Дело № 2-21/2012

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Г.Нелидово 23 января 2012 года

Нелидовский городской суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Бурыкиной Е. Н.

с участием истца Максимова А.Э., Максимова Р.Э.

при секретаре Ковалевой Е. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Максимова Антона Эдуардовича и Максимова Романа Эдуардовича, действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего сына М.Н.Р. к Максимовой Ольге Викторовне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л :

Максимов А.Э. и Максимов Р.Э., действующий за себя и в интересах несовершеннолетнего сына М.Н.Р. обратились в суд с иском к Максимовой О.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование своего требования ссылаются на то, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Однако, не могут реализовать своё право, предусмотренное ст.209 ГК РФ по причине регистрации в ней ответчицы. Последняя не является членом их семьи, так как брак между нею и Максимовым А.Э. расторгнут. Максимова О.В. на просьбы сняться с регистрационного учёта отвечает отказом. Она не проживает в квартире с марта 2008 года, личных вещей в квартире нет. Просят признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учёта.

В судебном заседании истцы Макмимов А.Э., Максимов Р.Э. исковые требования поддержали, уточнив их со ссылкой на ст. 31 ЖК РФ, предусматривающей, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Ответчик прекратил семейные отношения с собственником жилого помещения и добровольно не проживает в квартире. Её регистрация является номинальной, так как фактически проживает по другому адресу: <адрес>.

Ответчица Максимова О.В. в судебное заседание не явилась, судебная повестка отправленная в её адрес возвращена с отметкой «истёк срок хранения», что суд на основании ст.117 ГПК РФ расценивает как отказ адресата от принятия судебного извещения, а лицо будучи надлежащим образом своевременно извещенной о времени и месте судебного разбирательства. Кроме этого, доказательством надлежащего извещения о месте и времени рассмотрения дела является телефонограмма. О причинах неявки суду не сообщила, не просила суд об отложении дела. При таких обстоятельствах, с учетом согласия лиц, участвующих в деле судом принято решение о вынесении заочного решения.

Представитель УФМС России по <адрес> в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом извещён о месте и времени рассмотрения дела, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии, против удовлетворения требования не возражают.

Представитель отдела социальной защиты населения, как орган опеки и попечительства в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом извещён о месте и времени рассмотрения дела, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии, решение вопроса оставляют на усмотрение суда.

Суд, выслушав объяснения истцов, показания свидетелей, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Судом установлено, что собственниками квартиры <адрес> являются Максимов Р.Э., М.Н.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Максимов А.Э., что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении зарегистрированы Максимов Р.Э., Максимов А.Э., Максимов К.А.. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ответчица Максимова О.В., о чём имеются справки ООО «ДЕЗ». Согласно свидетельству о расторжении брака, выданного ДД.ММ.ГГГГ брак между Максимовым А.Э. и Максимовой О.В. расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетели Клепикова Т.Н. и Семисильный П.А. суду показали, что Максимова О.В. не проживает в спорном жилом помещении с 2008 года, личных вещей ответчицы в квартире не имеется; фактически проживает по другому адресу.

Таким образом, подтверждено, что Максимова О.В. не проживает длительное время в спорном жилом помещении с 2008 года и имеет другое место жительства: <адрес>.На предложение добровольно сняться с регистрационного учёта ответчица ответила отказом. Регистрация ответчицы в квартире существенно нарушает права собственников жилого помещения. Никаких соглашений о проживании с ответчиком не заключалось. Ответчица прекратила семейные отношения с собственником жилого помещения и добровольно проживает в другом жилом помещении, препятствий ей не чинилось, ключи от жилого помещения не отбирались, всё это свидетельствует об утрате Максимовой О.В. права пользования жилым помещением. Кроме этого, ответчица добровольно выехала из жилого помещения постоянно на другое место жительства, поэтому на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ также подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением. Регистрация ответчицы является номинальной.

При таких обстоятельствах, следует признать Максимову О.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять её с регистрационного учёта.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Максимову Ольгу Викторовну признать утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять её с регистрационного учёта по указанному адресу.

Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано в Нелидовский городской суд в течение 7 дней со дня вручения ответчику копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Нелидовский городской суд Тверской области.

Председательствующий :