Дело № 2-1036/2010 решение в окончательной формепринято 08.11.2010 г.РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Нелидово 03 ноября 2010 года
Нелидовский городской суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Алексеевой Ю.В.,
с участием представителя истца Киссельман Н.И.,
при секретаре Руженцевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Киссельман Тамары Исаевны к Киссельман Виктории Александровне о снятии с регистрационного учета,
установил:
Киссельман Т.И. обратилась в суд с иском к Киссельман В.А. о снятии ответчицы с регистрационного учета из квартиры №......... дома №......... по ул. ......... города ......... области. Требования мотивированы тем, что она является собственником комнаты по адресу: ......... на основании договора мены комнаты на квартиру от дд.мм. года, удостоверенного нотариусом Нелидовской ГНК Тверской области, зарегистрированного в Нелидовском БТИ дд.мм. года. Киссельман В.А. зарегистрирована по вышеуказанному адресу. Когда она заключала договор мены с Киссельман В.А., то в договоре не имеется оговорки, что ответчица обязуется сняться с регистрационного учета. Киссельман В.А. давно переехала на другое постоянное место жительства, забрала с собой все свои личные вещи, обещала сняться с регистрационного учета, но не выполнила свое обязательство. Она (истица) как собственник комнаты, не может реализовать свое право на владение, пользование, распоряжение своей собственностью из-за регистрации в ней ответчицы. Учитывая данные обстоятельства, ссылаясь на ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, истица просит устранить нарушение права собственника в осуществлении права пользования, владения и распоряжения квартирой, расположенной по адресу: ........., сняв ответчицу с регистрационного учета.
В судебное заседание истица не явилась, о месте и дате судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности Киссельман Н.И. поддержала исковые требования Киссельман Т.И. и пояснила, что истица в силу возраста и состояния здоровья не может участвовать в судебном заседании. Ответчица в течение длительного времени с дд.мм. года не проживает в комнате, переехала на другое постоянное место жительства, забрала все свои вещи. Ответчица является ее дочерью, проживает в Израиле, имеет гражданство данного государства, в город Нелидово она возвращаться не намерена. Для того, чтобы снять ответчицу с регистрационного учета, ей необходимо приезжать, а это затруднительно. В настоящее время возникла необходимость продажи квартиры, чему препятствует регистрация ответчицы. Поэтому истица просит снять Киссельман Викторию Александровну с регистрационного учета по адресу: ..........
Ответчица Киссельман В.А. в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месту судебного заседания ответчица извещена надлежащим образом. Копия искового заявления и судебная повестка, направленные в ее адрес заказной корреспонденцией, вернулись не врученными по причине «истечение срока хранения». В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
В суд поступило письменное заявление Киссельман В.А., проживающей: Израиль, Тель-Авив, ул. Дизенгоф, 270/5, в котором ответчица просила о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, указала, что с исковыми требованиями Киссельман Тамары Исаевны о снятии ее с регистрационного учета она ознакомлена и признает их в полном объеме. Сама она не имеет возможности сняться с регистрационного учета в связи с удаленным проживанием и работой, со снятием ее с регистрационного учета по решению суда согласна.
Учитывая данные обстоятельства, суд считает возможным рассмотреть дела в отсутствие ответчицы Киссельман В.А.
Третье лицо УФМС России по Тверской области просило суд рассмотреть дело по существу в отсутствие их представителя, против удовлетворения иска Кисельман Т.И. не возражало.
Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав материалы дела, считает, что иск Киссельман Т.И. подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно договору мены комнаты на квартиру от дд.мм. года К.Н.И., действующая по доверенности от имени Киссельман Виктории Александровны, и Киссельман Тамара Исаевна, заключили договор о том, что К.Н.И.., действующая по доверенности, меняет комнату 61/100 долю в двухкомнатной квартире, находящейся по адресу: ........., а Киссельман Т.И. меняет принадлежащую ей квартиру №......... в доме №......... по ул. ......... г. ......... области, состоящую из одной комнаты. В результате настоящего договора мены в собственность Киссельман Виктории Александровны поступает квартира №......... в доме №......... по улице ......... г. ......... области, в собственность Киссельман Тамары Исаевны 61/100 доля одна комната в квартире под №......... в доме №......... по ул. ......... г. ......... области. Договор мены подписан сторонами и удостоверен государственным нотариусом Нелидовской государственной нотариальной конторы Нелидовского нотариального округа Тверской области, зарегистрирован в Нелидовском БТИ дд.мм. года в реестровую книгу под №.........
Данным договором мены от дд.мм. года подтверждается, что истице на праве собственности принадлежит 61/100 доли одна комната в квартире под №......... в доме №......... по ул. ......... г. ......... области.
Справкой ООО «ДЕЗ» от дд.мм.2010 №......... подтверждается, что Киссельман Виктория Александровна, дд.мм. года рождения, зарегистрирована в г. ......... области по адресу: ......... одна.
Свидетель К.Т.Н. пояснила суду, что ответчица Киссельман Виктория Александровна примерно около 18 лет не проживает по месту регистрации, она уехала в Израиль, проживает там по настоящее время. Возвращаться ответчица в город Нелидово не намерена.
Таким образом, судом установлено, что ответчица длительное время не проживает в городе Нелидово, в том числе в квартире по месту регистрации, выехала в другое государство на постоянное место жительства, имеет гражданство государства Израиль, какое-либо соглашение с ней о порядке пользования квартирой не заключалось. Регистрация ответчицы по адресу: ......... препятствует истице в осуществлении прав собственника.
При таких обстоятельствах ответчица может быть снята с регистрационного учета по указанному адресу. Обязанность истицы в обеспечении ответчицы жильем в данном случае не предусмотрена законом. Ответчица против удовлетворения требований истицы не возражала, в письменном заявлении указала на согласие со снятием ее с регистрационного учета по адресу: г ..........
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Киссельман Тамары Исаевны к Киссельман Виктории Александровне о снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Устранить нарушение права собственника в осуществлении права пользования, владения и распоряжения квартирой №........., расположенной по адресу: ........., и снять Киссельман Викторию Александровну с регистрационного учета по адресу: ..........
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Нелидовский городской суд.
Председательствующий Ю.В. Алексеева