Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 мая 2011 года город Нелидово Нелидовский городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Капустина М.Е., с участием представителя истца Кононовой Ю.О., при секретаре Боселовой О.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Дирекция единого заказчика» к Юринову Александру Алексеевичу и Лукашенковой Ольге Александровне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, установил: ООО «ДЕЗ» обратилось в суд с иском к Юринову А.А. и Лукашенковой О.А. о взыскании в солидарном порядке задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование своих исковых требований ООО «ДЕЗ» ссылается на то, что ответчики являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .......... В соответствии с договором Управления от ДД.ММ.ГГГГ, жители многоквартирного ......... оплачивают расходы по содержанию и текущему ремонту мест общего пользования и за жилищно-коммунальные услуги по установленным ставкам и тарифам. Согласно заключенного договора Управления и Распоряжения главы Нелидовского р-на от 18.07.2005 года №571-р ответчик обязан вносить квартплату ежемесячно не позднее 15 числа месяца, следующего за истекшим. В течение длительного времени ответчики не выполняют свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. ООО «ДЕЗ» направило уведомление о погашении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в течение месяца. Но поскольку оплаты не поступило, ООО «ДЕЗ» вынуждено обратиться в суд о взыскании задолженности. Задолженность ответчиков составляет 86056 рублей 75 копеек, кроме того, в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ начислены пени в размере 14612 рублей 05 копеек. Со ссылкой на ст. ст. 153, 155 ЖК РФ просит взыскать солидарно с Юринова Александра Алексеевича и Лукашенковой Ольги Александровны задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 86056 рублей 75 копеек, пени в размере 14612 рублей 05 копеек, а всего 100668 рублей 80 копеек, а также госпошлину в размере 3212 рублей 38 копеек. В судебном заседании представитель истца Кононова Ю.О. по доверенности исковые требования ООО «ДЕЗ» поддержала в полном объеме. Ответчики Юринов А.А. и Лукашенкова О.А. в судебное заседание не явились, судебные повестки, направленные в их адрес, вернулись неврученной по причине – «истечение срока хранения», в материалах дела имеются уведомления об извещении ответчиков. Неявку ответчиков в отделение связи за получением извещения суд расценивает, как нежелание принять данное судебное извещение и злоупотребление ответчиками правом истца на доступ к правосудию. В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещённым о времени и месте судебного разбирательства. Ответчики возражений относительно исковых требований ООО «ДЕЗ» суду не представили, не сообщили об уважительных причинах неявки в суд и не просили рассмотреть дело в их отсутствие. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования ООО «ДЕЗ» подлежащими удовлетворению. На основании ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. Согласно справки ООО «ДЕЗ» от ДД.ММ.ГГГГ Юринов А.А. и Лукашенкова О.А. зарегистрированы в .......... Указанная квартира находится в собственности ответчиков. В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения. На основании ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно не позднее 10 числа следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В силу ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Согласно заключённого договора Управления и Распоряжения главы Нелидовского р-на от 18.07.2005 года № 571-р ответчики обязан вносить квартплату ежемесячно не позднее 15 числа месяца, следующего за истёкшим. В судебном заседании установлено, что ответчики являются владельцами жилого помещения по адресу: ........., имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 86056 рублей 75 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается расчетом суммы задолженности за период, представленным ООО «ДЕЗ», оснований не доверять которому, у суда не имеется. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Размер пени за указанный период составил 14612,05 рублей. При таких обстоятельствах, суд считает, что у ответчицы перед истцом имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 86056 рублей 75 копеек, пени в размере 14612 рублей 05 копеек, а всего 100668 рублей 80 копеек, которая подлежит взысканию. Удовлетворяя требования о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени суд, на основании ст.98 ГПК РФ взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований. С ответчиков следует взыскать солидарно в пользу истца уплаченную им госпошлину в размере 3213 рублей 38 копеек. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Иск Общества с ограниченной ответственностью «Дирекция единого заказчика» к Юринову Александру Алексеевичу и Лукашенковой Ольге Александровне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить. Взыскать солидарно с Юринова Александра Алексеевича и Лукашенковой Ольги Александровне в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дирекция единого заказчика» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 86056 (восемьдесят шесть тысяч пятьдесят шесть) рублей 75 (семьдесят пять) копеек, пени в размере 14612 (четырнадцать тысяч шестьсот двенадцать) рублей 05 (пять) копеек, а всего 100668 (сто тысяч шестьсот шестьдесят восемь) рублей 80 (восемьдесят) копеек, и государственную пошлину в возврат в сумме 3213 (три тысячи двести тринадцать) рублей 38 (тридцать восемь) копеек. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд через Нелидовский городской суд Тверской области в течение 10 дней со дня вынесения. Председательствующий М.Е. Капустин