Дело № 2-14/2011РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Нелидово 21 января 2011 года
Нелидовский городской суд Тверской области в составе
председательствующего судьи Алексеевой Ю.В.,
при секретаре Руженцевой Е.В.,
с участием представителя ответчика ООО «...» Кузнецовой И.А.,
представителя ответчика Администрации городского поселения – ... Митрофановой А.А.,
представителя Администрации ... района ... области Горленко В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирсановой Надежды Георгиевны к ООО «...», Администрации городского поселения ..., Администрации ... района ... области о возмещении вреда, причиненного повреждением здоровья и компенсации морального вреда,
установил:
Кирсанова Н.Г. обратилась в суд с иском к ООО «...» о возмещении вреда, причинённого повреждением здоровья, и компенсации морального вреда. В обоснование иска ссылается на то, что дд.мм.гггг. в дневное время, проходя по ул. ... на углу дома №..., провалилась одной ногой в дренажный колодец с разрушенной рядом с ним шахтой. Никаких указательных или ограждающих знаков возле него не было, территория тротуара была занесена снегом. После случившегося она обратилась в поликлинику Нелидовской центральной районной больницы с жалобой на сильную боль в области ушибленных ног, ей был поставлен диагноз: ушиб обоих коленных суставов, кровоизлияние в области верхнего отдела правого коленного сустава. В связи с полученной травмой ей был выдан листок нетрудоспособности на период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг.. Она была вынуждена приобретать лекарственные средства на восстановление здоровья на сумму 141 руб. 06 коп., оплатила за выписку из истории болезни 129 руб. 80 коп., за период нетрудоспособности потеряла в заработной плате 1429 руб. 14 коп. Кроме того, ей был причинён моральный вред, который обосновывает тем, что перенесла сильный шок, несколько ночей не спала от боли, до сих пор её беспокоит ушибленное колено, длительное время ей пришлось искать ответственного за состояние колодца организацию. Просит взыскать с ответчика в возмещение вреда, причинённого повреждением здоровья, 3200 рублей и в компенсацию морального вреда 50000 рублей.
Решением Нелидовского городского суда Тверской области от дд.мм.гггг. иск Кирсановой Надежды Георгиевны к ООО ... о возмещении вреда, причиненного повреждением здоровья, и компенсации морального вреда удовлетворены частично; постановлено взыскать с ООО ... в пользу Кирсановой Надежды Георгиевны 1158 рублей 94 копейки в счет возмещения вреда, причиненного повреждением здоровья, 1500 рублей судебные расходы, 5000 рублей в счет компенсации морального вреда, госпошлину в размере 300 рублей. В остальной части иска отказано. В иске к Администрации городского поселения ... о возмещении вреда, причиненного повреждением здоровья, и компенсации морального вреда, Кирсановой Надежде Георгиевне отказано.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Тверского областного суда от дд.мм.гггг. решение Нелидовского городского суда Тверской области от дд.мм.гггг. отменено, дело направлено на новое рассмотрение в тот же суд в ином составе судей.
Решением Нелидовского городского суда Тверской области от дд.мм.гггг. иск Кирсановой Надежды Георгиевны к ООО «...», администрации городского поселения – ..., администрации ... района ... области о возмещении вреда, причиненного повреждением здоровья, и компенсации морального вреда удовлетворен частично, постановлено взыскать с администрации городского поселения – ... в пользу Кирсановой Надежды Георгиевны в счет возмещения вреда, причиненного повреждением здоровья, 1158 рублей 94 копейки, судебные расходы в сумме 1500 рублей и компенсацию морального вреда 5000 рублей. В удовлетворении остальной части иска отказано. Взыскана с администрации городского поселения – ... госпошлина в сумме 300 рублей. В удовлетворении иска Кирсановой Н.Г. к ООО «...», Администрации ... района ... области о возмещении вреда, причиненного повреждением здоровья, и компенсации морального вреда, отказано.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Тверского областного суда от дд.мм.гггг. решение Нелидовского городского суда Тверской области от дд.мм.гггг. отменено, дело направлено на новое рассмотрение в тот же суд в ином составе судей.
