Дело № 2 – 355/2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Нелидово 25 апреля 2011 года

Нелидовский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Алексеевой Ю.В.,

при секретаре Руженцевой Е.В.,

с участием истца Мигачевой Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мигачевой Галины Николаевны к Администрации городского поселения – ......... о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Мигачева Г.Н. обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения – ......... о признании права собственности на самовольную постройку – жилой дом, расположены по адресу: ......... городское поселение .......... Требования мотивированы тем, что истицей в 2000 году построен жилой дом по указанному адресу на земельном участке, принадлежащем ей на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Данный участок выделен для эксплуатации жилого .......... Жилой дом является самовольной постройкой на основании ст. 222 ГК РФ, так как построен без получения необходимых разрешений. Строительство выполнено с соблюдением строительных и градостроительных норм и правил. Во время строительства дома ею приобретались строительные материалы – лес, доска, ДВП, гвозди, кирпич, шифер. Сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, и дополнительно пояснила, что она построила дом в 2000 году на земельном участке, который принадлежит ей на праве собственности. Ранее на этом участке был небольшой старый дом. В д. ......... у Зыбкиной Л.И. она купила недостроенный новый дом, разобрала его и перевезла на свой участок. Для строительства дома она приобретала пиломатериал – лес, доску, ДВП, гвозди, кирпич и шифер. Строительство выполнено с соблюдением всех строительных и градостроительных норм и правил. Однако постройка является самовольной, поскольку выполнена без получения необходимых разрешений и согласований. На протяжении более 10 лет ее семья пользуется жилым домом и земельным участком. Она желает узаконить постройку, чтобы иметь возможность распорядиться домом по своему усмотрению, поэтому просила признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..........

Представитель ответчика Администрации городского поселения – ......... в судебное заседание не явился. Ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. В письменном заявлении представитель ответчика по доверенности Нилогова О.Б. просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, а также указала, что Администрация городского поселения – ......... не возражает в удовлетворении исковых требований истицы.

Третье лицо Мигачева Е.М. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается письменным заявлением. Третье лицо Мигачева Е.М. не возражала против удовлетворения требований истицы.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика Администрации городского поселения – ........., третьего лица Мигачевой Е.М.

Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, находит исковые требования Мигачевой Г.Н. подлежащими удовлетворению, при этом исходит из следующих обстоятельств.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, зарегистрированного в Райкомземе Нелидовского района ДД.ММ.ГГГГ под №, Мигачевой Галине Николаевне предоставлена в бессрочное (постоянное) пользование земля всего 0,0887 га, в том числе под строениями 0,0094 га для эксплуатации жилого дома по .......... Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по фактическому пользованию площадью 887 кв.м. в бессрочное (постоянное) пользование закреплен за Мигачевой Галиной Николаевной для эксплуатации жилого дома по ......... на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ. Истицей также представлен договор купли-продажи жилого ......... в ......... от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельством о государственной регистрации права ........., дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что Мигачева Галина Николаевна на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 1180 кв.м., адрес объекта: ........., кадастровый номер 69:44:0080106:3 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №:44:00 01 08:15 от ДД.ММ.ГГГГ, выдан Администрацией Нелидовского района. Истицей также представлен кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой книге № прописки граждан, проживающих в ......... Шахта № ......... зарегистрирована Мигачева Екатерина Михайловна.

Согласно справке, выданной Нелидовским филиалом ГУП «Тверское областное БТИ», № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: ........., городское поселение – ........., зарегистрирован за Мигачевой Галиной Николаевной на основании договора купли-продажи, удостоверенного Нелидовской н/к ДД.ММ.ГГГГ, р. №. Строительство нового дома в 2000 году, общей площадью 50,1 кв.м., в том числе жилой площадью 27,0 кв.м.

Истицей представлены счета-фактуры и квитанции к приходному кассовому ордеру, договор на отпуск древесины, подтверждающие приобретение строительных материалов на строительство жилого дома.

Учитывая установленные судом обстоятельства, нормы закона, принимая во внимание, что истицей представлены доказательства того, что ею осуществлялось строительство жилого дома, при строительстве соблюдены строительные и градостроительные норма и правила, строительство жилого дома осуществлено на земельном участке, принадлежащем истице на праве собственности, сохранение жилого дома не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом и находит требования истца подлежащими удовлетворению, как основанные на законе.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Мигачевой Галины Николаевны к Администрации городского поселения – ......... о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Мигачевой Галиной Николаевной право собственности на жилой дом, общей площадью 50,1 кв.м., в том числе жилой площадью 27,0 кв.м., расположенный по адресу: ........., городское поселение ..........

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Нелидовский городской суд Тверской области с момента принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Ю.В. Алексеева