ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2011 года город Нелидово

Нелидовский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Капустина М.Е.,

с участием представителя истца -администрации ...... Беляева А.А.,

при секретаре Боселовой О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации ...... к Киселеву Дмитрию Германовичу о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок и пени,

установил:

...... обратилась в суд с иском к Киселеву Д.Г. о взыскании задолженности пои арендной плате за земельный участок и пеней за просрочку исполнения обязательств.

В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией ...... и Киселевым Дмитрием Германовичем был заключен договор аренды земельного участка № с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, находящегося по адресу: ......, общей площадью 10075 кв.метра для эксплуатации материального склада, котельной и механической мастерской. В день заключения договора подписан акт приема-передачи земельного участка.

Разделом 3 договора определены размер и условия внесения арендной платы за земельный участок. В нарушение требований договора Киселев Д.Г. не выполняет обязательств по выплате арендной платы за используемый земельный участок. Претензия администрации ...... от ДД.ММ.ГГГГ № оставлена без ответа.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 320145 рублей 18 копеек и пени за просрочку исполнения обязательств в сумме 96241 рубль 49 копеек.

Просили взыскать с ответчика задолженность по уплате арендной платы за земельный участок в сумме 320145 рублей 18 копеек и пени в размере 96241 рубль 49 копеек.

В судебном заседании представитель истца Беляев А.В. по доверенности исковые требования администрации ...... поддержал.

Ответчик Киселев Д.Г., надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений относительно исковых требований администрации ...... суду не представил, не сообщил об уважительных причинах неявки в суд и не просил об отложении дела либо рассмотрении дела в его отсутствие. По этим основаниям суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования администрации ...... подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 65 Земельного Кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливаются органами местного самоуправления.

В соответствии со ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией ...... и Киселевым Д.Г. заключен договор аренды земельного участка из земель поселений с кадастровым номером № по адресу: .......

Согласно п.3.1 Договора размер арендной платы за участок составляет в годовом исчислении 73950 рублей 50 копеек.

В соответствии с п. 3.2 Договора арендная плата вносится не позднее 15 сентября 1/2 годовой суммы, не позднее 15 ноября – 1/2 годовой суммы путем перечисления на счет.

В соответствии с п.5.2 Договора за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает пени из расчета одной трехсотой действующей ставки рефинансирования ЦБР от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с кадастровым планом земельный участок имеет площадь 10075 кв.м и расположен в ...... на землях городского поселения.

В соответствии с актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ администрация ...... передала Киселеву Д.Г. земельный участок в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно расчета арендной платы сумма к оплате составляла 320145 рублей 18 копеек.

Уклонение ответчика от внесения арендных платежей в установленном порядке и размере послужило основанием для обращения ...... в суд с указанным иском.

В судебном заседании установлено, что ответчик имеет задолженность по арендной плате в размере 320145 рублей 18 копеек, что подтверждается расчетом суммы задолженности за 2008-2011 годы, представленным ......, оснований не доверять которому у суда не имеется.

Размер пени за указанный период составил 96241 рубль 49 копеек.

При таких обстоятельствах, суд считает, что у ответчика перед истцом имеется задолженность по арендной плате за земельный участок в размере 320145 рублей 18 копеек и пени в размере 96241 рубль 49 копеек, всего 416386 рублей 67 копеек, которая подлежит взысканию.

Удовлетворяя требования о взыскании задолженности по арендной плате и пени суд, на основании ст.103 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 7363 рубля 87 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Киселева Дмитрия Германовича задолженность по арендной плате в размере 320145 (триста двадцать тысяч сто сорок пять) рублей 18 копеек и пени в размере 96241 (девяносто шесть тысяч двести сорок один) рубль 49 копеек, всего 416386 рублей 67 копеек и госпошлину в размере 7363 (семь тысяч триста шестьдесят три) рубля 87 (восемьдесят семь) копеек.

Кассационная жалоба может быть подана в Тверской областной суд через Нелидовский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения.

Ответчик вправе в течение семи дней после получения копии заочного решения подать заявление о его отмене в суд, вынесший решение.

Председательствующий М.Е. Капустин