Истица Кирсанова Н.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом под роспись. В суд поступила телефонограмма от истицы, в которой она просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поскольку явиться в судебное заседание она не может по состоянию здоровья, и указала, что объяснения, данные в судебном заседании, поддерживает полностью, просит удовлетворить исковые требования.
В ходе рассмотрения дела истица Кирсанова Н.Г. исковые требования поддержала и пояснила, что обращалась в Нелидовскую межрайонную прокуратуру по вопросу принадлежности дренажного колодца. Проведённой прокуратурой проверкой установлено, что содержанием и ремонтом дренажного колодца на углу дома №... по ул. ... должна заниматься управляющая компания ООО «...». Также пояснила, что она обращалась в ООО «...» с письмом о возмещении материального и морального вреда, причиненного вследствие полученной травмы при падении в колодец. Ответчик прислал ей письмо, в котором указал, что ООО «...» ответственным себя за состояние дренажного колодца не считает, вины ООО «...» в полученной травме нет. Она считает ответственным за состояние дренажного колодца, в который она провалилась ногой и получила травму, ООО «...».
Представитель ответчика ООО «...» Кузнецова И.А. иск не признала и пояснила, что дренажный колодец на углу дома №... по ул. ... города ... должен находиться в общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома, собственники должны содержать колодец, сейчас они им не владеют. Вопрос о формировании земельных участков, на которых находятся многоквартирные дома, в городе ... не решён до настоящего времени. Так как данный земельный участок не сформирован, в отношении него не проведён государственный кадастровый учёт, то отнести его к общему имуществу дома нельзя. Согласно Федеральному закону № 189 от 29.12.2004 года «О введении в действие ЖК РФ», в случае, если земельный участок не сформирован до введения в действие ЖК РФ, собственники многоквартирного дома вправе обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка. Городское поселение передало в управляющую компанию многоквартирные дома, технические паспорта на них, там нет упоминания о дренажных колодцах. Если земля находится в ведении городского поселения – ..., то ООО «...» является ненадлежащим ответчиком, ответчик – Администрация городского поселения – .... Между собственниками многоквартирного дома и управляющей компанией заключён договор содержания общего имущества. В перечне оборудования, входящего в состав общего имущества данного многоквартирного дома, содержание которого оплачивают собственники, нет дренажного колодца. Ремонтные работы по дренажному колодцу были выполнены ООО «...» после обращения Кирсановой Н.Г. в Нелидовскую межрайонную прокуратуру и получения представления прокурора. Согласно ФЗ РФ от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации органов местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения поселения относятся осуществление земельного контроля за использованием земель поселения, формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления. Собственникам помещений необходимо только инициировать формирование земельных участков, а органам местного самоуправления в целях обеспечения полноты поступлений платежей по земельному налогу в бюджеты муниципальных образований необходимо принять меры по формированию земельных участков под многоквартирными домами. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учёта земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав объекты недвижимого имущества, переходят бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. После чего собственники будут оплачивать земельный налог и содержание объектов, в данном случае дренажный колодец должен относиться к системе дренажа, проходящей где-то рядом с колодцем, плана дренажной системы в управляющей компании нет, администрация городского поселения при передаче жилого фонда в ООО «...» такие планы не предоставило, передана только техническая документация. Дренажный колодец – часть дренажной системы города. По запросу ООО «...» в Администрации о предоставлении схем наружных инженерных сетей был получен отказ. Плана дренажной системы на участке нет, относить колодцы в общему имуществу именно дома ... по ул. ... нельзя. Также представитель ответчика Кузнецова И.А. пояснила, что в результате разграничения государственной собственности имущество стало принадлежать местной власти. Управляющая организация может отвечать только за то имущество, которое включено в договор управления и перечень общего имущества многоквартирного дома. Техническая документация на дренажную систему дома и колодцы им не передавались по двухстороннему акту от бывшего собственника. Согласно письма Минрегиона РФ от 2012.2006 года № 14316-РМ/07 законодательство РФ не предусматривает передачу многоквартирного дома как объекта недвижимого имущества, а предусмотрена передача технической документации и иных связанных с управлением документов. В Правилах № 491 четко указано, что относится к общему имуществу, и дренажные колодцы к общему имуществу многоквартирного дома не относятся. МУП ЖРЭП относился к Администрации ... района, ООО «...» не является правопреемником МУП ЖРЭП. Правила Госстроя № 307 регламентируют работу обслуживающих организаций и являются вторичными по отношению к Постановлению № 491 и нормам ЖК РФ.
