает суд, не может служить основанием для лишения истца права на приобретение в собственность занимаемого им на условиях социального найма жилого помещения в порядке приватизации.
Постановлением Правительства РФ от 11 октября 1993 года № 1027 « О мерах по усилению социальной защищенности работников государственных природных заповедников и национальных природных парков» предусмотрено, что работникам государственных природных заповедников и национальных природных парков, характер трудовых отношений которых требует проживания по месту работы или вблизи от него, предоставляются служебные жилые помещения в порядке и на условиях, предусмотренных действующим законодательством.
Как установлено в судебном заседании, жилое помещение квартира ....... дома ....... пос. ....... не предоставлялось истцу как служебное жилое помещение, оно предоставлялось в порядке улучшения жилищных условий в соответствии с существующей очередью в 1989 году. Все это время истец Сычев А. Н. нес расходы на его содержание, проведение текущего и капитального ремонта. Таким образом, заключенный между ним и ГУ Центрально- Лесным государственным природным биосферным заповедником дд.мм. 2007 года договор о найме служебной жилой площади – вышеуказанного жилого дома, не может являться достаточным доказательством того, что оно имеет статус служебного.
Спорное жилое помещение не признано аварийным, не находится в общежитии или в доме закрытого военного городка, в связи с чем в соответствии со ст. 4 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации « № 1541-1 от 4.07.1991 года подлежит приватизации.
Согласно ст. 6 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации « передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Как следует из объяснений третьего лица представителя Заповедника подтверждено сведениями информационной базы федерального имущества, квартира ....... дома ....... пос........ района введенный в эксплуатацию в 1989 году, является федеральной собственностью и состоит на балансе Федерального государственного учреждения Центрально-Лестной государственный природный биосферный заповедник.
Сычеву А. Н. ответчиком было отказано в приватизации указано жилого помещения по тем основаниям, что жилая площадь, переданная ему в пользование на время работы, обозначена как служебная, а потому в соответствии с нормами жилищного законодательства отчуждению не подлежит.
С учетом изложенного, в рамках действующего законодательства о приватизации жилищного фонда суд не усматривает оснований для отказа в иске Сычеву А. Н.
При этом суд учитывает, что спорное жилое помещение находится на балансе ФГУ Центрально-Лесной государственный природный биосферный заповедник и относится к государственному жилищному фонду, истец с момента предоставления ему жилого дома в 1989 году проживает в нем на условиях социального найма, ранее в приватизации жилья не участвовал.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Признать за Сычевым Анатолием Николаевичем право собственности в порядке приватизации на квартиру ....... дома ....... пос. ....... ....... района ....... сельского поселения ....... области общей площадью 56,2 кв. метров, в том числе жилой площадью 36,8 кв. метров.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Нелидовский горсуд Тверской области.
Председательствующий :