Дело № 2-274/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Нелидово 12 апреля 2011 года
Нелидовский городской суд Тверской области
в составе председательствующего судьи Бурыкиной Е. Н.,
при секретаре Ковалевой Е. А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Журавлевой Раисы Тихоновны к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по ... о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру,
Установил:
Журавлева Р. Т. обратилась в суд с иском к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом ... о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру. В обоснование иска ссылается на то, что проживает в квартире за №... дома №... пос. Заповедный Нелидовского района Тверской области. Квартира предоставлена Центрально – Лесным государственным природным биосферным заповедником в 1985 году. В момент предоставления квартиры договор найма служебного жилого помещения не заключался. В 2007 году руководством заповедника было предложено подписать договор найма служебной жилой площади. Так как к этому моменту она проживала в данном жилом помещении длительное время, то не предполагала, что это может стать препятствием в его приватизации. Статус служебного жилого помещения ничем не подтвержден, все время проживания она содержала квартиру на свои средства, проводила текущие и капитальные ремонты. При обращении в Территориальное Управление федерального агентства по управлению государственным имуществом по ... с заявлением о приватизации указанной квартиры было отказано по тем основаниям, что необходимо провести согласования процедуры приватизации. Прост признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру №... дома №... по адресу: ....
Истец Журавлева Р. Т. в судебное заседание не явилась. Представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие по причине плохого самочувствия. Поддержала иск в полном объеме.
Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом ... в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом, своевременно извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
Представитель третьего лица Центрально-Лесного государственного природного биосферного заповедника в судебное заседание не явился, представлено заявление, что не возражает против удовлетворения требований. В нем указано, что квартира №... жилого дома №... в ... не находится непосредственно на территории заповедника, но стоит на балансе Заповедника. Финансирование непрофильных объектов, к которым относится и указанная квартира уже давно не проводится, содержать за свой счет заповедник не может. Министерство Природных ресурсов и Экологии РФ в своих письмах и телеграммах неоднократно рекомендует снять с баланса непрофильные объекты. Собственником данного дома является Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом ..., которое не дало им полномочий на заключение договоров на приватизацию с гражданами.
Суд, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 1 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации « № 1541-1 от 4.07.1991 года с последующими изменениями, приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Согласно ст. 4 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из материалов дела следует, что в 1985 году Центрально – Лесным государственным природным биосферным заповедником выделена для проживания квартира за №... дома №... в ... в которой она в настоящее время и проживает.
Согласно справки Администрации Высокинского сельского поселения Журавлева Р. Т. зарегистрирована в .... В приватизации жилья по Высокинскому сельскому поселению с 1991 года не участвовала.
По данным ГУП Тверское областное БТИ квартира №..., расположенная по адресу: ... правовую регистрацию не прошла. Общая площадь дома – 45,5 кв.м., жилая – 26,8 кв.м.
Факт отсутствия регистрации права собственности на спорную квартиру, как считает суд, не может служить основанием для лишения истца права на приобретение в собственность занимаемого им на условиях социального найма жилого помещения в порядке приватизации.
Постановлением Правительства РФ от 11 октября 1993 года № 1027 « О мерах по усилению социальной защищенности работников государственных природных заповедников и национальных природных парков» предусмотрено, что работникам государственных природных заповедников и национальных природных парков, характер трудовых отношений которых требует проживания по месту работы или вблизи от него, предоставляются служебные жилые помещения в порядке и на условиях, предусмотренных действующим законодательством.
Как установлено в судебном заседании, жилое помещение в пос. ... не предоставлялось истцу как служебное жилое помещение, оно предоставлялось в порядке улучшения жилищных условий в соответствии с существующей очередью в 1985 году. Все это время истец нес расходы на его содержание, проведение текущего и капитального ремонта. Таким образом, заключенный между ней и ГУ Центрально - Лесным государственным природным биосферным заповедником дд.мм.гггг. договор о найме служебной жилой площади – вышеуказанной жилой квартиры, не может являться достаточным доказательством того, что оно имеет статус служебного.
Спорное жилое помещение не признано аварийным, не находится в общежитии или в доме закрытого военного городка, в связи с чем в соответствии со ст. 4 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации « № 1541-1 от 4.07.1991 года подлежит приватизации.
Согласно ст. 6 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации « передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Как следует из объяснений третьего лица представителя Заповедника подтверждено сведениями информационной базы федерального имущества, квартира в пос. ... является федеральной собственностью и состоит на балансе Федерального государственного учреждения Центрально-Лестной государственный природный биосферный заповедник.
Журавлевой Р. Т. ответчиком было отказано в приватизации указано жилого помещения по тем основаниям, что жилая площадь, переданная ему в пользование на время работы, обозначена как служебная, а потому в соответствии с нормами жилищного законодательства отчуждению не подлежит.
С учетом изложенного, в рамках действующего законодательства о приватизации жилищного фонда суд не усматривает оснований для отказа в иске.
При этом суд учитывает, что спорное жилое помещение находится на балансе ФГУ Центрально-Лесной государственный природный биосферный заповедник и относится к государственному жилищному фонду, истец с момента предоставления ему жилого дома в 1985 году проживает в нем на условиях социального найма, ранее в приватизации жилья не участвовал.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Решил:
Исковое заявление Журавлевой Раисы Тихоновны к Территориальному Управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом по ... о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру удовлетворить в полном объеме.
Признать за Журавлевой Раисой Тихоновной право собственности в порядке приватизации на квартиру №... по адресу: ... общей площадью 45,5 кв. метров, в том числе жилой площадью 26,8 кв. метров.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме в Тверской областной суд через Нелидовский городской суд Тверской области.
Председательствующий: Е. Н. Бурыкина