Определением Нелидовского городского суда Тверской области в качестве соответчиков по делу были привлечены администрация городского поселения – ... и администрация ... района Тверской области.
Представитель соответчика администрации городского поселения – ... Митрофанова А.А. иск не признала и пояснила суду, что дренажный колодец не передавался в качестве разграничения имущества от администрации ... района ... области. Указанное обстоятельство является основанием отсутствия права собственности на данный колодец и соответственно отсутствия права на поддержание его в рабочем состоянии. Из сообщения по требованию прокуратуры г. Нелидово о предоставлении информации следует, что дренажный колодец предназначен для отвода дренажных вод из подвала жилого дома №... по ул. ... и соответственно предназначен для обслуживания более чем одной квартиры и относится к общедомовому имуществу, переданному в управление ООО «...» и получающему соответствующее вознаграждение за управление переданного общего имущества. В перечень услуг по этому дому входит содержание придомовой территории. Если земельный участок этого жилого дома не относится к общему имуществу, то управляющая компания не имеет права взимать с собственников плату за содержание придомовой территории. В технических паспортах, переданных в управляющую компанию ООО «...», перечислено не все инженерное оборудование, которое имеется в многоквартирном доме и на земельном участке. В техническом паспорте на жилой дом №... по ул. ... указывается благоустройство общей площади жилого дома (центральное отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, радио, телефон, вентиляция и т.п.), то есть указывается инженерное оборудование, предназначенное для предоставления коммунальных и иных услуг. Сети дренажа не относятся к оборудованию, предназначенному для предоставления каких-либо услуг. При помощи дренажной системы осуществляется надлежащее содержание мест общего пользования многоквартирным домом, а именно подвала. В случае попадания в подвал дождевых, талых вод или утечек из систем водоснабжения, отопления вследствие аварий, все это удаляется из подвала через общедомовую систему дренажа и выводится за пределы не только дома, но и земельного участка, что является одним из факторов воздания благоприятных условий для проживания. Одним из элементов дренажной системы является дренажный колодец, находящийся на земельном участке многоквартирного дома №... по ул. .... Собственники помещений любого многоквартирного дома могут не знать о наличии того или иного инженерного оборудования, пока не возникнет какая либо чрезвычайная ситуация. Управляющая компания при заключении договора управления должна обследовать места общего пользования многоквартирного дома и его инженерное оборудование. Согласно п. 2.1.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.01.2003 года следует проводить общие плановые осмотры жилых зданий в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство, и частичные осмотры, которые предусматривают осмотр отдельных элементов здания или помещений. Общие осмотры должны производиться два раза в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона). Если ООО «...» должным образом исполняло свои обязанности по управлению многоквартирным домом, то в ходе весенне-осенних осмотров общего имущества управляющая компания должна была обнаружить дренажные колодцы еще в 2007 году и внести соответствующие дополнения в договор управления. Также Постановлением Госстроя РФ от 27.09.003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» п. 4.10.2.3. определено дренажи необходимо очищать не реже двух раз в год в первые два – три года эксплуатации, один раз в три года (в зависимости от грунта) в последующий период эксплуатации; обслуживающая организация должна обеспечивать бесперебойную работу дренажей. Кроме того, в архивах какие либо сведения по данному дому и технической документации не имеется и согласно книгам данные документы не передавались, при этом срок хранения документов 20 лет, дом построен в 1968 году.
