Дело № 2- 345/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 апреля 2011 года г. Нелидово
Нелидовский городской суд Тверской области в составе:
председательствующего федерального судьи Бурыкиной Е. Н.,
с участием: представителя истца ......... Кононовой Ю.О.,
ответчика Майковой Е. В.,
при секретаре Ковалевой Е. А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ......... к Панову Владимиру Анатольевичу, Пановой Надежде Николаевне, Майковой Елене Владимировне, Панову Дмитрию Владимировичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
установил:
......... обратилось в суд с иском к Панову В. А., Пановой Н. Н., Майковой Е. В., Панову Д. В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
В обоснование своих исковых требований ссылается на то, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу .......... Согласно заключенного договора Управления и Распоряжения главы Нелидовского района от 18 июля 2005 года № 571 – р ответчик обязан вносить квартплату ежемесячно не позднее 15 числа месяца, следующего за истекшим. В течение длительного времени ответчики не выполняют свои обязательства по оплате жилищно – коммунальных услуг. ООО «ДЕЗ» направило уведомление о погашении задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг в течение месяца. Задолженность составляет 190180 рублей 78 копеек и пени в размере 42659 рублей 51 копейка. Просят взыскать солидарно с Панова В. А., Пановой Н. Н., Майковой Е. В., Панова Д. В. задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в пользу ООО «ДЕЗ» в сумме 190180 рублей 78 копеек и пени в сумме 42659 рублей 51 копейка, а также госпошлину в сумме 5528 рублей 40 копеек.
В судебном заседании представитель истца ......... Кононова Ю.О. исковые требования ......... поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив суду, что задолженность за жилищно-коммунальные услуги ответчиком до сих пор не уплачена.
Ответчик Майкова Е. В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.
Ответчик Панов В. А. в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования признает.
Ответчика Панова Н. Н., Панов Д. В. в судебное заседание не явились. О дне и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом.
Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования ......... о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги подлежат удовлетворению в полном объеме.
Судом установлено, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу .......... Согласно заключенного договора Управления и Распоряжения главы Нелидовского района от 18 июля 2005 года № 571 – р ответчик обязан вносить квартплату ежемесячно не позднее 15 числа месяца, следующего за истекшим. В течение длительного времени ответчики не выполняют свои обязательства по оплате жилищно – коммунальных услуг. ООО «ДЕЗ» направило уведомление о погашении задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг в течение месяца. Задолженность составляет 190180 рублей 78 копеек и пени в размере 42659 рублей 51 копейка.
На основании ст. 309 ГКРФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ст. 310 ГКРФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии со ст. 5 ЖК РФ жилищное законодательство состоит из настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента РФ, постановлений Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно не позднее 10 числа следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно заключенного договора Управления и Распоряжения главы Нелидовского р-на от 18 июля 2005 года № 571-р ответчик обязан вносить квартплату ежемесячно не позднее 15 числа месяца, следующего за истекшим.
Как видно из представленного истцом расчета задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, ответчики, проживающие по адресу: ......... имеют задолженность за жилищно - коммунальные услуги в сумме 190180 рублей 78 копеек.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Как следует из представленного истцом расчета, сумма пени составила 42659 рублей 51 копейка.
При таких обстоятельствах, суд считает, что у ответчиков перед истцом имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 190180 рублей 78 копеек, а также пени в сумме 42659 рублей 51 копейка.
Таким образом, с ответчиков Панова В. А., Пановой Н. Н., Майковой Е. В., Пановв Д. В. в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности в размере 190180 рублей 78 копеек и пени в сумме 42659 рублей 51 копейка.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. С ответчиков следует взыскать в пользу истца, уплаченную им госпошлину в размере 5528 рублей 40 копеек.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ......... к Панову Владимиру Анатольевичу, Пановой Надежде Николаевне, Майковой Елене Владимировне, Панову Дмитрию Владимировичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить в полном объеме.
Взыскать солидарно с Панова Владимира Анатольевича, Пановой Надежды Николаевны, Майковой Елены Владимировны, Панова Дмитрия Владимировича в пользу ......... задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период в сумме 190180 (сто девяносто тысяч сто восемьдесят) рублей 78 копеек, пени в сумме 42659(сорок две тысячи шестьсот пятьдесят девять) рублей 51 копейка, а всего 232840 (двести тридцать две тысячи восемьсот сорок) рублей 29 копеек.
Взыскать солидарно с Панова Владимира Анатольевича, Пановой Надежды Николаевны, Майковой Елены Владимировны, Панова Дмитрия Владимировича в пользу ......... возврат госпошлины в сумме 5528 (пять тысяч пятьсот двадцать восемь) рублей 40 копеек.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд через Нелидовский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Е. Н. Бурыкина