Дело № 2-414/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2011 года г. Нелидово

Нелидовский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего федерального судьи Шкадовой Г.А.,

с участием: истицы Бъядовской Т.Н.,

ответчиков: Бъядовского В.С., Рубиной Т.В., Бъядовской М.В.,

представителя администрации ........

Горленко В.Н.,

в отсутствие ответчиков: представителя Межрайонной ИФНС № России

по ........,

представителя администрации ........ сельского поселения

........,

представителя СПК «........»,

при секретаре Ивановой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бъядовской Тамары Николаевны к Бъядовскому Владимиру Сергеевичу, Рубиной Татьяне Владимировне, Бъядовской Марине Владимировне, СПК «........», Межрайонной ИФНС № России по ........, администрации ........ сельского поселения ........ о признании права собственности на домовладение,

установил:

Бъядовская Т.Н. обратилась в суд с иском к Бъядовскому В.С., Рубиной Т.В., Бъядовской М.В., СПК «........», Межрайонной ИФНС № России по ........, администрации ........ сельского поселения ........, администрации ........ о признании права собственности на домовладение. Своё требование мотивировала тем, что она проживает в домовладении ........ ......... Её квартиросодержателем являлся колхоз «........», который в настоящее время фактически прекратил свою деятельность. Согласно сведений ГУП «Тверское областное бюро технической инвентаризации» её дом не прошёл правовую регистрацию. Просит признать за ней право собственности на домовладение ........

Истица Бъядовская Т.Н. поддержала исковые требования и изложенные в заявлении обстоятельства. Дополнительно пояснила, что проживает и зарегистрирована в доме с 2004 года.

Ответчики: Бъядовский В.С., Рубина Т.В., Бъядовская М.В. иск признали в полном объёме, о чём представили суду письменные заявления, и просили признать право собственности на квартиру за истицей. Дополнительно пояснили, что они также зарегистрированы в домовладении, но желают, чтобы квартира перешла в собственность истицы Бъядовской Т.Н..

Представитель ответчика администрации ........ Горленко В.Н. не возражал против удовлетворения исковых требований о признании права собственности на домовладение.

Представитель ответчика СПК «........» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещённым о времени и месте рассмотрения дела, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель ответчика Межрайонной ИФНС России № по ........ в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о том, что является заинтересованным лицом, а не ответчиком по делу. Одновременно просил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя, по существу заявленных требований возражений не имеют.

К участию в деле по инициативе суда привлечена в качестве соответчика администрация ........ сельского поселения ......... Представитель ответчика администрации ........ сельского поселения ........ в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом, извещённым о времени и месте рассмотрения дела, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не представил.

Суд, выслушав истицу, ответчиков, свидетелей, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования Бъядовской Т.Н. подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона от 11.06.2008 г.) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На основании ст.ст. 2 и 6 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казёнными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с п. 4 и п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилом фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции Закона РФ от 23 декабря 1992 года) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности, либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 года), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулирующее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселённое жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции закона от 23 декабря 1992 года).

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно справке администрации Высокинского сельского поселения Бъядовская Т.Н., 10.03.1963 года рождения, зарегистрирована по адресу: ........; в состав семьи входят: муж Бъядовский В.С., 02.03.1962 года рождения, дочь Рубина Т.В., 20.05.1984 года рождения, дочь Бъядовская М.В., 14.07.1991 года рождения.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ комитета по управлению имуществом ........ жилой дом, расположенный по адресу ........, ........, в муниципальной собственности муниципального образования «........ район» ........ не значится. В реестре муниципальной собственности муниципального образования ........ и муниципального образования ........ сельское поселение ........ спорный жилой дом также не значится.

Нелидовским филиалом ГУП «Тверское областное БТИ» отказано Бъядовской Т.Н. в выдаче технического паспорта на спорный жилой дом ввиду того, что не предоставлены документы, подтверждающие наличие права на жилой дом.

Судом установлено, что Бъядовская Т.Н. зарегистрирована и проживает в спорном жилом доме с 2004 года, также в доме зарегистрированы ответчики: Бъядовский В.С., Рубина Т.В., Бъядовская М.В.., спорное жилой дом находится на балансе СПК «........», который фактически прекратил свою деятельность, следовательно, Бъядовская Т.Н. по независящим от неё причинам лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ей не могло быть отказано.

В статье 8 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации он вправе обратиться в суд. При этом способы защиты нарушенного права на приватизацию упомянутым законом не ограничены. В ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав указано признание права, т.е. требование, с которым истица Бъядовская Т.Н. и обратилась в суд.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истица Бъядовская Т.Н. и ответчики: Бъядовский В.С., Рубина Т.В., Бъядовская М.В.. проживают в спорном жилом на законных основаниях и имеют право, предусмотренное ст.ст. 1, 2, 6 и 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизировать, то есть приобрести в собственность занимаемое ими жилое помещение. Ответчики: Бъядовский В.С., Рубина Т.В., Бъядовская М.В. указали в суде, что желают, чтобы право собственности на спорный жилой дом в порядке приватизации суд признал за истицей, требования Бъядовской Т.Н. они признали. Межрайонная ИФНС России № по ........ и администрация ........ возражений по иску истца не имеют.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить иск Бъядовской Т.Н. и признать за ней право собственности на домовладение № ........ в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Бъядовской Тамары Николаевны к Бъядовскому Владимиру Сергеевичу, Рубиной Татьяне Владимировне, Бъядовской Марине Владимировне, СПК «........», Межрайонной ИФНС № России по ........, администрации Высокинского сельского поселения ........, администрации ........ о признании права собственности на домовладение удовлетворить.

Признать за Бъядовской Тамарой Николаевной право собственности на домовладение ........ в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд в течение 10 дней с подачей жалобы через Нелидовский городской суд со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Г.А. Шкадова