Представитель соответчика администрации ... района ... области Горленко В.Н. иск не признал и пояснил суду, что дренажный колодец служит для отвода грунтовых вод. Дренажный колодец, расположенный по адресу: ..., в реестре муниципальной собственности ... района ... области не значится. Дренажная система не может функционировать отдельно от всех остальных коммуникаций дома, это часть общедомового имущества, поэтому надлежащим ответчиком должен являться ООО «...». Дренажная система дома способствует благоустройству дома. ООО «...» через 6 месяцев должно проводить обследование имущества многоквартирного дома. Техническая документация на дренажную систему находилась в МУП ЖРЭП и когда происходило реформирование, документация в Администрацию ... района не поступала. Правопреемников у МУП ЖРЭП нет и о том, что существует дренажная система дома, стало известно только после обращения истицы в суд. Считает, что в настоящее время дренажный колодец должен быть признан бесхозяйным имуществом, поставлен на учёт в администрации городского поселения – ..., поскольку расположен на землях городского поселения, однако суд кассационной инстанции указал, что это неверный путь. Поэтому, поскольку собственники жилья несут бремя ответственности за общее имущество многоквартирного дома, то надлежащее содержание и обслуживание этого имущества должна производить управляющая организация ООО «...», в том числе и учитывая положения ст. 36 ЖК РФ.
Нелидовский межрайонный прокурор в письменном ходатайстве просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Выслушав соответчиков, исследовав материалы дела, письменные доказательства, суд считает, что иск Кирсановой Н.Г. подлежит частичному удовлетворению.
Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причинённый личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объёме лицом, причинившим вред.
В соответствии со ст. 1085 ГК РФ при причинении гражданину увечья или ином повреждении его здоровья возмещению подлежит утраченный потерпевшим заработок, который он имел или определённо мог иметь, а также дополнительно понесенные расходы, вызванные повреждением здоровья, в том числе расходы на лечение, дополнительное питание, приобретение лекарств, посторонний уход.
В судебном заседании установлено, что дд.мм.гггг. днём, следуя по ул. ... на углу дома №..., Кирсанова Н.Г. провалилась ногой в дренажный колодец с разрушенной шахтой, причинив вред здоровью. Никаких указательных или ограждающих знаков и инструкций возле обрушенного дренажного колодца установлено не было.
Данные обстоятельства подтверждены объяснениями истицы и не оспаривались соответчиками.
Выпиской из амбулаторной карты Кирсановой Н.Г. подтверждается, что дд.мм.гггг. она обратилась в поликлинику НМУ ЦРБ, ей был поставлен диагноз: ушиб обоих коленных суставов, кровоизлияние в области верхнего отдела правого коленного сустава, в связи с чем находилась на амбулаторном лечении, что подтверждается листком нетрудоспособности на имя Кирсановой Н.Г., выданным с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг..
Определяя надлежащего ответчика, обязанного нести имущественную ответственность, суд исходит из объяснений сторон, а также исследованных письменных доказательств.
Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, предоставление коммунальных услуг гражданам.
По договору о долевом участии в расходах по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома и оплате коммунальных услуг от дд.мм.гггг. (с внесенными изменениями) между ООО «...», действующим на основании Устава, и собственниками помещений многоквартирного жилого дома №... по ул. ..., ООО «...» обеспечивает надлежащее содержание общего имущества в указанном многоквартирном доме, выполняет функции, связанные с обслуживанием и ремонтом жилого дома, его инженерного оборудования и придомовой территории.
Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
Аналогичные положения о составе общего имущества в многоквартирном доме содержатся в пункте 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491.
