Дело № 2-1050/2011 Решение в окончательной форме изготовлено 26 декабря 2011 года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 декабря 2011 года г. Нелидово Нелидовский городской суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Шкадовой Г.А., с участием: истицы Волковой А.Н., действующей в интересах В.В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и В.Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ответчиков: Мартыновой И.А., Чихняева А.П., Волкова И.П., в отсутствие ответчиков: Мартынова Н.А., администрации ....... сельского поселения ......., при секретаре Литковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой Анны Николаевны, действующей в интересах В.В.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, В.Е.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, к Мартыновой Ирине Александровне, Мартынову Николаю Алексеевичу, Чихняеву Александру Петровичу, Волкову Ивану Петровичу, администрации ....... сельского поселения ....... о признании права собственности на домовладение, установил: Волкова А.Н., действующая в интересах В.В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В.Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском Мартыновой И.А., Мартынову Н.А., Чихняеву А.П., Волкову И.П., администрации ....... сельского поселения ....... о признании права собственности на домовладение. В обоснование иска указала, что они проживают в домовладении № в ........ Их квартиросодержателем являлся колхоз «.......», который в настоящее время фактически прекратил свою деятельность. Согласно сведений ГУП «Тверское областное БТИ» дом не прошёл правовую регистрацию. Просит признать за её несовершеннолетними детьми В.В.И. и В.Е.И. право общей долевой собственности – по 1/2 доли в праве за каждой на домовладение № в ........ В судебном заседании истица Волкова А.Н. поддержала исковое заявление, указав на обстоятельства, изложенные в нём. Ответчик Чихняев А.П. в судебном заседании иск Волковой А.Н. признал, о чём представил суду письменное заявление. Ответчик Волков И.П. в судебном заседании иск Волковой А.Н. признал, о чём представил суду письменное заявление. Ответчица Мартынова И.А. в судебном заседании иск Волковой А.Н. признала, о чём представила суду письменное заявление. Ответчик Мартынов Н.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения заседания был извещён надлежащим образом. В судебное заседание представлено заявление Мартынова Н.А., в котором ответчик просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Волковой А.Н. признаёт полностью. Представитель ответчика администрации Высокинского сельского поселения ....... в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания был извещён надлежащим образом. Суд, выслушав истицу, ответчиков, признавших иск, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования Волковой А.Н., действующей в интересах В.В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В.Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. На основании ст.ст. 2 и 6 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казёнными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Статья 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. В соответствии с п. 4 и п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилом фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции Закона РФ от 23 декабря 1992 года) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности, либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 года), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулирующее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселённое жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции закона от 23 декабря 1992 года). Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. Согласно справке администрации ....... сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № Мартынова И.А., 22.08.1959 года рождения, зарегистрирована по месту жительства адресу: ........ Состав её семьи следующий: муж Мартынов Н.А., 05.06.1956 года рождения, сын Чихняев А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь Волкова А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка В.В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зять Волков И.П., 22.02.1982 года рождения, внучка В.Е.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В приватизации муниципального жилья по ....... сельскому поселению с 1991 года не участвовала. В соответствии со справкой Нелидовского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу: ......., правовую регистрацию не прошёл. Общая площадь дома 75,0 кв.м., в том числе жилая площадь 39,5 кв.м.. Инвентаризационная оценка домовладения в ценах 1969 года составляет 4038 рублей. Стоимость в ценах 2009 года – 302308 рублей. По данным архива Нелидовского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» жилой дом, расположенный по адресу: ......., правовую регистрацию не прошёл. В материалах дела имеется отказ Нелидовского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № Мартыновой И.А. в выдаче технического паспорта на дом, расположенный по адресу: ......., поскольку заявителем не были предоставлены документы, подтверждающие наличие права на дом по указанному адресу. Судом установлено, что В.В.И. и В.Е.И. зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении. Дом находится на балансе колхоза «.......», который фактически прекратил свою деятельность, следовательно, В.В.И. и В.Е.И. по независящим от них причинам лишены возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой им не могло быть отказано. В статье 8 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации он вправе обратиться в суд. При этом способы защиты нарушенного права на приватизацию упомянутым законом не ограничены. В ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав указано признание права, т.е. требование, с которым истица и обратилась в суд. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что В.В.И. и В.Е.И. проживают в спорном жилом помещении на законных основаниях и имеют право, предусмотренное ст.ст. 1, 2, 6 и 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизировать, то есть приобрести в собственность занимаемое ими жилое помещение. Ответчики возражений по иску не имеют. При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить иск Волковой А.Н., действующей в интересах В.В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В.Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и признать за В.В.И., В.Е.И., право общей долевой собственности – по 1/2 доли в праве за каждой на домовладение № ....... в порядке приватизации. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Иск Волковой Анны Николаевны, действующей в интересах В.В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и В.Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, удовлетворить. Признать за В.В.И. и В.Е.И. право общей долевой собственности – по 1/2 доли в праве за каждой на домовладение ....... Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд через Нелидовский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий Г.А. Шкадова