Согласно справки администрации городского поселения – ... при осмотре колодца главным архитектором города было установлено, что дренажный колодец на углу дома №... по ул. ... предназначен для отвода дренажных вод из подвала указанного жилого дома, то есть предназначен для обслуживания более чем одной квартиры, и поэтому относится к общедомовому имуществу. В собственность городского поселения – ... указанное имущество не передавалось, что подтверждается справкой отдела по управлению муниципальным имуществом и ресурсами.
Из пояснительной записки главного архитектора ... Л.Е.С. следует, что дренаж – универсальное и единственное решение проблемы вредного воздействия высоких грунтовых вод. Месторасположение колодца, расположенного с левой стороны уличного фасада дома №... по ул. ... указывает на его принадлежность к пристенному дренажу данного дома, который служит для отвода грунтовых вод из подвальной части дома. Сбор грунтовых вод производится по дренажным трубопроводам через сборные колодцы. Данная система предназначена для отвода грунтовых вод только с одного дома. При передаче имущества от Администрации ... района придомовая дренажная система многоквартирных домов не передавалась.
Согласно пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надёжности и безопасности многоквартирного дома, а также безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц.
В соответствии с разделом вторым Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя РФ от 27 января 2003 года № 170, техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем. Организации по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций (содержание в исправном состоянии санитарно-технических систем, кровли и внутренних водостоков, обеспечение бесперебойной работы дренажей, содержание в исправном состоянии отмосток и водоотводящих устройств).
При обращении Кирсановой Н.Г. в Нелидовскую межрайонную прокуратуру за защитой своих прав после проведенной проверки ей было разъяснено, что содержанием и ремонтом дренажного колодца должна заниматься управляющая компания ООО «...». Прокурором внесено представление директору ООО «...» об устранении нарушений требований жилищного законодательства, после чего ООО «...» в мае 2009 года был организован и проведен ремонт разрушенного дренажного колодца.
В судебном заседании было установлено, что дренажный колодец, расположенный возле дома №... по ул. ..., не был включен в состав общего имущества многоквартирного дома при передаче данного дома в управление ООО «...» администрацией городского поселения .... В перечень услуг по договору управления с собственниками помещений многоквартирного дома дренажный колодец также не включен.
Согласно справке Администрации Городского поселения – ... в муниципальную собственность МО ... в порядке разграничения переданы жилые помещения по акту приема-передачи от дд.мм.гггг., в том числе муниципальные квартиры в многоквартирном жилом доме по адресу: .... По состоянию на дд.мм.гггг. в казне МО ... числятся три муниципальные квартиры по вышеуказанному адресу. Из акта приема-передачи от дд.мм.гггг. следует, что МО городское поселение – ... принимает в собственность городского поселения - ... имущество, приведенное в приложение №... к данному акту (указаны, в том числе квартиры дома №... по ул. ...), а также перечень технических паспортов на жилые дома, справка о стоимости передаваемых муниципальных жилых домов.
Из справки Администрации городского поселения – ... усматривается, что дренажный колодец на углу дома №... по ул. ... не принадлежит на праве собственности МО ... и в реестре муниципального имущества МО ... не значится.
Из объяснения представителя администрации ... района ... области также следует, что дренажный колодец для отвода грунтовых вод, расположенный по адресу: ..., в реестре муниципальной собственности ... не значится. Данное обстоятельство подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из реестра муниципальной собственности ....
В материалах дела имеется справка, согласно которой по результатам инвентаризации земель было установлено, что земельный участок, на котором расположен дренажный колодец, имеет кадастровый №..., площадь участка 0,2332 га. Данный земельный участок, расположенный по адресу: ..., сформирован и стоит на кадастровом учете с разрешенным использованием: «для размещения домов многоэтажной жилой застройки» Право постоянного (бессрочного) пользования данным земельным участком Нелидовские МУП ЖРЭП (свидетельство на право постоянного (бессрочного) пользования №... от дд.мм.гггг.) прекращено после вступления в силу Жилищного кодекса РФ (дд.мм.гггг.). В настоящее время данная организация ликвидирована, правопреемников у неё нет.
Согласно ч. 1 ст. 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» (Вводного закона) и ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества.
Постановлениями Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу закона с момента введения в действие ЖК РФ (ч. 2 ст. 16 Вводного закона).
На данные обстоятельства указано в определении судебной коллегии по гражданским делам Тверского областного суда от дд.мм.гггг..
Судом также установлено, что техническая документация при ликвидации МУП ЖРЭП Администрации ... района не передавалась. Кроме того, техническая документация и рабочие чертежи на строительство дома №... по ул. ... на хранение в архивный отдел не поступали, что подтверждается сообщением Архивного отдела ....
При таких обстоятельствах, поскольку судом установлено, что земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом по адресу: ..., сформирован, стоит на кадастровом учете, то в силу вышеуказанных норм права земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме с момента введения Жилищного кодекса РФ в действие (дд.мм.гггг.). Дренажный колодец, в который провалилась ногой истица, находится на земельном участке многоквартирного жилого ..., который принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности. Суд не соглашается в связи с вышеуказанным с доводами представителя ответчика ООО «ДЕЗ» Кузнецовой И.А. о том, что земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, не сформирован.
Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
Согласно приложению №... к соглашению №... от дд.мм.гггг. о внесении изменений в договор о долевом участии в расходах по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома и оплате коммунальных услуг от дд.мм.гггг. к общему имуществу собственников в многоквартирном доме придомовая территория в пределах плана земельного участка.
Суду представлена схема дренажной системы жилого дома №... по ул. ..., из которой усматривается, что дренажные колодцы (обозначены как д-1, д-2, д-3, д-4) расположены по периметру дома и относятся к пристенной дренажной системе дома.
Данное пояснение содержится в пояснительной записке архитектора ....
Исходя из данных, имеющихся на схеме дренажной системы дома, а также установленных обстоятельств, у суда не имеется оснований полагать, что дренажный колодец, в который провалилась ногой истица, относится к дренажной системе города Нелидово, как указывает представитель ответчика ООО «...» Кузнецова И.А. В данном случае дренажная система, элементами которой являются дренажные колодцы, предназначена для обслуживания более одного помещения в доме и относится к общему имуществу многоквартирного дома.
При помощи дренажной системы осуществляется надлежащее содержание мест общего пользования многоквартирным домом, а именно подвала. В случае попадания в подвал дождевых, талых вод или утечек из систем водоснабжения, отопления вследствие аварий, все это удаляется из подвала через общедомовую систему дренажа и выводится за пределы не только дома, но и земельного участка, что является одним из факторов создания благоприятных условий для проживания. Одним из элементов дренажной системы является дренажный колодец, находящийся на земельном участке многоквартирного дома №... по ул. .... Указанные обстоятельства документально подтверждены. Согласно приложению №... к соглашению №... от дд.мм.гггг. общее имущество собственников в многоквартирном доме включает подвальное помещение.
В техническом паспорте на жилой дом №... по ул. ... указывается внутридомовое инженерное оборудование центральное отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, радио, телефон, вентиляция и т.п., то есть указывается инженерное оборудование, предназначенное для предоставления коммунальных и иных услуг. Дренажная система не относится к оборудованию, предназначенному для предоставления каких-либо услуг. Кроме того, в технической документации, техническом паспорте, жилого дома не указывается дренажная система.
Суд полагает, что учитывая установленные судом обстоятельства, исследованные письменные доказательства и объяснения сторон, которые суд оценивает наряду с другими доказательствами, надлежащим ответчиком, который должен нести имущественную ответственность по возмещению истицы материального ущерба и компенсации морального вреда, является Общество с ограниченной ответственностью ООО «...».
Отвергая доводы ответчика ООО «...», суд принимает во внимание, что управляющая компания при заключении договора управления должна обследовать места общего пользования многоквартирного дома и его инженерное оборудование. Согласно п. 2.1.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от дд.мм.гггг. следует проводить общие плановые осмотры жилых зданий в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство, и частичные осмотры. Которые предусматривают осмотр отдельных элементов здания или помещений. Общие осмотры должны производиться два раза в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона). Сведений о том, что управляющей организацией ставился вопрос о дренажной системе дома и элементах системы колодцах и внесению изменений в состав общего имущества и договор управления, суду не представлено. Представитель ответчика Кузнецова И.А. указала, что имели место устные обращения в Администрацию городского поселения – ... и Администрацию ... района ... области. Кроме того, из соглашения №... об дд.мм.гггг. о внесении изменений в договор о долевом участии в расходах по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома и оплате коммунальных услуг от дд.мм.гггг. п. 3.1.8. усматривается, что управляющий обязан вести и хранить документацию (базы данных), вносить в техническую документацию изменения, отражающие состояние дома, в соответствии с результатами проводимых осмотров.
Также Постановлением Госстроя РФ от 27.09.003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» п. 4.10.2.3. определено дренажи необходимо очищать не реже двух раз в год в первые два – три года эксплуатации, один раз в три года (в зависимости от грунта) в последующий период эксплуатации; обслуживающая организация должна обеспечивать бесперебойную работу дренажей. Договор с обслуживающей организацией заключается также управляющей организацией. ООО «...» обязана обеспечивать надлежащее содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в том числе и наружных инженерных сетей, к которым относится дренажная система дома и дренажный колодец, находящихся на земельном участке многоквартирного жилого дома №... по ул. ..., который принадлежит собственникам жилых помещений на праве общей долевой собственности, однако не выполнила требования действующего законодательства, следствием чего стало обрушение дренажного колодца и причинение повреждения здоровью истицы при падении в него.
Справкой ООО «Энергобаланс-Центр» подтверждается, что Кирсанова Н.Г. за период болезни с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. потеряла в заработке 1429 руб. 14 коп..
Из квитанции следует, что за выписку из амбулаторной карты истицей уплачено 129 руб. 80 коп.
Поэтому ущерб в общей сумме: 1558 руб. 94 коп. (1429 руб. 14 коп. + 129 руб. 80 коп.) подлежит взысканию с Общества с ограниченной ответственностью «...» в пользу Кирсановой Н.Г..
Расходы на приобретение лекарства, заявленные истицей в сумме 141 руб. 09 коп., документально не подтверждены, поэтому не могут быть взысканы с ответчика.
На основании ст. 98 ГПК РФ в пользу истицы подлежат взысканию расходы за составление искового заявления в сумме 1500 рублей (квитанция от дд.мм.гггг.).
В соответствии со ст. 1101 ГК РФ в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, степени вины причинителя вреда, требований разумности и справедливости.
Принимая во внимание характер причинённых истице повреждений, степень перенесённых физических и нравственных страданий, фактические обстоятельства, при которых причинён моральный вред, требования разумности и справедливости, суд находит возможным взыскать в пользу истицы в компенсацию морального вреда 5000 рублей.
В удовлетворении требований Кирсановой Н.Г. к администрации городского поселения – ..., Администрации ... района ... области следует отказать, так как они не являются собственниками дренажного колодца, а поэтому не могут быть надлежащими ответчиками по делу.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Кирсановой Надежды Георгиевны к Обществу с ограниченной ответственностью «...», администрации городского поселения – ..., администрации ... о возмещении вреда, причиненного повреждением здоровья, и компенсации морального вреда удовлетворить частично.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «...» в пользу Кирсановой Надежды Георгиевны 1158 (одну тысячу сто пятьдесят восемь) рублей 94 (девяносто четыре) копейки в счет возмещения вреда, причиненного повреждением здоровья, 1500 (одну тысячу пятьсот) рублей судебные расходы.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «...» в пользу Кирсановой Надежды Георгиевны компенсацию морального вреда в сумме 5000 (пять тысяч) рублей.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «...» государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.
В иске Кирсановой Надежде Георгиевне к Администрации городского поселения – ..., Администрации ... района ... области отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд через Нелидовский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Ю.В. Алексеева